نمونه متن اقاله مبایعه نامه
نمونه متن اقاله مبایعه نامه
اقاله در لغت به معنای :
“برهم زدن، فسخ معامله با رضایت، بخشیدن و گذشت آمده است.”
اقاله در اصطلاح به معنای :
توافق و تراضی طرفین عقد بر انحلال و زوال عقد و آثار آن در آینده می باشد .
به بیان دیگر اقاله بدین معنا می باشد که طرفین قرارداد با هم جلسه ای بگذارند و به صورت شفاهی و یا کتبی قرارداد را بر هم بزنند.
***اقاله نیاز به 2 اراده داشته و با اراده یکی از طرفین قرارداد ممکن نیست.
شرایط صحت اقاله مبایعه نامه عبارتند از:
- قصد و رضای طرفین مورد معامله
- اهلیت داشتن طرفین
- معلوم و معین بودن موضوع اقاله
مبایعه نامه یک سند عادی است
همانطور که مستحضرید سند رسمی سندی است که :
توسط مأمورین رسمی و در حدود صلاحیت آنها تنظیم می‌شود . بطور مثال : شناسنامه یا سندی که در دفترخانه‌‌ی اسناد و املاک تنظیم می‌شود یک سند رسمی است.
بیع‌نامه که یک سند عادی است بین طرفین معامله الزام آور بوده و شخص برای الزام طرفی که به تعهدات خویش مطابق بیع نامه عمل ننموده، میتواند به دادگاه مراجعه کند و به استناد بیع نامه اجبار وی را بخواهد.
این مقاله را مطالعه کنید:
شرایط ابطال مبایعه نامه/+کاربردی/
نمونه متن اقاله مبایعه نامه
طرف اول قرارداد(مقابل):
خانم/آقاي …………. فرزند آقاي ………… داراي شناسنامه شماره ………….. صادره از ………. متولد ………. ساكن: …………………………………………
طرف دوم قرارداد(متقابل):
خانم/آقاي ……………… فرزند آقاي ………… داراي شناسنامه شماره ……….. صادره از ……….. متولد ………… ساكن: ………………………………..
موضوع قرارداد
(اقاله مبایعه نامه به شماره……مورخه……):
اقاله بيع قطعي شماره ……………… مورخ ……………… تنظيمي بين طرفين كه عبارت از فروش شش دانگ يكباب خانه مسكوني احداثي در شش دانگ يك قطعه زمين به مساحت ……………… متر مربع داراي پلاك ……………… فرعي از ……………… اصلي واقع در بخش ثبتي ……………… تهران محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره ……………… مورخ ……………… صفحه ……………… جلد ……………… به شماره چاپي ……………… مي باشد، با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن بدون استثنا اعم از عرصه و اعيان و با برق به شماره پرونده ……………… و آب به شماره اشتراك ……………… و گاز شهري به شماره شناسايي ……………… منصوبه هاي درآن.
عوض اقاله:
مبلغ ……………… ريال رايج(معادل ثمن معامله سند بيع نامه شماره مذكور) كه نقدا و تماما تسليم خریدار گرديد .
كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش اسقاط گرديده است.
منافع مورد اقاله قبلا به كسي واگذار نشده و بر حسب اضهار متقابل با رويت و قبول اقرار به تصرف و قبض مورد اقاله نمود.
تذكر:
1- ضمن توافق طرفین، هيچگونه نماآت و منافع منفصله از زمان عقد تا زمان اقاله در ملك مرقوم حادث نشده و در صورت وجود احتمالي آن متعلق به خریدار است و نماآت متصله نیز متعلق به فروشنده می باشد .
2- خریدار اقرار نموده كه پس از عقد در مورد معامله تصرفاتي ننموده كه موجب ازدياد قيمت آن شود، بنابراين هيچگونه استحقاقي در اين مورد ندارد.
محل امضاي طرف اول قرارداد(مقايل) محل امضاي طرف دوم قرارداد(متقايل)
مقالات مرتبط:
نمونه دادخواست اقاله نامه ( ملک ،اجاره ،مبایعه نامه ،خودرو ،پیمانکاری)
نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه
موارد قانونی ابطال مبایعه نامه
جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل حقوقی متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
09120170676 – 09123439500
