هیچ محصولی در سبد خرید نیست.
سرقفلی به زبان ساده
سرقفلی به زبان ساده:
- مبلغی است که در ابتدای انعقاد قرارداد اجاره ،از ناحیه مستاجر، تحت عنوان حق سرقفلی ، ( بصورت توافقی) ،به موجر پرداخت می گردد و میبایست در زمان تخلیه ملک به نرخ روز محاسبه وبه مستاجر پرداخت گردد
ممکن است .. مستاجر در کنار قرارداد اجاره حق سرقفلی را از مالک به یک قیمت توافقی خریداری نماید البته در پرداخت مبلغ سرقفلی اجباری نیود ولی اگر مستاجر حق سرقفلی پرداخت می کرد
مالک در صورت شرایط تخلیه ، حق سرقفلی مستاجر را می بایست به نرخ روز پرداخت کند
حق کسب و پیشه و ارتباط آن با حق سرقفلی :
حقی است که برای مستأجر و درخلال مدت اجاره ، با توجه به شهرت کسبی و حق مشتری گیری مستاجر و دارنده سرقفلی ایجاد می شود
چه مستأجر مال یا وجهی به موجر داده یا نداده باشد.
بعبارتی ایجاد این حق کاملا ،به عمل مستاجر بستگی دارد ممکن است ایجاد شود یا نشود
یعنی اگر مستاجر در ملک تجاری هیچ فعالیتی نکند ،برای وی حق کسب و پیشه هم ایجاد نمی شود
عملا حق سرقفلی و کسب و پیشه به یک معنا بکار می رود و لکن عملا با یگدیگر تفاوت دارد
سرقفلی چیست با مثال
حق مالکیت دائم و به تعبیری الویت دار در استفاده ار منافع ملک تجاری داشت بر خلاف قرارداد اجاره که مالکیت مستاجر بر منافع موقت است (حق کسب و پیشه بنحوی استثنا محسوب می شود )
این مطلب را از دست ندهید ***
تفاوت حق کسب و پیشه و سرقفلی چیست ؟؟
همه چیر در مورد سرقفلی
انواع سرقفلی:
سرقفلی به دو دسته تقسیم می‌شود: مجازی و واقعی، که نوع اول به حق کسب و پیشه مربوط می‌شود. برای اصناف گوناگون، توجه به این نکات می‌تواند به تقویت روابط تجاری و افزایش آگاهی از تعاملات میان موجر و مستأجر کمک شایانی کند.
