نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه

فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید

نمونه دادخواست تایید انفساخ مبایعه نامه

خواهان : مشخصات خود را بنویسد

خوانده :مشخصات طرف مقابل خود را بنویسید

 

نوع خواسته :

صدورحکم به  اعلان  تایید انفساخ مبایعه نامه شماره         مورخ                      سپس صدور حکم به استرداد مبیع را  ، با احتساب جمیع خسارات قانونی

 

دلائل و مستندات:

شهادت شهود

کپی مدارک مالکیت

کپی قرارداد قرارداد شماره            مورخه

کپی چک و گواهینامه عدم پرداخت ها

 

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی    

احتراما اینجانب خواهان فوق الذکر به استحضار می رساند

به موجب  مبایعه نامه(پیوست۱)  مالک ششدانگ یک قطعه زمین   1000هزار متری ،واقع در چالوس بر جاده اصلی چلندر از شرقا و جنوبا به زمین داوود اسلامی و شمالا بر جاده گاز میباشم

بموجب مبایعه نامه شماره  1649  مورخ 22/12/99  مبادرت به فروش قسمتی از زمین  صدر الذکر( 615 مترمربع) به قیمت 53 میلیارد ریال ،به خوانده محترم نموده و ملک را تحویل وی نموده .

حسب مفاد قرارداد موصوف(قسمت توضیحات )، تراضی طرفین بر این امر بوده که …

در صورت برگشت هر کدام از چک های خریدار ، قرارداد خود به خود و بدون اراده طرفین  منفسخ گردد و از طرفی پرداخت های اولیه خریدار، به عنوان ضرر و زیان به نفع فروشنده، احتساب گردد .

علیهذا با  توجه به‌ شرح ماوقع و با عنایت به اینکه 2 فقره چک خوانده ،به شرح ذیل :

1- چک شماره                 مورخ                به مبلغ

2- چک شماره                 مورخ                 به مبلغ

منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت گردیده،و تخلف خریدار محرز است

مستندا به ماده 10 قانون مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی مدنی  تقاضای اعلان تایید انفساخ قرارداد شماره         مورخ                       و صدور حکم به استرداد مبیع  را با احتساب جمیع خسارات قانونی را  دارد.                                                                                                                                  با تشکر و امتنان

جهت مشاوره با وکیل ، مشاوره حقوقی ، وکیل ملکی ،وکیل قرارداد کلیک کنید

 

انفساخ چیست :

انفساخ یا همان منفسخ یعنی بر هم خوردن خود بخودی( بدون اراده طرفین )قرارداد  است 

بنابراین منفسخ به زبان ساده در 2 حالت پیش می آِید  …

الف.گاهی طرفین در قراردادی توافق می کنند که… اگر فلان موضوع اتفاق بیفتد یا یکی از طرفین به تعهد خود عمل نکند ،قرارداد خودبخود و بدون اراده طرفین از بین برود

مثلادر قرارداد می نویسند ..

اگر چک تحویلی از ناحیه خریدار منتهی به برگشت شود ،  قرارداد خود بخود و بدون اراده طرفین منفسخ است( بنابراین در این فرض منفسخ شدن با توافق طرفین ایجاد می شود )

در اینجا به محض برگشت چک قرارداد،  بدون اراده طرفین از بین می رود ،چون قبلا طرفین توافق کرد ه انند که اگر چک برگشت بخورد قرارداد خودبخود از بین می رود 

 

ب.گاهی قانونگذار حکم به منفسخ شدن قرارداد ، در بعضی از موارد خاص ، داده

مثلا در قانون مدنی بیان شده که ….. اگر مال فروخته شده قبل از تحویل به خریدار ، از بین برود، قرارداد خود بخود وبدون اراده طرفین ، منفسخ می شود 

نتیجه: در فسخ صرفا نیاز به اعلام اراده دارنده حق فسخ، است در اقاله یا تفاسخ نیاز به اراده 2 طرف قرارداد است در منفسخ نیاز به اعلام اراده نیاز نیست.

3/5 - (1 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

گفت و گورا شروع کنید...
سلام، برای مشاوره رایگان در اینستاگرام پاسخ گو خواهیم بود
ما معمولاً در چند دقیقه پاسخ میدهیم
دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)