ورود غیر مجاز به ملک دیگران

دعوای ورود غیر مجاز به ملک دیگران

در این نوشتار به ورود اشخاص حقیقی و افراد بدون اجازه و با استفاده از زور و تهدید، به ملک متعلق به دیگران خواهیم پرداخت.

این عمل دارای مجازات و مسئولیت کیفری در قانون مجازات اسلامی می باشد.

تعریف دعوای ورود غیرقانونی به ملک دیگران

دعوای ورود غیرقانونی به ملک دیگران زمانی محقق می شود که ؛

شخصی ، بدون اجازه مالک و یا متصرف قانونی و یا بدون اجازه قانونی از طرف مقامات قضایی، اقدام به وارد شدن به ملک متعلق به دیگری کند و بدون اجازه در آن ماندگار شود و خارج نگردد.

همانطور که مشاهده می کنید برای تحقق جرم ورود غیر قانونی وجود چند شرط لازم می باشد و می بایست کلیه ی این شرایط وجود داشته باشد تا جرم تحقق یابد :

• ۱- ملک دارای مالک یا متصرف قانونی بوده باشد و بتواند سابقه تصرف خود را اثبات نماید.
• ۲- ورود شخص به ملک، بدون مجوز قانونی و یا اجازه ی مالک و یا متصرف ملک صورت بپذیرد.

نکات :

**نکته ای که در این جا حائز اهمیت است این می باشد که :

لازم نیست شخصی که در ملک اقامت دارد و تصرف می کند ، لزوماً مالک ملک باشد بلکه می تواند صرفاً برای مدت طولانی در آن ملک اقامت داشته و در آنجا ساکن باشد و یا اینکه با اجازه از طرف مالک در آن ملک تصرف نماید.

شکایت هر یک از این افراد از کسی که به طور غیرقانونی به ملک ایشان وارد میشود، توسط دادگاه پذیرفته شده است.

**نکته‌ی دیگر این است که :

برای تحقق جرم ورود غیر قانونی به ملک دیگران و ملزم شدن به مجازات و جبران خسارت وارد شده به آن ملک توسط  وارد غیر قانونی یا همان غاصب، نیازی به وجود عمد در رفتار مرتکب جرم نیست و صرف ورود غیر مجاز وی برای تحقق جرم کافی است.

بطور مثال چنانچه کسی به تصور اینکه ملک متعلق به خودش و یا یکی از دوستان و بستگان اوست، به ملک متعلق به دیگری که اجازه ورود به آن را ندارد،وارد شود باز هم جرم ورود غیرقانونی به ملک دیگران محقق خواهد شد.

**منظور از ملک متعلق به دیگری در اینجا می تواند شامل منزل مسکونی، مغازه، باغ و زمین کشاورزی و یا هر ملک متعلق به فرد دیگر باشد که ورود غیر مجاز به آن دارای مجازات می باشد .

همین طور اگر شخصی بدون داشتن مجوز قانونی به دفتر ، اداره محل کار ، کارگاه و یا کارخانه و محل امرار معاش دیگری وارد شود این کار نیز در حکم ورود غیرقانونی به ملک دیگران می باشد .

**ورود غیرقانونی به ملک دیگران به دو شیوه انجام می پذیرد ؛

1-  ورود غیرمجاز و بدون اجازه به ملک دیگری .

2- و اما صورت دوم آن می تواند حتی بعد از اجازه ورود به ملک دیگران توسط صاحب ملک و یا متصرف صورت بپذیرد، به این شکل که شخص ابتدا با اجازه دیگری به ملک او وارد شود اما پس از مدتی به اخطار های مالک جهت پایان دادن به تصرف و اقامت خود در آن ملک توجه نکند و با استفاده از زور و تهدید سعی در ادامه اقامت و تصرف غیرقانونی در آن ملک داشته باشد .

 ، وکیل پایه یک دادگستری وکیل ملکی ، وکیل حقوقی ،مشاوره حقوقی

مجازات ورود غیر مجاز به ملک دیگران

بر اساس (ماده ۶۹۱ قانون مجازات اسلامی ) :

• 1- مجازات ورود غیرقانونی به ملک دیگران، علاوه بر جبران خسارات وارده به ملک و بازگرداندن ملک به حالت سابق و پایان دادن به تصرف غیرقانونی و ورود غیر مجاز، عبارت از ( ۱ الی۶ ماه حبس ) می باشد.
• 2- لازم به ذکر است که چنان چه افرادی که مرتکب جرم ورود غیرمجاز به ملک دیگران می‌شوند، دو نفر الی بیشتر باشند و یکی از آنها یا بیشتر دارای اسلحه بوده باشد و با زور و تهدید سعی در ادامه تصرفات و اقامت غیر قانونی خود نمایند، مجازات ایشان بین ( ۱ الی ۳ سال حبس ) خواهد بود.
• 3- هرگونه تهدید و یا استفاده از زور و اجبار در نگه داشتن ملک متعلق به دیگران در تصرف خود ، می تواند مجازات جرم ورود غیرقانونی به ملک دیگران را شدیدتر کند.
• 4- در صورتی که از ورود غیرقانونی به ملک دیگری، خسارتی وارد گردد مسئول جبران این خسارت ها، با خود آن شخص خواهد بود.
• 5- همچنین اگر هر کدام از اعمال شخص صدق در اتلاف نماید، به مجازات جرم تخریب اموال نیز محکوم خواهد شد.

موارد مجاز ورود بدون مجوز به ملک دیگری

مواردی هستند که در این حالات استثناً قانونگذار ورود غیر مجاز و بدون اجازه به ملک دیگران را واجد وصف کیفری و مستلزم جبران خسارت ندانسته است.

قانون در این موارد به خاطر وجود وضعیت اضطراری و مصلحت های بسیار بزرگتر برای افراد و جامعه برخی از حقوق اشخاص را نادیده گرفته است و تجاوز به این حقوق را در این گونه موارد موجب مجازات نمی داند.

یکی از موارد اضطراری که در آن جرم ورود غیرمجاز به ملک دیگران محقق نمی شود، زمانی است که ؛

• 1- ملک متعلق به دیگری طعمه حوادث غیر مترقبه ای همانند سیل و زلزله و آتش سوزی و مواردی از این قبیل شده باشد. در این موارد قانونگذار افرادی را که جهت انجام عملیات امداد و نجات مجبور به ورود به منزل و یا املاک خصوصی دیگران با استفاده از زور و تخریب هستند را مستحق مجازات و تعقیب قانونی و قضایی ندانسته است.

از جمله این افراد ماموران آتش نشانی در هنگام انجام وظیفه و یا مامورین نجات در هنگام نجات مصدومان در حوادثی مثل سیل و زلزله میباشند.

• 2- از جمله دیگر افرادی که حق ورود به منزل و یا اماکن خصوصی افراد برای تفتیش و بازرسی اماکن و اشیا و افراد را دارند، مامورین و ضابطین دادگستری در حین تحقیق در رابطه با جرائم مشهود هستند.

آن ها در جرائم مشهود برای انجام تحقیقات و تفتیش منازل و اماکن نیازی به اخذ اجازه ی مقام قضایی و دادستان ندارند.

منظور از جرایم مشهود جرایمی است که :

در مرئی و منظر ماموران نیروی انتظامی و دیگر ضابطان دادگستری انجام بپذیرد و یا اینکه بتوانیم مجرم را در حال فرار دستگیر نماییم ، و یا اینکه وسایل و آثار و ادله ی اثبات جرم را در دست مجرم و یا اطراف او کشف نماییم .

نحوه رسیدگی به دعوای ورود غیرمجاز به ملک دیگران

رسیدگی به دعوای ورود غیر مجاز به ملک دیگران در دادگاه کیفری و به وسیله ی مدارکی از قبیل سند مالکیت برای اثبات مالکیت ملک و استفاده از شهادت شهود و استشهادیه محلی ، جهت اثبات ورود غیرمجاز به ملک دیگری صورت می گیرد.

همچنین معاینه محلی و بررسی آثار وقوع جرم از قبیل برداشتن حصار و یا باز کردن قفل ها جهت ورود به ملک ، می تواند به عنوان مدرک دیگری جهت اثبات ورود غیرمجاز به ملک غیر مورد استفاده قرار بگیرد.

ورود غیر قانونی و غیرمجاز به ملک دیگران از جمله جرایم قابل گذشت میباشد ، بدین معنا که با گذشت شاکی خصوصی و جبران خسارت وارده میتوان ترتیبی مقرر کرد که مجازات مربوطه به آن کاهش یابد و یا فرد به طور کلی از مجازات معاف گردد .

برای طرح دعوای ورود غیر قانونی و غیرمجاز به ملک خود و رسیدگی به آن می توانید از تجربه و تبحر وکلا و مشاورین گروه وکلای حکمت بهره ببرید تا با مشاوره درست و اصولی شما را در این مسیر همراهی نمایند .