اصول تنظیم قرارداد پیمانکاری – قانون چه می گوید؟+1نمونه قرارداد

امروزه قراردادهایی که برای مشاغل مختلف نوشته می شود ،با استفاده از قرارداد پیمانکاری است.چرا که در این نوع قرارداد، رابطه کاری و وظایف کارفرما و پیمانکار به طور دقیق مشخص می شود.

اصول تنظیم قرارداد پیمانکاری

ما در این مقاله می خواهیم با پرداختن به این مسئله ،اصول تنظیم قرارداد پیمانکاری را شرح داده و نظر قانون را در این خصوص توضیح دهیم.با ما همراه باشید…..

تامین اعتبار قرارداد پیمانکاری

تامین اعتبار برای هر قرارداد پیمانکاری بسیار مهم و اثربخش است. از این رو تامین و پرداخت این هزینه ها که می بایست قبل از شروع به کار از جانب سرمایه گذار پیش بینی گردد،ضامن اجرای درست و به موقع پروژه تا انتهای آن است و پیمانکار باید به نحوی عمل کند که در طول اجرای پروژه به مشکل بر نخورد. خصوصا در پروژه هایی که بیش از یکسال طول می کشد.

شروط در قراردادهای پیمانکاری

در هر قراردادی الزاماتی وجود دارد که می بایست طرفین قرارداد به آن توجه کنند. این الزامات که به آن شرط نیز گفته می شود ،همان تعهد، تکلیفی است که در نحوه اجرای آن قرارداد طرفین ملزم به انجام آن هستند. قبل از امضای قراردادهای پیمانکاری، حتما از این شروط و الزامات اطلاع پیدا کرده و با قید نمودن آن در متن قرارداد از لطمه خوردن هریک از طرفین قرارداد جلوگیری کنید.

مشخص شدن طرفین قرارداد و ارتباط آنها از لحاظ کاری یکی از اولین موارد مهم برای شروع همکاری است و پس از آن می بایست وظایف و توقعاتی که در طول اجرای قرارداد مد نظر هر یک از طرفین است به صورت واضح و روشن مشخص شود.

تضمین در قراردادهای پیمانکاری

برای انجام تعهدات پیمانکار ،مواردی به عنوان تضمین انجام کار گرفته می شود. این تضامین معمولا برای زمانی است که پیمانکار در اجرای پروژه طبق قرارداد عمل نکرده و نقص در تعهدات خود دارد. که در صورت بروز چنین وضعی می توان خسارات حاصله را در مدت زمان کمی از پیمانکار اخذ کرد.

از انواع تضامین معتبر می توان به موارد ذیل اشاره کرد:

ضمانت نامه بانکی، ضمانت نامه از طرف موسسات اعتباری غیر بانکی، وجه نقد، سفته ، چک، وثیقه ملکی و ….

انواع قراردادهای پیمانکاری ( مقاطعه کاری)و عمرانی و مهندسی

قرارداد پیمانکاری، ساختمانی ،مهندسی و نقشه برداری ،مقاوم سازی ،بازسازی و مرمت ، نوسازی، ساخت، مدیریت پیمان، پیمان مدیریت، پیمانکاری جزء، متر مربعی، حجمی، مقاطعه کاری، کنترات EPC، و جمع آوری زباله ،نمونه هایی از قراردادهای پیمانکاری می باشند.

نمونه قرارداد پیمانکاری مهندسی

این قرارداد بین کارخانه ………….. از واحدهای تابعه شرکت ………… و …………… به شماره ثبت ………..کد اقتصادی …………… به نمایندگی مهندس ……………. ( مدیریت کارخانه ) به آدرس تهران ……………… که  در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ………………..… به شماره ثبت ……..… کد اقتصادی …..………… به نمایندگی آقای ….…………فرزند ……………… به شماره شناسنامه ………….. صادره از … ……… که در این قرارداد پیمانکارنامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد :

ماده 1) موضوع قرارداد

عبارت است از انجام اندازه گیری ها و محاسبات لازم جهت آنالیز مکانیکی و تعیین موقعیت تراز محور …………………..به شرح مندرج در پیوست شماره یک که جزء لاینفک این قرارداد می باشد , با استفاده از روش تجهیزات منحصر به فرد شرکت ………………. مطابق با لیست پیوست شماره دو .

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ مبلغ موضوع بند 1-4 قرارداد دوماه تعیین می گردد و مدت انجام عملیات در شرایط کارکرد کوره , ده روز خواهد بود .

ماده 3)  مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد برای انجام موضوع ماده یک جمعاً 50000000 ریال ( یکصد و چهل میلیون و نهصد هزار ریال ) , به شرح زیر تعیین می گردد :

3-1- بابت انجام اندازه گیری منبع لیزری  95000000ریال تعیین می گردد .

3-2- بابت انجام عملیات شل پروفیل کوره 340000000 ریال تعیین می گردد .

ماده 4)  نحوه پرداخت

4-1- 25% کل مبلغ موضوع ماده سه پس از امضاء قرارداد و پس از کسر کسورات قانونی در وجه پیمانکار پرداخت می گردد .

4-2- مبلغ موضوع ماده سه , پس از خاتمه عملیات موضوع بند هفت مندرج در شرح خدمات قرارداد پس از کسر کسورات قانونی در وجه پیمانکار پرداخت می گردد .

4-3- پنجاه درصد مابقی بعد از ارائه گزارش کتبی پیمانکار و تأیید دستگاه نظارت و کسر کسورات قانونی قابل پرداخت می باشد .

ماده 5 ) ناظرین قرارداد

از طرف کارفرما جناب مهندس ………و …………. به عنوان دستگاه نظارت تعیین می گردند . بدیهی است کلیه پرداخت ها با تأیید دستگاه نظارت انجام می گیرد .

ماده 6 ) تعهدات پیمانکار

6-1- پیمانکار موظف و متعهد به اجرای کامل شرح خدمات پیوست , بوده و نهایت تلاش خود را در اجرای صحیح وظایف تعیین شده خواهد نمود.

6-2- پرسنل پیمانکار متعهد به انجام صحیح امور محوله و حفظ شئونات , رعایت مقررات و ضوابط کارفرما می باشد .

ماده 7 ) تعهدات کارفرما

7-1- تأمین ………………………………… به عهده کارفرما می باشد .

7-2- برداشتن سایه بانها ,و…………………………… جهت اندازه گیری های لازم به عهده کارفرما  می باشد .

7-3- استقرار تجهیزات مربوط به پیمانکار در مکانی مناسب , در نزدیک ترین محل به کوره به عهده کارفرما می باشد .

7-4- در صورت توقف کوره به هر دلیل که موجب افزایش مدت عملیات  گردد هزینه ای معادل ……………کل مبلغ قرارداد به ازای هر روز , به صورت ناخالص توسط کارفرما در وجه پیمانکار پرداخت خواهد گردید .

ماده 8 ) حل اختلاف ( حکمیت و داوری )

در صورت ایجاد اختلاف بین طرفین قرارداد که ناشی از تعبیر و تفسیر مفاد قرارداد و یا نحوه اجرای آن که نتوان از طریق مذاکره یا مکاتبه حل و فصل نمود , موضوع در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین مطرح و در صورت عدم حصول نتیجه مراتب به هیأت مدیره شرکت سهامی عام …….. و ……… به عنوان مرجع حل اختلاف ارجاع می گردد .

ماده 9 ) مواد و نسخ

این قرارداد در9 ماده  و دو نسخه در محل کارخانه ……………… تهیه و تنظیم و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

کارفرما  ………………….                                                                     پیمانکار …………………..

وکیل قرارداد پیمانکاری

• از آنجائیکه حجم قراردادها بسیار وسیع و گسترده است ، از همین رو وکیل قرارداد پیمانکاری میبایست ضمن آشنایی به قواعد عمومی و خصوصی قراردادها، با چالش ها و مشکلات احتمالی آنها نیز آشنایی کامل داشته و برای هر یک از آنها، راهکار مناسبی را پیش بینی نماید .
•  بمنظور تنظیم هر قرارداد پیمانکاری نمی توان یک فرمت کلی و عام را در نظر گرفت چرا که شرایط و مفاد هر قرارداد با توجه به :
• نوع قرارداد
• اوضاع و احوال موجود
• میزان اعتبار طرفین قرارداد
• چالش های هر قرارداد

متفاوت خواهدبود و به اصطلاح هر قرارداد، بایستی کاستومایز و شخصی سازی شود.

توصیه ما به شما این است که قبل از هرگونه اقدام در خصوص تنظیم قرارداد های پیمانکاری و یا طرح دعوا در این خصوص حتما با گروه وکلای حکمت مشاوره نمایید.

تنظیم قراردادهای پیمانکاری و نیز قراردادهای مشارکت در ساخت که از امور مرتبط با دعاوی ملکی و قراردادی می باشد از تخصص های اصلی وکلای حکمت می باشد.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی و یا وکیل ملکی ، وکیل قرارداد ، با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.