نمونه دادخواست تجویز انتقاع منافع-داود چشمی-09123439500

با توجه به ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 ،در قراردادهای اجاره املاک (تجاری) ،اصل بر عدم انتفاع منافع از سوی مستاجر می باشد.لذا با در نظر گرفتن این موضوع می توان گفت:

“در صورتی که مستاجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره‌نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای همان شغل یا‌ مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد.”

نمونه دادخواست تجویز انتقاع منافع-داود چشمی-09123439500

نکته مهم و قابل توجه اینکه، عدم رضایت مالک در انتقال منافع و طرح دعوی با همین مضموم ،صرف نظر از ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 ،در صورتی نیاز به طرح این دعوی نمی باشد که رضایت مالک در تجویز انتقال منافع توسط مستاجر جلب گردد.

حال اگر مالک به هر دلیلی حاضر به تجویز انتقال منافع به غیر نباشد در اینصورت مستاجر دادخواستی مبنی بر تجویز انتقال منافع در دادگاه حقوقی طرح کرده تا دادگاه پس از بررسی مدارک ارائه شده حکم خود را اعلام نماید.

نمونه ای از دادخواست تجویز انتفاع منافع را در ذیل می آوریم….با ما همراه باشید

نمونه دادخواست تجویز انتقاع منافع

خواهان : حسن…. نام پدر : رضا        به نشانی : تهران.خیابان شریعتی …… .

خوانده : 

1- علی،محمد          همگی با شهرت ……… به نشانی : تهران.ری …… .

2- بانک مسکن شعبه  ….

3- جعفر،تقی،سعید … به نشانی : تهران. خیابان امام ……. .

وکیل یا نماینده قانونی : وکیل امیر امیری وکیل پایه یک دادگستری به نشانی تهران میدان فاطمی.

تعیین خواسته و بهای ان :

1- تجویز انتقال منافع

2- خسارات دادرسی اعم از حق الوکاله وکیل و غیره

^{_{شرح دادخواست تجویز انتقال منافع}}

ریاست محترم دادگاه های عمومی شهرستان تهران

باسلام و تقدیم احترام

به استحضار می رساند قرارداد اجاره مورخ ………….. بین موکل و خوانده ردیف اول (مالک ملک) منعقد شده است و حق انتقال به غیر در قرارداد صریحا از موکل سلب شده است.

خوانده ردیف دوم نیز بدون ذکر هیچ گونه دلیل معتبری مدعی مالکیت ملک مورد نظر و انتقال ملک به ایشان از طرف خوانده ردیف اول است.

با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به نیاز موکل به مبلغ سرقفلی و حق کسب و پیشه مستدعی است دستور و اجازه انتقال منافع از سوی موکل مستندا به ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 صادر فرمایید.

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی-کیفری-ملکی- قرارداد و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت کند.

_{^{رای دادگاه – تجویز انتقال منافع}}

بتاریخ : ……………..

پرونده کلاسه :………..

شماره دادنامه : ……

مرجع رسیدگی : شعبه……………… دادگاه عمومی تهفران مجتمع قضایی شهید مطهری

خواهان : محمد ….. با وکالت …………… بنشانی : تهران………-

خوانده :

1- علی و رضا           همگی با شهرت …. به نشانی : تهران.خ ولیعصر …… .

2- بانک مسکن شعبه  ….

3- حسین ،امان،صادق   … به نشانی : تهران…………………….. .

خواسته : نجویز انتقال منافع

_{^{متن رای دادگاه تجویز انتقال منافع}}

درخصوص دعوی اقای…………….بوکالت از اقای …………… به طرفیت آقای ……………. بانک مسکن شعبه … آقایان ……………………. شهرت همگی …. خانم ………………………… بخواسته صدور حکم به تجویز انتقال مذافع بکباب مفازه از پلاک ثبتی … فرعی از … اصلی واقع در بخش ده تهران بانضمام خسارات دادرسی نظر باینکه برابر اعلام اداره ثبت اسناد و املاک ………….. تهران پلاک فوق الذکر بنام بانک مسکن به ثبت رسیده و با توجه به اينکه بانک یاد شده هم دررابطه با ادعای خواهان ایراد و دفاعی ننموده و باتوجه به مفاد اجاره نامه شماره … مورخ……………… که حاکی از مستاجر بودن خواهان در پلاک مورد دعوی می باشد .

دادگاه دعوی خواهان را نسبت به بانک مسکن وارد تشخیص باستناد ماده ‎۱٩‏ قانون روابط موجر و مستاچر مصوب 1356 حکم به تجویز انتقال منافع مغازه مورد دعوی به غیر صادر و اعلام می دارد مستاجر جدید از هر جهت جایگزین مستاجر قبلی خواهد بود و اعتبار این حکم از تاریخ قطعیت شش ماه می باشد و در خصوص دعوی اقامه شده نسبت به سایر خواندگان چون ملک به نام آنان به ثبت نرسیده و مالکیت آنان در پلاک مورد دعوی محقق نگردیده دادگاه به لحاظ عدم توجه به دعوی نسبت به آنان مستنداً به ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید .

در خصوص مطالبه هزینه های دادرسی چون برابر ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی هزینه های دادرسی در صورتی قابل مطالبه می باشد که خوانده در مقابل خواهان ملتزم به تعهد می گردد که در اثر عدم انجام تعهد خواهان متضری خسارت گردد قابل مطالبه می باشد .

رای صادره در خصوص صدور حکم تجویز انتقال منافع به غیر غیابی ظرف 20 روز قابل واخواهی در این دادگاه می باشد و در خصوص سایر موارد حضوری ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر تهران می باشد.

رییس شعبه ………….دادگاه حقوقی تهران

جهت مشاوره با  وکیل حقوقی  و مشاوره حقوقی و وکیل ملکی و وکیل قرارداد  وکیل سرقفلی  می توانید با گروه وکلای حکمت تماس بگیرید