تبدیل حق کسب و پیشه به سرقفلی -کاربردی +به زیان ساده

حق سرقفلی و حق کسب و پیشه ، معمولاً در کنار هم و بصورت یکجا به کار برده می شود ولکن در حقیقت این دو، باهم تفاوت هایی دارند( که در ذیل به آنها پرداخته ایم )

تبدیل حق کسب و پیشه به سرقفلی

تبدیل حق کسب و پیشه به سرقفلی:

عملاتبدبل حق کسب و پبشه به سرقفلی ممکن نیست ،چرا که ..

این دو نوع حق ” سرقفلی و کسب و پیشه “از نظر ویژگی‌ها و ماهیت و شرایط ،با یگدیگر تفاوت دارند.

در ذیل به برخی تفاوت های بین حق سرقفلی و کسب و پیشه می پردازیم

الف :از حیث شرایط ایجاد

حق کسب و پیشه در صورتی ایجاد می شود که قرارداد اجاره قبل از تاریخ 1376/7/15 تنظیم شده باشد از طرفی بر اثر تلاش و فعالیت مستاجر ،آن محل کسب به شهرت تجاری رسیده باشد
حق سرقفلی در صورتی ایجاد می شود که مستاجر مبلغی بابت حق سرقفلی به مالک پرداخت کرده باشد این بدین معنی می باشد اگر مستاجر حق سرقفلی به مالک پرداخت نکرده باشد،قاعدتا به مستاجر حق سرقفلی تعلق نمی گیرد

***این مطلب را ازدست ندهید

نحوه اثبات پرداخت حق سرقفلی ( بسیار مهم و کاربردی ***

ب :از حیث میزان ارزش :

ارزش سرقفلی چندین برابر حق کسب و پیشه است

نمونه رای از سامانه آرا ملی

از نظر اصطلاحی بین “حق کسب، پیشه و تجارت” و “سرقفلی” تفاوت آشکار وجود دارد و حق کسب، پیشه و تجارت در اثر اقدامات مستأجر در محل کسب «مانند دقت و تعهد کاری و رفتار صحیح و شایسته با مشتریان یا ارائه کالای فاقد عیب و با قیمت مناسب و نظم در کار»; به وجود می آید اما سرقفلی غالباً وجهی است که موجر در ابتدای اجاره از مستأجر أخذ می نماید.

دادنامه قطعی :
9209970223700389
تاریخ دادنامه قطعی :
1392/04/25 شعبه 37 تجدید نظر

***این مطلب را ازدست ندهید

تفاوت قیمت و ارزش سرقفلی با حق کسب و پیشه و مالکیت