نمونه اظهارنامه تجویز انتقال منافع سرقفلی-شرایط***کاربردی

دانلود نمونه اظهارنامه تجویز انتقال منافع سرقفلی-شرایط***کاربردی به صورت رایگان (PDF و Word) به همراه نمونه رای دادگاه تجویز انتقال منافع

اظهارنامه سرقفلی

بمنظور ارسال اظهارنامه سرقفلی مراتب ذیل را مدنظر داشته باشید

اظهارنامه را میبایست به طرفیت مالک و یا مالکین بدهید

• برابر ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: هرگاه در اجاره نامه حق انتقال به غیر ، حق سرقفلی و کسب و پیشه از دارنده سرقفلی ، سلب شده باشد.
• یا اجاره نامه در بین نباشد و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد

باید در مقابل تخلیه ی مورد اجاره، حق کسب و پیشه یا تجارت مستاجر را بپردازد و الا  دارنده سرقفلی و مستاجر می تواند برای تنظیم سند انتقال به دادگاه مراجعه کند. و از دادگاه حکم به تجویز ‌انتقال منافع مورد اجاره به غیر را بگیرد.

• دادگاه پس از تشکیل جلسه رسیدگی از موجر سوال می پرسد، آیا قصد خرید سرقفلی را دارد یا خیر؟؟

اگر موجر قصد خرید را نداشته باشد، دادگاه حکم به تجویز انتقال منافع را صادر می کند و مستاجر ظرف 6 ماه از تاریخ  صدور حکم قطعی ، فرصت دارد مورد اجاره را با همان شرایط مندرج در قرارداد اجاره سابق به غیر منتقل نماید مستاجر پس از آنکه خریدار جدید، را به دادگاه معرفی نمود اجرای احکام دادگاه، سند رسمی صلح سرقفلی را، به نام خریدار جدید تنظیم می‌نماید.

دادگاه وظیفه ای در پیداکردن خریدار جدید ندارد و خود مستاجر راسا باید خریدار جدید را یافته و به دادگاه معرفی نماید.

النهایه دادگاه پس از معرفی خریدار جدید، دستورات مقتضی مبنی برنقل و انتقال منافع عین مستاجره را از طریق دفترخانه ی تنظیم کننده ی سند اجاره نامه ی سابق یا در صورتی که سند اجاره عادی باشد (از طریق دفترخانه ی نزدیک ملک) می دهد و النهایه رونوشت آن را به دفترخانه ی مربوطه ارسال و مراتب را به موجر نیز اعلام خواهد نمود.

نمونه اظهارنامه تجویز انتقال منافع سرقفلی

مخاطب محترم

مستندا به ماده 156 قانون آ.د.م مراتب ذیل را به شما رسما اعلام می دارد

نظر به آنکه اینجانب بموجب مدارک( پیوست  ) مالک حق سرقفلی و کسب و پیشه یکباب مغازه دارای پلاک ثبتی فرعی ……….از اصلی ……واقع در ………………میباشم

از طرفی به جهت عدم توان اینجانب در گرداندان مورد سرقفلی قادر به اداره سرقفلی نمی باشم (و یا مشغله ریاد ) فلذا قصد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه را به غیر دارم

لطقا در این خصوص نظر خود را اعلام بفرمائید آِیا قصد خرید دارید و یا خیر و یا اینکه بنده مورد سرقفلی را به غیر انتقال دهم

مقاله های پربازدید گروه وکلای حکمت( لطفا کلیک کنید )

جهت مشاوره حقوقی با وکیل ملکی و وکیل قرارداد و وکیل سرقفلی با شماره های گروه وکلای حکمت 09123439500-09120170676 در تماس باشید.