الزام به تنظیم سند وکالت کاری-شرایط الزام

در این مقاله سعی داریم تا در خصوص شرایط الزام به تنظیم سند کاری و نحوه ی اجرا و سایر مباحث مهم در این راستا بپردازیم و اطلاعات کاربردی را در اختیارتان قرار دهیم.

شرایط الزام به تنظیم سند وکالت کاری

در قرارداد های تنظیمی از جمله  مشارکت در ساخت و یا هر قرارداد دیگری ،چنانچه یکی از طرفین تعهد به تنظیم وکالت کاری داده باشد، می توان او را ملزم به دادن وکالت کاری نمود.

و چنانچه این الزام ممکن نباشد، سازنده به موجب قواعد عمومی حق فسخ قرارداد را دارد .

بطور مثال : مالک متعهد به تنظیم سند وکالت کاری میشود تا سازنده به موجب آن بتواند اقداماتی نظیر تخریب،نوسازی ،اخذ پروانه ساخت و…انجام دهد حال اگر مالک از تنظیم وکالت کاری امتناع نماید،به موجب قرارداد سازنده میتواند الزام مالک را به تنظیم وکالت کاری بخواهد.

پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید: وکیل مشارکت در ساخت

نحوه الزام به تنظیم سند وکالت کاری

تنظیم وکالت کاری توسط مالک ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد یا ذکر نشده باشد.در هر صورت اگر شخصی در مقابل دیگری متعهد باشد به موجب ماده 220 قانون مدنی ملزم به اجرای آن است.بنابراین حتی اگر در قرارداد ها از جمله  مشارکت در ساخت تصریحی در خصوص وکالت کاری وجود نداشته باشد، باتوجه به اینکه اعطای وکالت کاری مقدمه انجام امور ساخت و ساز میباشد عرفا به منزله ذکر در قرارداد است.

سازنده جهت اجرای مفاد قرارداد میبایست اقدام به تخریب ،انجام امور نوسازی و شهرداری دارد و این امر مستلزم داشتن نیابت و وکالت کاری از ناحیه مالک میباشد.

چنانچه در قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم وکالت کاری قید شده باشد به موجب قرارداد میتوانیم به راحتی الزام مالک به تنظیم وکالت کاری را بخواهیم.

اگر الزام به تنظیم وکالت کاری در قرارداد پیش بینی نشده باشد، ابتدا می بایست تعهدات مالک به انجام امور را اثبات نمود و سپس الزام وی به تنظیم وکالت کاری را بخواهیم.

دادگاه صالح الزام به تنظیم وکالت کاری

اگر خواسته شما الزام به تنظیم وکالت کاری میباشد می بایست دادخواستی با این عنوان به دفتر خدمات الکترونیک قضایی بدهید و سپس دادگاه محل وقوع ملکی که موضوع قرارداد مشارکت در ساخت میباشد به موضوع رسیدگی می نماید.

اجرای الزام به تنظیم وکالت کاری

اگر متعهد به موجب حکم قطعی ملزم به تنظیم وکالت کاری شود ابتدا به او ابلاغ میشود که ظرف 10 روز اقدام به تنظیم وکالت نماید.چنانچه ظرف ده روز اقدام ننماید تنظیم سند وکالت توسط نماینده دادگاه صورت میگیرد.

برای اطلاع از این موضوع و آثار و شرایط و قوانین حاکم بر آن می توانید از مشاوره حقوقی وکیل ملکی ، وکیل حقوقی متخصص گروه وکلای حکمت بهره مند شوید تا ضمن راهنمایی اصولی و صحیح خود به شما در کسب نتیجه مطلوب یاری رسانند .