وکیل سرقفلی رایگان
وکالت در قرارداد سرقفلی، یکی از زیر مجموعه های وکالت در حوزه دعاوی ملکی محسوب می شود. وکالت در زمینه ی دعاوی مربوط به سرقفلی مغازه ها، ارتباط تنگاتنگی با قرارداد اجاره که شامل حق سر قفل برای مستاجر می شود و همینطور تاریخ انعقاد این قرارداد دارد، زیرا تاریخ انعقاد قرارداد است که قانون حاکم بر دعوای سرقفلی را از بین دو قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 و 76 ، مشخص می نماید.
فهرست مطالب این مقاله
وکیل سرقفلی رایگان
وکیل سرقفلی از طریق راه های ارتباطی گوناگون، از قبیل مشاوره غیر حضوری که به صورت آنلاین و رایگان نیز می تواند انجام بگیرد و مشاوره حضوری که دارای هزینه مشخص است، با موکلین و مراجعین خود در ارتباط می باشد.
وکیل سرقفلی با توجه به میزان ارزش سرقفلی ملک و موقعیت آن و همینطور موضوع دعوای حقوقی مربوط به حق سرقفلی، هزینه دریافتی برای انجام مشاوره حقوقی و یا وکالت در مراحل مختلف دعاوی را تعیین می‌کند.
وکالت و مشاوره رایگان، در حوزه سرقفلی شامل پاسخگویی به سوالات مراجعین و موکل، چنانچه سوالات در حد محدود و برای آشنایی بیشتر با موضوع مطرح شوند خواهد بود.
البته در مواردی که موکل، به دلیل مشکلات مالی قادر به پرداخت هزینه حق الوکاله وکیل دادگستری نباشد و نتواند برای خود وکیل تعیین نماید، وکالت از طرف او به یک وکیل معاضدتی واگذار میشود.
مطالب مرتبط: توقیف و فروش سرقفلی
وکیل معاضدتی، وکیلی است که دارای پروانه رسمی وکالت دادگستری می باشد اما حق الوکاله او نه از جانب موکل، بلکه توسط صندوق اعتبارات قوه قضاییه پرداخت می گردد.
وکیل سرقفلی رایگان، معمولاً به وکلا و مشاوران حقوقی جوان و یا کارآموزان وکالت اطلاق میشود.
این افراد اگرچه دارای دانش و اطلاعات کافی، در حوزه علوم حقوقی و قضایی هستند اما به دلیل عدم داشتن تجربه عملی بالا به نسبت سایر وکلای شاغل در حرفه خود، مبالغ حق الوکاله را به صورت نازل تر و بصرفه تر تعیین می نمایند.
هزینه وکالت در سرقفلی ملک به چه صورت محاسبه می شود؟
محاسبه دقیق هزینه‌های وکالت در سرقفلی ملک، به عوامل مختلفی بستگی دارد.
از جمله این عوامل می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- میزان افزایش و کاهش ارزش سرقفلی ملک:
این عامل وابستگی زیادی، به نوسانات قیمت ارز و افزایش تورم و در نتیجه افزایش ارزش نهایی سرقفلی مغازه ها و واحدهای تجاری دارد. در این خصوص باید به عواملی مثل قدمت ایجاد حق سرقفلی و قرارداد اجاره منعقد شده بین طرفین هم اشاره کرد، که اگر قرار داد اجاره مغازه که درآن حق سرقفلی قرار داده شده است، متعلق به مثلا سال ۵۶ و قبل از آن باشد، مبلغ سرقفلی آن نسبت به قرارداد اجاره متعلق به سال ۷۶ و بعد از آن، افزایش پیدا می‌کند.
- موقعیت مکانی و محلی ملک:
موقعیت مکانی و محلی ملک به این دلیل اهمیت دارد، که هرچه موقعیت ملک تجاری به مناطق شمالی شهر و مناطقی که در آن ارزش زمین و زیربنای ملک نسبتا زیاد است، نزدیک تر بوده یا در محدوده آن واقع شده باشد، ارزش سرقفلی ملک نیز افزایش پیدا خواهد کرد.
- میزان جذب مشتری:
میزان جذب مشتری در مغازه ها، که از مسائلی مثل نوع فعالیت و تجارتی که در مغازه ها انجام میشود و مقدار احساس نیاز مشتریان، به محصولات و کالاها و خدمات ارائه شده توسط فروشندگان تأثیر می پذیرد ، می تواند به افزایش ارزش سرقفلی ملک کمک شایانی بنماید. این ایجاد احساس نیاز در مشتری، خود تحت تأثیر تبلیغات و بازاریابی و انجام فرایند ایجاد برند به وجود می‌آید و افزایش ارزش سرقفلی، به دلیل انجام همین فرایند ها و صرف همین هزینه هاست.
- میزان تخصص و مهارت صاحب سرقفلی:
میزان تجربه و تخصص هر فرد در شغل انتخابی برای خود که موجب تعلق گرفتن حق سرقفلی ه ملک میشود از عوامل مهمی است که ارزش سرقفلی ملک تجاری را تعیین می‌کند. هر چقدر که میزان تخصص فرد در ملک تجاری که اجاره کرده است بیشتر باشد و با تخصص و تجربه خود ر میان مردم شناخته‌تر شده باشد میزان حق سرقفلی پرداختی برای ملک بیشتر خواهد شد.
مطالب مرتبط: تخلیه سرقفلی جهت تغییر شغل
همینطور مدت زمان ثابت ماندن یک شغل و مهارت مشخص که در ملک تجاری انجام می‌پذیرد و استمرار بخشیدن به آن به افزایش حق سرقفلی ملک تجاری کمک زیادی می‌کند.
وکیل سرقفلی رایگان در تهران
مجموعه این عوامل در خصوص حق سرقفلی، بر افزایش و یا کاهش میزان حق الوکاله وکیل دادگستری، در پرونده های حقوقی مرتبط با سرقفلی تأثیر گذار هستند. البته این مسئله غیر از عوامل موثر دیگر مثل تخصصی بودن این گونه پرونده ها و احتیاج به راهنمایی و استفاده از تجربیات یک وکیل دادگستری و زمان نسبتا زیاد صرف شده برای پرونده های سرقفلی است، که این موارد نیز هرکدام بر هزینه های مربوط به حق الوکاله و تنظیم قراردادهای اجاره و سرقفلی مغازه ها و سایر هزینه های وکالت در این حوزه تاثیر گذار هستند.
چگونه هزینه های خود را در دعاوی سرقفلی کاهش دهیم ؟
سرقفلی مغازه ، یکی از دعاوی پر تعداد و رایج در کشور ماست و قانون ما این حق را یک حق صحیح شرعی به شمار آورده است، که باعث حفظ و ارتقای ارزش املاک تجاری و افزایش رونق اقتصادی و بازرگانی می گردد.
دعاوی حوزه سرقفلی شامل دعوای تخلیه ملک موضوع سرقفلی به دلیل انتقال حق سرقفلی بدون اجازه مالک،تخلیه ملک سرقفلی به دلیل تغییر شغل، دعاوی تجویز انتقال منافع سرقفلی وسایر موارد می‌باشد.
مراجعه به وکیل متخصص، در حوزه دعاوی مرتبط با سرقفلی یکی از مسائل بسیار مهم در مورد این دعاویست.
چه اینکه گاهی اوقات وکلایی که دارای تخصص و تجربه چندان در حوزه این دعاوی نیستند هم از عهده احقاق حقوق موکلین خود آنچنان که باید و شاید، بر نمی‌آیند و مراجعه به وکیل متخصص و قابل اعتماد و پیگیر و متعهد، در حوزه سرقفلی از هنگام تنظیم قرارداد اجاره موضوع سرقفلی تا پیگیری تمامی دعاوی مربوط به این حوزه، بسیار ضروری و راهگشا می‌باشد و در کاهش زمان و هزینه پیگیری دعاوی حوزه سرقفلی، می‌تواند بسیار مفید و موثر واقع شود.
گروه وکلای حکمت با بهره‌گیری از وکلا و مشاوران متخصص و مجرب، در حوزه دعاوی مرتبط با سرقفلی و مدیریت مجموعه‌ای با بیش از ۲۰ سال سابقه وکالت، در حوزه‌های ملکی و سرقفلی اماکن تجاری، جهت ارائه مشاوره و پیگیری دعاوی شما با منصفانه ترین و نازل ترین میزان هزینه در خدمت شما عزیزان می‌باشد.
جهت انجام مشاوره با وکلا و کارشناسان حقوقی متخصص در گروه وکلای حکمت، با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید.
09120170676
09123439500
سخن پایانی
مراجعه به وکلای با تجربه در حوزه دعاوی سرقفلی مغازه ها و املاک تجاری، با توجه به میزان تجربه و تخصص آنها، دارای هزینه‌های مالی متغیر می‌باشد، جهت اطمینان از حصول نتیجه مطلوب در پیگیری دعاوی مربوط به حوزه سرقفلی، از مشاوره با یک وکیل دادگستری قابل اعتماد و مسلط در موضوعات سرقفلی و اجاره املاک تجاری استفاده کنید.
