تفاوت وجه التزام با خسارت عدم انجام تعهد

تفاوت وجه التزام با خسارت عدم انجام تعهد موضوع مورد بحث ماست که در ابتدا باید به تعریف اختصاصی هریک از موارد پرداخت و سپس متوجه تفاوت آن خواهید شد. اگر شما هم در خصوص وجه التزام یا خسارت عدم انجام تعهد سوالی دارید یا میخواهید وکیل  بگیرید همین الان با مشاورین گروه وکلای حکمت از طریق شماره های درج شده در زیر تماس حاصل فرمایید. مابه شما بهترین راه حل و مشاوره را ارائه می دهیم. 09120170676-

تفاوت وجه التزام با خسارت عدم انجام تعهد

بین این دو اصطلاح تفاوت وجود دارد و بسیاری از طرفین قرارداد به آن توجه نمی کنند. برای مثال اگر پیمانکار به تعهدش در احداث بنا عمل نکند، کارفرما یا مالک حق مطالبه وجه التزامی را که در قرارداد شرط شده را دارد. اما اگر علاوه بر عدم انجام تعهد در تکمیل ساختمان، خسارتی هم به کارفرما یا مالک وارد شده باشد می تواند با اثبات آن علاوه بر وجه التزام، خسارت نیز دریافت کند. مانند تکمیل کردن ساختمان و بنای نیمه کاره توسط خود کارفرما یا مالک که هزینه های آن را از باب خسارت می تواند مطالبه کند.

*برای درک بهتر این موضوع ما هرکدام از موارد را به صورت جدا و به طور اخصاصی تعریف کرده ایم.*

التزام در لغت

به معنی؛ همراه بودن، ملازمه شدن، به گردن گرفتن، ملزم شدن به امری می باشد. منظور از وجه التزام اینست که هرگاه به علتی، بیع قطعی انجام نشد مبلغی به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق می گیرد.

وجه التزام چیست؟

هرگاه به منظور تضمین و تامین خسارت ناشی از عدم  یا تاخیر اجرای تعهدات قراردادی مبلغ مشخصی را به طرف مقابل بپردازد این وجه را وجه التزام و شرط موصوف را شرط وجه التزام می نامند.

در وجه التزام مبلغی در قرارداد نوشته می شود که اگر هریک از طرفین به تعهدات خود عمل نکرد. طرف دیگر بتواند آن وجه را به عنوان خسارت و جریمه ناشی از عدم انجام تعهد مطالبه کند.

نکته ی مهمی که باید بدان توجه داشت این است که، کسی که وجه التزام را مطالبه می کند باید خودش به تعهداتش عمل کرده باشد. به عنوان مثال؛ اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده در تاریخ قید شده در قرارداد به هر دلیلی نتواند به تعهد خود مبنی بر تحویل آپارتمان ها به مالکین، عمل کند؛ مالکین می توانند در ازای هر روز دیر کرد سازنده از وی وجه التزام دریافت کنند.

در واقع وجه التزام، وجه تضمین‌کننده پایبندی طرفین در معاملات است که به صورت شرط ضمن عقد در متن قراردادها ذکر می‌شود. این شرط را می‌توان مجازاتی در نظر گرفت که طرفین معامله در متن قرارداد تعیین می‌کنند تا در صورتی که هر کدام از آنها از مفاد عقد یا تعهد و التزامات پذیرفته شده در عقد تخلف کند، مبلغی را به طرف مقابل بپردازد.

پیشنهاد می شود این مطلب را از دست ندهید.نحوه اجرای حکم الزام به انجام تعهد

مرجع صالح به رسیدگی

دعوای مطالبه وجه التزام اگر از قراردادی ناشی شده باشد که موضوع آن ملکی باشد جزء دعاوی منقول است و خواهان می تواند در دادگاه محل اقامت خوانده یا محل انعقاد قرارداد طرح دعوی کرد.

ما در اینجا نمونه دادخواست الزام به انجام تعهد را به صورت فایل ورد برای شما آماده کرده ایم.

نمونه دادخواست الزام به انجام تعهد

خسارت انجام عدم انجام تعهد

پذیرش مسئولیت های قراردادی اقتضاء می کند که شخص متعهد به قراردادها و تعهدات خود پایبند مانده و به آن عمل کند در غیراینصورت تحت شرایطی می توان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد را خواستار شد که از جمله شرایط مطالبه خسارات ناشی از مسئولیت قراردادی می توان به گذشتن زمان و عدم انجام تعهد  توسط متعهد و همچنین ایجاد ضرر اشاره کرد.

اگر کسی که در قرارداد متعهد به انجام کاری یا تحویل دادن مالی است از انجام تعهدش به طور آگاهانه و عمدی خودداری کند. می توان از طریق مراجعه به دادگاه ها و اقامه دعوی حقوقی او را مجبور به انجام تعهد کرد، در این شرایط هم می توان متعهد را از طرق مختلف مثل اعمال حبس، مجبور به انجام تعهد اصلی کرد و هم می توان از او خسارت عدم انجام تعهد گرفت.

جبران خسارت به موجب قرارداد

اگر کسی طبققرارداد تعهدکند که کاری را انجام می دهد و از تعهد خود تخلف کند ، مسئولخسارتی است که به طرف مقابل وارد کرده است. این موضوع در ماده 221 قانون مدنی آمده که به موجب آن، در صورتی که متعهد به تعهد خود عمل نکند، طبق قانون ملزم به جبران خسارت است. البته جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در عرف هم آنقدر قوی و پذیرفته شده است که بدون ذکر این ماده در قانون هم می شدجبران خسارت را ضروری دانست. البته می توان شرط جبران خسارت را در متن قرارداد هم ذکر کرد، هرچند آن هم عرف تایید کرده است.

گروه وکلای حکمت:

گروه وکلای حکمت متشکل از وکلای متخصص و مجرب به امور جعل و دیگر مسائل مرتبط آماده ارائه خدمات حقوقی به بهترین نحو هستند تا پرونده کیفری شما را به نتیجه مطلوب برسانند.

در صورت تمایل میتوانید با راه های ارتباطی و شماره های درج شده در سایت تماس حاصل نمایید.وکیل قراردادوکیل ملکی  وکیل پایه یک دادگستری مشاوره حقوقی  وکیل حقوقی