نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه
نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه، یکی از راه هایی که قانون برای برهم زدن عقود لازم درنظرگرفته است اقاله، فسخ یا انفساخ می باشد. فسخ و انفساخ هرکدام دارای آثار حقوقی مختص به خود می باشند.
فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید
نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه
خواهان : مشخصات خود را بنویسد
خوانده : مشخصات طرف مقابل خود را بنویسید
نوع خواسته :
صدورحکم به اعلان انفساخ مبایعه نامه به شماره……………. مورخ………………سپس صدور حکم به استرداد مبیع را ( در صورتی که خریدار هستید در این قسمت می توانید بنویسید ثمن یا پول پرداختی ) ، با احتساب جمیع خسارات قانونی
دلائل و مستندات:
شهادت شهود
کپی مدارک مالکیت
کپی قرارداد قرارداد شماره …………مورخه…………
کپی چک و گواهینامه عدم پرداخت ها
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
احتراما اینجانب خواهان فوق الذکر به استحضار می رساند
به موجب مبایعه نامه(پیوست۱) مالک ششدانگ یک قطعه زمین 1000هزار متری ،واقع در چالوس بر جاده اصلی چلندر از شرقا و جنوبا به زمین داوود اسلامی و شمالا بر جاده گاز میباشم
بموجب مبایعه نامه شماره 1649 مورخ 22/12/99 مبادرت به فروش قسمتی از زمین صدر الذکر( 615 مترمربع) به قیمت 53 میلیارد ریال ،به خوانده محترم نموده و ملک را تحویل وی نموده .
حسب مفاد قرارداد موصوف(قسمت توضیحات )، تراضی طرفین بر این امر بوده که …
در صورت برگشت هر کدام از چک های خریدار ، قرارداد خود به خود و بدون اراده طرفین منفسخ گردد و از طرفی پرداخت های اولیه خریدار، به عنوان ضرر و زیان به نفع فروشنده، احتساب گردد .
علیهذا با توجه به شرح ماوقع و با عنایت به اینکه 2 فقره چک خوانده ،به شرح ذیل :
1- چک شماره مورخ به مبلغ
2- چک شماره مورخ به مبلغ
منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت گردیده،و تخلف خریدار محرز است
مستندا به ماده 10 قانون مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای اعلان تایید انفساخ قرارداد شماره مورخ و صدور حکم به استرداد مبیع را با احتساب جمیع خسارات قانونی را دارد. با تشکر و امتنان
جهت دانلود رایگان نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه به صورت word کلیک کنید.
جهت دانلود رایگان نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه به صورت pdf کلیک کنید.
منفسخ یعنی چه ؟
| منفسخ یعنی چه
معنی حقوقی آن |
انفساخ ( اسم دیگر منفسخ، انفساخ است ) یعنی بر هم خوردن خود بخودی قولنامه یا قرارداد یا مبایعه نامه ،بدون اراده طرفین قرارداد است بعبارتی همان انحلال قهری قرارداد است
این بدین معنی می باشد که.. اگر در قرارداد شرط شود ،که یکی ازطرفین قرارداد( مثلا خریدار ) ،به فلان تعهد خود عمل نکند( بطور مثال چک را در موعد مقرر پرداخت ننماید ) قرارداد منفسخ می شود در این صورت ،به محض برگشت چک خریدار ،قرارداد خود بخود از بین می رود و دیگر نیاز نیست فروشنده به خریدار اعلام نماید که قصد استفاده از شرط منفسخ شدن قرارداد را دارد. نکنه مهم *** در صورت منفسخ شدن قرارداد ، قرارداد کلا از بین می رود و طرفین قرارداد نمی توانند در پشت قولنامه شرط دیگری مبنی بر استمرار قرارداد نمایند چون قرارداد کلا از بین رفته مگر طرفین در چارچوب قرارداد جدید توافق نمایند |
| در چه موارد قرارداد و یا قولنامه منفسخ می شود | در 2 مورد قرارداد منفسخ می شود
1.اراده طرفین قرارداد طرفین قرارداد در قرارداد یا قولنامه شرط کنند ،که اگر یکی از طرفین قرارداد به یکی از تعهدات خود عمل نکند قرارداد خودبخود و بدون اراده طرفین منفسخ می شود 2.با اراده قانونگذار : گاها قانونگذار اراده می کند در صورت وقوع بعضی شرایط معامله منفسخ شود مثلا در صورت که مال فروخته شده پیش از تحویل به خریدار از بین برود ( تلف شود ) موضوع ماده 387قانون مدنی |
| تفاوت فسخ و منفسخ | -در فسخ ،کسی که می خواهد از حق فسخ خود استفاده کند ، بمنظور استفاده از این حق ( حق فسخ ) آن را باید به وسیله ای از جمله اظهارنامه و… به طرف مقابل اعلام کند
لکن در منفسخ شدن قرارداد ،نیاز نیست کسی که شرط منفسخ شدن به نفع اش هست ، استفاده از این حق را به طرف اعلام کند |
معنی حقوقی منفسخ :
معنی حقوقی منفسخ این است که قرارداد ، خود بخود و بدون اراده طرفین از بین می رود
معنی منفسخ در قرارداد:
معنی منفسخ شدن قرارداد این است که قرارداد، بصورت خودبخودی و بدون اراده طرفین از بین رفته.
منفسخ شدن قولنامه :
منفسخ شدن در قرارداد، به معنی از بین رفتن خود بخودی قرارداد می باشد.
تفاوت فسخ و منفسخ
-در فسخ،کسی که می خواهد از حق فسخ خود استفاده کند، بمنظور استفاده از این حق ( حق فسخ ) آن را باید به وسیله ای از جمله اظهارنامه و… به طرف مقابل اعلام کند
لکن در منفسخ شدن قرارداد ،نیاز نیست کسی که شرط منفسخ شدن به نفع اش هست ، استفاده از این حق را به طرف اعلام کند
این مطلب را از دست ندهید ***
نمونه دادخواست منفسخ شدن قرارداد
نمونه اظهارنامه تایید انفساخ قرارداد
تایید انفساخ مالی است یا غیر مالی
بنابراین منفسخ به زبان ساده در 2 حالت پیش می آِید:
الف.گاهی طرفین در قراردادی توافق می کنند که… اگر فلان موضوع اتفاق بیفتد یا یکی از طرفین به تعهد خود عمل نکند ،قرارداد خودبخود و بدون اراده طرفین از بین برود
مثلادر قرارداد می نویسند:
اگر چک تحویلی از ناحیه خریدار منتهی به برگشت شود، قرارداد خود بخود و بدون اراده طرفین منفسخ است (بنابراین در این فرض منفسخ شدن با توافق طرفین ایجاد می شود)
در اینجا به محض برگشت چک قرارداد، بدون اراده طرفین از بین می رود ،چون قبلا طرفین توافق کرد ه انند که اگر چک برگشت بخورد قرارداد خودبخود از بین می رود.
ب.گاهی قانونگذار حکم به منفسخ شدن قرارداد ، در بعضی از موارد خاص، داده مثلا در قانون مدنی بیان شده که ….. اگر مال فروخته شده قبل از تحویل به خریدار ، از بین برود، قرارداد خود بخود وبدون اراده طرفین ، منفسخ می شود
نتیجه: در فسخ صرفا نیاز به اعلام اراده دارنده حق فسخ، است در اقاله یا تفاسخ نیاز به اراده 2 طرف قرارداد است در منفسخ نیاز به اعلام اراده نیاز نیست.
جهت مشاوره با وکیل حقوقی، مشاوره حقوقی ، وکیل ملکی ،وکیل قرارداد با شماره های گروه وکلای حکمت 09123439500 – 09120170676 تماس حاصل نمائید.
