اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش یعنی چه ؟
اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش یعنی چه ؟
اسقاط کافه خیارات:
اسقاط به معنای از بین بردن
کافه به معنای همه و تمام است
خیارات به معنی .. اختیارات و امتیازاتی است که به موجب قانون مدنی به نفع یکی از طرفین معامله یا هر دو طرف معامله ، در صورت تخلف طرف دیگر داده شده است میباشد
در قانون مدنی در صورت وقوع بعضی از تخلفات از ناحیه طرفین قرارداد و به منظور جبران خسارات به آنها امتیازات و اختیاراتی از جمله حق فسخ و خسارت و…در نظر گرفته شده
که در صورت درج اسقاط کافه خیارات این حق از بین می رود
در مجموع به معنی …
“ساقط کردن تمام، امتیازات و اختیارات فسخ معامله که..بموجب قانون مدنی به یکی از طرفین معامله یا هر دو طرف قرارداد تعلق می گیرد”
معنی کافه خیارات :
کافه خیارات به معنی تمامی امتیازاتی ( شامل حق فسخ و…) که بموجب قانون مدنی به یکی از طرفین یا هر دو طرف قرارداد در صورت تخلف ( معیوب بودن -مغبون شدن و…) تعلق می گیرد می باشد
اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن یعنی چه
اسقاط به معنای از بین بردن
کافه به معنای همه و تمام است
خیارات به معنی .. اختیار فسخ معامله می باشد
در مجموع به معنی …
ساقط کردن تمام، امتیازات و اختیارات فسخ معامله که..بموجب قانون مدنی به یکی از طرفین معامله یا هر دو طرف قرارداد تعلق می گیرد
که خیارات شامل خیارت مندرج در قسمت انواع کافه خیارات ( مندرج در ذیل می باشد )
خیارات به چه معناست؟
خیارات به معنای فسخ است که وقتی در قرارداد طرفین حق فسخ دارند به اصطلاح میگویند در قرارداد خیارات وجود دارد این خیارات اقسام گوناگونی دارند.
درج و تصریح هریک از خیارات درقرارداد آثار حقوقی متعددی به همراه دارد.
بیشتر بخوانید شاید برایتان مفید باشد:وکیل پایه یک دادگستری
انواع کافه خیارات:
ماده ۳۹۶ قانون مدنی:
خیارات از قرار ذیل‌اند:
۱- خیار مجلس
۲- خیار حیوان
۳- خیار شرط
۴- خیار تاخیر ثمن
۵- خیار رویت و تخلف وصف
۶- خیار غبن
۷- خیار عیب
۸- خیار تدلیس
۹- خیار تبعض صفقه
۱۰- خیار تخلف شرط
اسقاط کافه به چه معناست؟
اسقاط:
به معنای از بین بردن و ساقط نمودن ، می باشد
کافه:
به معنای تمام و کلیه ، می باشد.
آثار و تبعات عبارت (اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش) در قرارداد چیست؟
درج این عبارت و از این قبیل عبارات در قرارداد ، میتواند تبعات مثبت و منفی داشته باشد. وقتی در مبایعه نامه و دیگر قراردادها این عبارت درج میشود به معنای این است که اگر به عنوان خریدار یا فروشنده قرارداد را با این شرایط امضاء کنید در آینده در صورت اختلاف جبران ضرر و زیان سخت و حتی شاید ناممکن باشد.
وقتی این عبارت را در قرارداد ، درج می کنیم به معنای این است که اگر خریدار هستیم ضرر هنگفتی متقبل شدیم یا مورد معامله از اوصاف و شرایط توافق شده محروم باشد یا اینکه آن کالا یا خانه یا اتومبیل از عیوب و نواقص متعددی روبرو بود از آن صرف نظر و چشم پوشی میکنیم و اگر هم فروشنده هستیم و خریدار پول و وجه مورد معامله را با گذشت زمان و تاخیر پرداخت کند یا اینکه خریدار از اجرای تعهد شانه خالی کند عملا فروشنده با درج این عبارت ضرر هنگفت وغیر قابل جبرانی را متقبل خواهد شد.
خیار غبن فاحش و افحش -تفاوت خیار غبن فاحش و افحش کاملا کاربردی به زبان ساده
تفاوت خیار غبن فاحش و افحش:
| خیار غبن فاحش: |
خیار غبن افحش: |
| غبن و یا ضرری است که از نظر عرف قابل پذیرش و مسامحه و چشم پوشی نباشد که معمولا توسط کارشناسان رسمی دادگستری قابل تشخیص است.
مانند کسی که خانه ای یک میلیارد تومانی را به هفتصد و پنجاه مییلیون تومان می فروشد. منظور اینکه ضرر بیش از حدودا یک پنجم باشد و در خصوص به عرف مراجعه می شود
|
خیار غبن افحش به صورتي اطلاق مي شود که…
میزان مبلغ ضرر بیشتر از خیار غبن فاحش است و تفاوت قیمت از نظر هر فرد عاقلی قابل پذیرش نیست. بطور مثال ماشینی ا میلیارد تومانی را به نصف قیمت بفروشند. بعضی از فقها قاِئل به این امر هستند که در صورت اسقاط کافه( همه) خیارات، باز هم خیار غبن افحش ساقط نمی شود. چرا که ساقط کردن خیار غبن یک عمل حقوقی است و هر عمل حقوقی نیاز به قصد دارد و هیچ انسان عاقل و متعارفی چنین کاری را نمی کند که به ضرر خود اقدام کند مگر دچار جهل و نادانی باشد.
|
پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید***
منظور از اسقاط کافه خیارات چیست ؟
خیار غبن چیست -شرایط( صفر تا صد )؟
خیار تدلیس در معامله ملک و اسقاط-آن کاملا کاربردی
فوریت اعمال خیار غبن فاحش:
کسی که مغبون شده می بایست فورا خیار غبن را اعمال کند و لکن مطالبه تفاوت قیمت نه فوری است و نه قابل اسقاط
ضرورت فوریت استفاده از حق فسخ (خیار غبن فاحش یا افحش):
فوری عرفی میباشد به همین منظور اگر مغبون حق فسخ خود را فوری اعمال نکند حق فسخ وی ساقط میشود.
ماده 417 قانون مدنی ایران:
ماده 417 قانون مدنی- غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد. (اصلاحی 8/10/1361)
تفاوت خیار غبن فاحش و افحش:
طریق استفاده از حق فسخ (خیار غبن فاحش و افحش) توسط ضرر کننده از معامله چگونه است؟
ضررکننده از معامله یا همان مغبون، باید از طریق ارسال اظهارنامه، اراده خود را به طرف مقابل اعلام کند و بعد با ارسال دادخواست به دادگاه حقوقی، تنفیذ حق فسخ خود را از دادگاه مربوطه بخواهد تا عملا معامله مربوطه منحل شود.
وکیل ملکی و وکیل قرارداد وکیل حقوقی مشاوره حقوقی
