نمونه رضایت مالک در انتقال سرقفلی

اگر تاریخ خرید سرقفلی شما به قبل از سال 1376/7/15 بر می گردد اصل بر این است که دارنده حق سرقفلی بدون رضایت مالک  ،اجازه انتقال سرقفلی را به غیر ندارد مگر اجازه انتقال بگیرد و یا بطرقی این اجازه احراز شود

اگر تاریخ خرید سرقفلی بعد از سال 76 باشد اصل بر این است که دارنده حق سرقفلی ، حق انتقال آن را بدون اجازه مالک دارد مگر این اجازه از او سلب شده باشد

نمونه رضایت‌نامه مالک در انتقال سرقفلی

بسمه تعالی

تاریخ: ……………
شماره: ……………

موضوع: رضایت‌نامه جهت انتقال سرقفلی

اینجانب/ خانم /آقا …………… فرزند …………… به شماره شناسنامه …………… و کد ملی …………… مالک ملک تجاری به نشانی …………… با پلاک ثبتی …………… واقع در بخش …………… شهر ……………، بدین وسیله رضایت کامل خود را نسبت به انتقال سرقفلی  و حق کسب وپیشه مغازه/ملک مذکور توسط مستأجر فعلی آقای/خانم …………… فرزند …………… به شماره شناسنامه …………… و کد ملی …………… به آقای/خانم …………… فرزند …………… به شماره شناسنامه …………… و کد ملی …………… اعلام می‌دارم( البته اگر مستاجر حق سرقفلی را ندارد نیاید در این قسمت صحبتی از حق سرقفلی بنمائید چرا که ممکن است ناخواسته حرفی به صرر مالک زده شود در این مورد بهتر است با وکیل مشورت نماید چرا که مردم اشتباها حق سرقفلی و کسب و پیشه را به یک معنی بکار می برند )

شرایط و تعهدات:

این رضایت‌نامه به منزله تأیید انتقال سرقفلی و پذیرش تمامی حقوق و تعهدات قانونی ناشی از انتقال مذکور به متصالح جدید (آقای/خانم ……………) می‌باشد.
تمامی حقوق مربوط به سرقفلی از این تاریخ به متصالح جدید منتقل می‌شود و مالکیت حقوق مذکور از سوی مصالح فعلی (آقای/خانم ……………) ساقط خواهد شد.
تمامی بدهی‌ها و تعهدات مالی مستأجر فعلی تا تاریخ انتقال به عهده وی بوده و متصالح جدید از زمان انتقال هیچ‌گونه مسئولیتی نسبت به تعهدات قبلی نخواهد داشت.
مالک متعهد می‌گردد که هیچ‌گونه ادعای دیگری نسبت به سرقفلی ملک موردنظر، پس از این انتقال نداشته و تمامی حقوق متصالح جدید را به رسمیت می‌شناسد.
این رضایت‌نامه در حضور شهود امضاء و تأیید شده و در سه نسخه تنظیم گردیده که هر نسخه آن دارای اعتبار یکسان می‌باشد.

و اگر مالک مبلغی از بابت  اجازه انتقال گرفته باشد در این قسمت باید قید شود ( مبلغ …..نومان از بابت اجازه انتقال دریافت نموده ام )

امضاها:

مالک: ……………
مستأجر (مصالح): ……………
متصالح جدید: ……………

شاهدان:

شاهد اول : ……………
شاهد 2: ……………

مقاله های پربازدید گروه وکلای حکمت

نقش مالک در انتقال سرقفلی چیست ؟

از آنجائیکه  حق سرقفلی صرفا مالکیت دائم دارنده سرقفلی بر” منافع عین مستاجره” میباشد

و از طرفی  از آنجائیکه  در قرارداد اجاره و حق سرقفلی شخصیت مستاجر ،علت عمده عقد  میباشد از همین رو دارنده حق  سرقفلی حق ندارد ،حق سرقفلی را بدون رضایت مالک ،به ديگري انتقال دهد مگر مالک اجازه انتقال سرقفلی را به او داده باشد

رضایت مالک در انتقال سرقفلی

رضایت مالک در انتقال. سرقفلی می تواند بصورت دستنویس و یا سند رسمی و یا بنحو شفاهی باشد در هر حال باید مالک رضایت خود را  بر انتقال حق سرقفلی بدهد  و یا اینکه متعاقبا اجازه انتقال سرقفلی را بدهد

درصد حق مالک در فروش و‌انتقال حق سرقفلی

درصد حق مالک در فروش و انتقال حق سرقفلی ممکن است بین ۵ تا ۱۰ درصد قیمت کل حق سرقفلی باشد که آین مبلغ یا با توافق طرفین و یا توسط کارشناس تعین می گردد

عدم رضایت مالک در انتقال حق سرقفلی

عدم رضایت مالک در انتقال سرقفلی ممکن است موجب تخلیه ملک سرقفلی و تقلیل حق سرقفلی به نصف بینجامد

انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک

انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک ،فاقد آثار قانونی و غیر نافذ است مگر مالک ملک متعاقبا آن را تنفید نماید

صلح سرقفلی بدون رضایت مالک

صلح سرقفلی بدون رضایت مالک  ممکن است ،فاقد آثار قانونی لازمه باشد و اگر مالک رضایت بر انتقال سرقفلی ندهد ،خریدار سرقفلی هیچگونه اقدامی در جهت تنظيم سند له خود بنماید

جهت مشاوره با وکیل حقوقی، مشاوره حقوقی، وکیل ملکی، وکیل سرقفلی  وکیل قراردادمی توانید با گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.