نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی
ملک مشاع ملکی است که بین دو یا چند نفر مشترک باشد، و هر یک از شرکاء در جزء به جزء ملک مشاعی سهم دارند و شریک هستند ( منظور کوچکترین ذره ملک مشاء ).و هیچ شریکی بدون اذن سایر شرکاء ،حق تصرف در مال و ملک مشاعی را ندارد که ملک مشاعی می تواند شامل ملک مشاعی تجاری و مسکونی باشد از جهت قوانین در این دو مورد تفاوتی نیست.
فهرست مطالب این مقاله
بیشتر بدانید:
نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی
در اینجا یک نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی به شما عزیران ارائه میشود:
نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامتشهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
| خواهان | |||||
| خوانده | |||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته و بهای آن | خلع ید مشاعی از ملک دارای پلاک ثبتی …….واقع در ………….. و اجرت المثل ایام تصرف مقوم به …………..طبق نظریه کارشناس | ||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | تصویر مصدق سند مالکیت و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس | ||||
|
با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب سند مالکیت شماره …. مالک شش دانگ یک واحد آپارتمان به مساحت … متر مربع به شماره پلاک ثبتی … بخش … در شهرستان … می باشم. با توجه به این که خوانده بدون اجازه اینجانب پلاک ثبتی ذکر شده را به طور غاصبانه در تصرف خود گرفته اند، بنده با مراجعات بسیار و همچنین ارسال اظهارنامه به شماره … در تاریخ … به خوانده، خواهان رفع تصرف شدم که ایشان هیچ اقدامی در جهت رفع تصرف انجام ندادند و همچنان اصرار بر تصرف غاصبانه خود دارند. اینجانب در ابتدا برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می نمایم. فلذا با تقدیم این دادخواست به استناد مواد ۳۰، ۳۱، ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و صدور حکم بر خلع ید خوانده را استدعا دارم. محل امضاء |
|||||
خلع ید مشاعی یکی از انواع دعوی خلع ید است که در مال مشاع و غیر منقول می توان آن را اقامه نمود. چون تمامی شرکا یا ورثه در تمام مال شریک هستند در نتیجه هریک از شرکا که در خارج از سهم خود تصرفی کند متصرف غیر قانونی محسوب خواهند شد و مالک قسمت تصرف شده می تواند در خواست خلع ید کند.
بنابراین مطابق قانون اجرای احکام در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک صادر شود از تمام ملک خلع ید می شود ولی تصرف محکوم له در ملک مطابق مقررات املاک مشاعی است یعنی فقط در سهم خودش است.
هزینه دادرسی برای ارسال دادخواست خلع ید مشاعی، بر اساس قیمت منطقه ای ملک لحاظ می شود و سند ملک از جمله مدارک اصلی و لازم برای طرح دعوی خلع ید مشاعی است.
ملک مشاعی چیست؟
ملک مشاع ملکی است که بین دو یا چند نفر مشترک باشد، و هر یک از شرکاء در جزء به جزء ملک مشاعی سهم دارند و شریک هستند ( منظور کوچکترین ذره ملک مشاء ).و هیچ شریکی بدون اذن سایر شرکاء ،حق تصرف در مال و ملک مشاعی را ندارد که ملک مشاعی می تواند شامل ملک مشاعی تجاری و مسکونی باشد از جهت قوانین در این دو مورد تفاوتی نیست.
نمونه دادخواست خلع ید مشاعی
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامت شهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
| خواهان | |||||
| خوانده | |||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته و بهای آن | خلع ید مشاعی از ملک دارای پلاک ثبتی …….واقع در ………….. مقوم به …………..طبق نظریه کارشناس
|
||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | 1- وکالت نامه به شماره
2- سند مالکیت به شماره …… 3- برگ استعلام از اداره ثبت اسناد واملاک به شماره 4- گواهی انحصار وراثت به شماره……..و بایگانی ……. 5- صدور قرار معاینه و تحقیق محلی 6- شهادت شهود 7- ارجاع امر به کارشناسی
|
||||
|
با سلام احتراماً اینجانب وکیل خواهان فوق ، به استحضار می رساند: موکل بموجب گواهی حصر وراثت شماره…………..مورخه …………………. جزء ورثه مرحوم علی اکبر حسینی بوده که از آن مرحوم اموالی ازجمله ششدانگ یک ملک دارای پلاک ثبتی …………………..فرعی از……………… اصلی بخش ………… ثبتی ……….. باقیمانده که متاسفانه ازتاریخ فوت آن مرحوم ………………….، خوانده دعوی من غیر حق و به تنهایی از کل این پلاک استیفاء منفعت می کند. نظر به اینکه بنده راضی به تصرفات خوانده در ملک متنازع فیه نمی باشد وبا ارسال اظهارنامه به شماره……………………. و کد رهگیری ……………. مورخ ………………….. (پیوست) مراتب عدم رضایت خود را به مشارالیه اعلام کرده است. با تقدیم این دادخواست ، حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی صدر الذکر را دارد .
با احترام و امتنان نام و نام خانوادگی امضاء |
|||||
نمونه دادخواست خلع ید مشاعی+ 1 نمونه pdf
مفهوم حقوقی خلع ید
خلع ید ملک ورثه ای دعوایی است که از ناحیه مالک یک مال غیر منقول به طرفیت متصرف غیر قانونی مال خود، آن دعوا را اقامه می نماید و از مرجع صالح می خواهد به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان دهد.
انواع دعوی خلع ید
الف: خلع ید از املاک غیر مشاعی:
در این نوع خلع ید ،دادگاه مکلف است پس از تخلیه ملک، آن را تحویل مالک بدهد .
ب: خلع ید در املاک مشاعی:
در این نوع خلع ید دادگاه ملک را از تصرف شریک مشاعی ، خارج نموده ، و تحویل هیچ یک از مالکین ملک مشاعی نمی دهد تا آنها بین خود تعیین تکلیف نمایند ( به عبارتی یا ملک را به فروشند و یا تصمیم دیگری بگیرند )
تفاوت دعوی خلع ید با دعوی تصرف عدوانی
منشاء و مبنای دعوای خلع ید، غصب متصرف ملک است به عبارتی هیچ قرارداد و مدرکی بین مالک و متصرف تنظیم نگردیده است. اما در تخلیه ملک، قرارداد ومدرکی بین مالک و متصرف که دلالت بر رابطه آنها باشد، وجود دارد مثل قرارداد اجاره
تفاوت دعوی خلع ید با تخلیه ید
بهتر است بدانیم که ؛دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی و تخلیه ید متفاوت است زیرا منشا دعوای خلع ید، غصب است و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد.بنابرایندر مورد ملکی است که مورد تصرف غیرقانونی شخص دیگر قرار گرفته باشد و بخواهیم غاصب را از ملک اخراج کنیم.
در تخلیه ید، قرارداد وجود دارد اما با وصف اینکه مدت اجاره پایان پذیرفته، مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست .
اگر در مورد دعاوی ملکی نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل ملکی ،وکیل قرارداد ،وکیل را دارید با ما در تماس باشید…
