نمونه رای انتقال مال غیر با سند عادی

نمونه رای انتقال مال غیر با سند عادی

پرونده کلاسه…………………………شعبه….. دادگاه کیفری دو شهرستان پردیس تصمیم نهایی شماره………………

شاکی:

آقای ………….. فرزند …………. با وکالت خانم…………… فرزند…………… به نشانی………………………….

متهم:

آقای…………….فرزند…………به نشانی……………………

اتهام :

انتقال مال غیر

گردشکار :

شکایت شاکی ……………. با وکالت خانم………….. بر علیه متهم ………….فرزند…………به اتهام فوق به این شعبه ارجاع و به کلاسه فوق ثبت گردیده است پس از انجام تشریفات قانونی سرانجام در تاریخ فوق العاده جلسه شعبه دادرسی …. کیفری پردیس به تصدی اتمضاء کننده ذیل تشکیل شده است. دادگاه با بررسی محتویات پرونده با استعانت از خداوند متعال و تکیه بر شرف و وجدان ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید .

((رای دادگاه))

در خصوص شکایت آقای………….فرزند……….با وکالت ……………برعلیه …………فرزند…………..به اتهام فروش مال غیر یک واحد مسکن مهر واقع در فاز …. پردیس و کیفرخواست به شماره……..مورخه  /  /   صادره از شعبه …بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان پردیس بدین شرح که با توجه به اظهارات شاکی،متهم طی قولنامه عادی این ملک را در سال 93 به آقای……… و بعدا به ترتیب به آقای ………..و ……… و…………..و آقای…………….و……………… منتقل نموده است . و متهم آقای………..مجددا این ملک را در سال 98 به شخصی به نام ………. منتقل می نماید . دادگاه با توجه به اظهارات شاکی و وکیل وی و اینکه نامبرده این ملک را طی قولنامه عادی به مبلغ 270 میلیون تومان از شخصی به نام ………..خریداری نموده است و از سوی دیگر هیچ قولنامه تنظیمی بین متهم ……….. و …………..در سال 98 ارائه نگردیده است به دلیل عدم توجه شکایت شاکی نسبت به متهم مستندا به ماده 4 قانون آیین دادرسی کیفری و اصل 37 قانون اساسی رای بر برائت متهم از بزه احتسابی صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

برای دانلود قانون انتقال مال غیر بصورت pdf روی لینک زیر کلیک نمایید :

قانون مجازات انتقال مال غیرpdf 

 انتقال و فروش مال غیر با سند عادی

معمولا هنگامی که مالی با سند عادی و مبایعه نامه از طرف شخصی که مالک نمی باشد به شخص دیگر فروخته می گردد (انتقال مال غیر) مشکلی ایجاد نخواهد شد. ولی مشکل هنگامی ایجاد می گردد که فرد خریدار از فروشنده (که مالک نیست) بخواهد سند رسمی را به نام او در دفتر اسناد رسمی تنظیم نماید.

اموال غیرمنقول مانند املاک و زمین‌ها می بایست  با سند رسمی منتقل گردند تا فروشنده و خریدار از دردسرهای بعدی در امان بوده و خیالشان راحت باشد. سند رسمی توسط مامور صلاحیتدار و در حوزه صلاحیت وی تنظیم می‌ گردد در نتیجه سندی که در بنگاه‌ های املاکی تنظیم می‌ گردد سند رسمی نمی باشد

مطابق ماده 1287 قانون مدنی سند رسمی عبارت است از «اسنادی که در اداره‌ ثبت ‌اسناد‌ و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی است»

قانون کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک اداره ثبت اسناد درج گردیده باشد، در غیر این صورت ادارات دولتی اعتبار و بهایی به مالکیت آن خریدار نخواهند شناخت. در نتیجه مالکیت قانونی به صرف مبایعه‌ نامه و سند عادی محرز نمی‌ گردد و چنانچه سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول تنظیم نگردیده باشد، این معاملات از اعتبار قانونی برخوردار نخواهند بود

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل کیفری ، وکیل ملکی،  وکیل کلاهبرداری  با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.