ثمن معامله در قانون

ثمن معامله در قانون-تعاریف/شرایط+نکات حقوقی

در این مقاله می خواهیم درباره ثمن معامله و تعاریف آن در قانون و نیز شرایط و کلیه نکات حقوقی که درباره ثمن معامله در قانون آمده است صحبت کنیم:

ثمن معامله چیست ؟

درج مبلغ و قیمت  قرارداد یکی از ارکان  و شاکله های اصلی قرارداد محسوب می گردد  که ممکن است این مبلغ و قیمت به صورت توافقی بین طرفین قرارداد باشد و یا به صورت قیمت گذاری از سوی یکی از طرفین برای تایید و یا اطلاع رسانی برای طرف دوم باشد.

در قراردادهای خرید و فروش، به مبلغ مورد معامله، ثمن معامله می گویند.

شروط پولی طرفین قرارداد

-طرفین قرارداد ،می توانند مبلغ مورد معامله را ،به طرق ذیل ،توافق کنند که این امور تحت عنوان شروط پولی ، نام دارد

-وجه رایج مملکتی ( تومان-ریال و..)

-طلا و یا ارزش طلا  ویا سکه

– پول بیگانه و یا ارزش آن

-کالای معین و یا ارزش آن

هدف طرفین قرارداد، از تعین شروط پولی، جلوگیری از کاهش ارزش ریالی پول ملی  و حفظ سرمایه ،می باشد

-معمولا در قراردادهای مستمر و مدت دار،از شروط پولی استفاده می شود

بطور مثال :

در قرارداد پیمانکاری و یا قرارداد اجاره در شمال تهران ،مرسوم است بجای پول ملی ،دلار یا یورو، مبادله گردد

اصولا شروط پولی ،دارای اعتبار قانونی است مگر قوانین خاصی در این باب وضع شود

-در قراردادهای بین اللملی معمولا ،پرداختها به صورت دلار و یورو،صورت می گیرد.

چگونگی و شرایط تعیین ثمن معامله

-در پروژه های بزرگ ساختمانی و صنعتی ، مبلغ و قیمت معامله ، بر اساس واحد بها ء  یا فهرست بهای پایه ،صورت می گیرد

-طبق ماده 79 قانون محاسبات عمومی ،معاملات موسسات و سازمانهای دولتی و…  ،صرفا از طریق مناقصه و مزایده،صورت می گیرد

مناقصه :واگذاری کار و پروژه به اشخاص حقیقی و حقوقی را در معاملات دولتی  ،به کمترین قیمت می باشد

مزایده : واگذاری کارو پروژه ، به  بیشترین قیمت را در معاملات دولتی ،مزایده می گویند

در حقیقت مناقصه  و مزایده بمنزله عقد محسوب می شود ونیاز به انعقاد قرارداد جدید نیست

و اگر سازمانها و مراجع بخواهند علاوه برمزایده و یا مناقصه ،قرارداد جدید با برنده مناقصه و مزایده ببندنند ،به منظور جلوگیری از تضیع حق برندگان مزایده و مناقصه میبایست ، اسناد آن را ،در حین برگزاری مزایده و مناقصه در اختیار ذینفع ، قرار دهند.

اگر قرارداد جدید مخالف با مزایده و مناقصه باشد، برنده مزایده و مناقصه ،می تواند ادعای  خسارت کند و تضامین را مسترد کند.

در جایی که طرفین قرارداد ،افراد متعددی می باشد ،مسئولیت طرفین قرارداد را نسبت به  پرداخت سهم دیگران میبایست  بصورت مسئولیت تضامنی ،قراردهید.

چک ثمن معامله

مطالبه ثمن معامله بصورت چک …

-اگر چک طرف قرارداد به هر دلیلی فاقد محل درآید  ،به منظور تعویض آن با چک جدید،باید یک متمم به قرارداد اضافه کنید و در آن شرط کنید که مفاد قرارداد اولیه به قوت خو باقی است در غیر اینصورت ممکن است تبدیل تعهد محسوب شود ، و شروط وضمانت اجراهای مندرج در قرارداد از بین برود

-در فرضی که چکی بعنوان ثمن مورد معامله دریافت شود،  وآن چک ،قبل از برگشت خوردن ،بین طرفین رد و بدل شود،و چک جدید دریافت شود

ثمن معامله در قانون

اگر ثمن معامله پرداخت نشود به چه صورت خواهد شد؟

در هر قراردادی، طرفین قرارداد دارای تعهداتی هستند که طرفین قرارداد ملزم به انجام آن تعهدات هستند. و در صورت عدم اجرای این تعهدات طرف دیگر می تواند الزاماتی را برای انجام تعهد و پرداخت ثمن ایجاد نماید.

در برخی از قرارداد ها انجام تعهد یک طرف مانند فروشنده به تحویل ملک به انجام تعهد پرداخت وجه از طرف خریدار وابسته است که در اینصورت فروشنده می تواند تا قبل از انجام تعد خریدار یعنی پرداخت پول از تحویل دادن واحد خودداری نماید.و نیز در برخی قراردادها،در فرض عدم پرداخت وجه قرارداد برای فروشنده حق فسخ مقرر می گردد.

الزام به ایفای تعهدات قراردادی

الزام به ایفای تعهدات قراردادی از مواردی است که یکی از طرفین قرارداد بابت عدم پرداخت مبلغ مورد توافق در قرارداد طی تنظیم دادخواستی در دادگاه حقوقی درخواست مطالبه وجه را تقدیم نمایند.

بنابراین عدم پرداخت ثمن معامله می تواند منشأ دعاوی حقوقی متعددی از جمله مطالبه وجه، الزام به ایفای تعهدات قراردادی و در برخی موارد منجر به انحلال قرارداد گردد.

از موارد رایج این دعاوی حقوقی ،مطالبه ثمن در دعاوی ملکی است که توصیه می شود نظر به گستردگی و پیچیدگی آن حتماً از خدمات مشاوره و وکالتی مجموعه وکلای یسنا در خصوص آن استفاده نمایید.

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد و وکیل پایه یک دادگستری با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.