افراز سرقفلی

داود چشمی وکیل پایه یک دادگستری

تلفن تماس : 09123439500 

افراز سرقفلی

افراز سرقفلی

افراز سرقفلی ، به معنی جدا سازی ،مغازه سرقفلی ،بین دو یا چند شریک است

آیاسرقفلی قابل افراز است

آِیا سرقفلی قابلیت افراز و جداسازی را دارد

، اصولا دادگاهها  با توجه به اینکه حق سرقفلی یک حق تبعی است و به تبع عقد اجاره بوجود می آِید  معتقدنند حق  سرقفلی قابلیت افراز و جدا سازی بین دو شریک را ندارد و تنها راهی که میتوان شرکای سرقفلی را از استمرار شراکت نجات داد ، صدور حکم به تجویز انتفال منافع و سرقفلی ،می باشد( منظور این است که دارنده سرقفلی ، دادخواست تجویز انتقال منافع سرقفلی را به طرفیت شریک و مالک ملک بدهد و در نهایت اگر مالک حاضر به خرید ملک نشود ، دادگاه اجازه فروش سرقفلی را به مدت 6 ماه به دارنده سرقفلی می دهد )

تجویز انتقال منافع چیست ( صفر تا 100)

 

که در ذیل به یگسری آرا متضادی که از دادگاهها ،صادر شده می پردازیم افراز ملک سرقفلی

افراز منافع عین مستاجره((با دخل و تصرف فیزیکی درعین مستاجره ))ملازمه دارد که نیاز به اذن موجراست، بنابراین در صورت عدم احراز جواز از سوی موجر، قرار رد دعوی افراز منافع و سرقفلی صادر می شود.                                                     شماره دادنامه قطعی
940-00639
تاریخ دادنامه 1394/10/27
شعبه 7 تجدید نظر

تقاضای دستور فروش سرقفلی مشاعی از سوی شریک علیه دیگر شرکای صاحب سرقفلی مسموع نیست و تنها دعوی انتقال اجاره و سرقفلی به طرفیت شرکا و موجر قابل طرح است( منظور دادخواست تجویز انتقال  منافع و سرقفلی میباشد )

شماره دادنامه قطعی :
9309970220600085
تاریخ دادنامه قطعی :
1393/02/02-شعبه 6 تجدید نظر

سرقفلی، در زمره حقوق مالی است و در حکمِ اموالِ منقول محسوب می شود بنابراین فروشِ سرقفلیِ مشاع بلامانع است.

شماره دادنامه قطعی :
9309970222800847
تاریخ دادنامه قطعی :
1393/06/29شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر

 

الزام خواندگان به فروش مال مشاع غیرقابل تقسیم،بموجب رای صادره از شعبه 28 تجدید نظر استان تهران ، قابل پذیرش می باشد و لکن بعضی از شعبات این درخواست را نمی پذیرنند

 

وکیل سرقفلی
وکیل سرقفلی

جهت مشاوره حقوقی با وکیل سرقفلی، وکیل ملکی، وکیل قرارداد با گروه وکلای حکمت در ارتباط باشید.

ارسال نظر

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

تماس با کارشناسان حکمت