نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی

نحوه بطلان تقسیم نامه، در بعضی از خانواده ها پیش می آید که پس از فوت متوفی وراث به نحوه تقسیم ارث اعتراض میکنند و ممکن است که بر سر نحوه تقسیم ارث اعتراض داشته باشند.ما در این مقاله سعی داریم تا شما را با نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی) و شرایط آن آشنا کنیم.

نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی) مراحل قانونی و نکات ضروری

اعتبار تقسیم نامه عادی یا دست نویس:

به موجب مواد 22 و 46 و 47 و48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور، تقسیم نامه که بصورت عادی و یا دست نویس تنظیم شود در هیچ یک از مراجع قانونی و محاکم پذیرفته نیست مگر آنکه دادگاه به آن اعتبار ببخشد. به عبارتی دادخواست تنفیذ تقسیم نامه باید در دادگاه حقوقی تقدیم گردد.

دردو صورت می توان تقسیم نامه عادی و رسمی را باطل کرد، نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی

1.با رضایت شرکاء:

در صورت عدم رضایت شرکاء بر تقسیم نامه، می توانند تقسیم نامه را برهم بزنند در این صورت تقسیم نامه از بین می رود

در این حالت 2 فرض است

الف.پس از برهم زدن تقسیم نامه توسط شرکاء، ملک به حالت اشاعه (مشترک)بر می گردد و طرفین می توانند همچنان بصورت مشاعی در ملک شریک باشند

ب.یا اگر بر اساس تقسیم نامه سند تک برگی جداگانه گرفته شده متعاقبا با اعلام انحلال تقسیم نامه به اداره ثبت، سند مالکیت و و صورت مجلس تفکیکی باطل می شود و مبادرت به صدور سند مالکیت و تفکیک اقدام  می کند.

به موجب تراضی جهت انحلال تقسیم‌نامه، چون برای هر کدام از قسمتهای ملک مشاع که تقسیم و تعدیل سهام شده اند، سند مالکیت مفروز صادر شده، با انجام و ابطال تقسیم‌نامه و صورت جلسه ی تفکیکی ملک، سند مالکیت مالکین مفروز ملک مشاع، باطل می گردد و به موجب تراضی و توافق شرکا، جهت ابطال تقسیم‌نامه برای صدور مجدد سند مالکیت و تفکیک سهام، می‌توانند اقدام کنند.

2.ابطال به حکم دادگاه:

که دادگاه در 3 مورد تقسیم نامه را باطل می کند

1.سهم یکی از شرکاء اشتباها در سهم شرکاء دیگر برود و به نحوی که حق او ضایع شود به عبارتی تقسیم به غلط انجام شده باشد

2.تقسیم برخلاف قانون آمره (اجباری) صورت گیرد مثلا..

در تقسیم نامه قید شود سهم پسر و دختر برابر است

یا در ملک مشترک حق دیگران مثل حق ارتفاق و انتفاع وجود داشته باشد و این حقوق در نظر گرفته نشده باشد می توان ابطال تقسیم نامه را خواست

مثلا در مال مورد تقسیم در سهم یکی از شرکاء  عیبی باشد و در حین تقسیم مشخص نباشد

3.سهم اشخاص دیگری (غیر از شرکاء)در مال مشاعی وارد شده باشد و به ضرر او باشد می توان ابطال تقسیم نامه را خواست

این مطلب را از دست ندهید****

نمونه متن تقسیم نامه زمین ارثی/مهم و کاربردی

متن تقسیم نامه ارث پدری 

نمونه تقسیم نامه ملک مشاعی

تقسیم نامه چیست -نحوه الزام-میزان اعتبار؟نحوه ابطال،دادخواست

ابطال تقسیم نامه/روش قانونی ابطال+1نمونه اظهارنامه

استنادات قانونی

موارد ابطال تقسیم نامه در مواد 600 الی 602 قانون مدنی ذکر شده

دعوی ابطال تقسیم نامه را باید به  دادگاه محل وقوع مال غیر منقول داد

دعوی ابطال تقسیم نامه یک دعوی غیر مالی  است

حکم دادگاه تاسیسی است یعنی نیاز به صدور اجرائیه ندارد

دادگاه به اداره ثبت اسناد و املاک در جهت تنظیم دوباره سند مالکیت و تفکیک دستور می دهد

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل حقوقی و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.