نمونه اظهارنامه انفساخ قرارداد
نمونه اظهارنامه انفساخ قرارداد
|
مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده |
موضوع اظهارنامه |
مشخصات و اقامتگاه مخاطب |
|
| در این قسمت مشخصات خود را می نویسید | اعلان مراتب انفساخ قرارداد | مشخصات طرف مقابل | |
| مخاطب محترم
مستندا به ماده 156 قانون مدنی آیین دادرسی مدنی، مراتب ذیل را به شما رسما اعلام می دارد نظر به آنکه بموجب مبایعه نامه شماره ………….مورخه ……………مبادرت به فروش بکواحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی 4415/187 واقع در ……………………..به شما نموده و قرار بر این امر بوده که الباقی مبلغ طی یک فقره چک به شماره 18765 مورخه …………………….پرداخت گردد و در قرارداد شرط گردیده ، در صورت برگشت چک ،موجب انفساخ قرارداد است فلذا بدینوسیله ضمن اعلام مراتب انفساخ قرارداد ، مقتضی است ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه نسبت به عودت آپارتمان فروخته شده اقدام نمائید در غیر اینصورت مسئول عواقب قانونی آن خواهید بود
|
|
||
این مطلب را از دست ندهید ***
نمونه دادخواست منفسخ شدن قرارداد
تایید انفساخ مالی است یا غیر مالی
انفساخ یعنی چه ؟
| منفسخ یعنی چه
معنی حقوقی آن |
انفساخ ( اسم دیگر منفسخ، انفساخ است ) یعنی بر هم خوردن خود بخودی قولنامه یا قرارداد یا مبایعه نامه ،بدون اراده طرفین قرارداد است بعبارتی همان انحلال قهری قرارداد است
این بدین معنی می باشد که.. اگر در قرارداد شرط شود ،که یکی ازطرفین قرارداد( مثلا خریدار ) ،به فلان تعهد خود عمل نکند( بطور مثال چک را در موعد مقرر پرداخت ننماید ) قرارداد منفسخ می شود در این صورت ،به محض برگشت چک خریدار ،قرارداد خود بخود از بین می رود و دیگر نیاز نیست فروشنده به خریدار اعلام نماید که قصد استفاده از شرط منفسخ شدن قرارداد را دارد. نکنه مهم *** در صورت منفسخ شدن قرارداد ، قرارداد کلا از بین می رود و طرفین قرارداد نمی توانند در پشت قولنامه شرط دیگری مبنی بر استمرار قرارداد نمایند چون قرارداد کلا از بین رفته مگر طرفین در چارچوب قرارداد جدید توافق نمایند |
| در چه موارد قرارداد و یا قولنامه منفسخ می شود | در 2 مورد قرارداد منفسخ می شود
1.اراده طرفین قرارداد طرفین قرارداد در قرارداد یا قولنامه شرط کنند ،که اگر یکی از طرفین قرارداد به یکی از تعهدات خود عمل نکند قرارداد خودبخود و بدون اراده طرفین منفسخ می شود 2.با اراده قانونگذار : گاها قانونگذار اراده می کند در صورت وقوع بعضی شرایط معامله منفسخ شود مثلا در صورت که مال فروخته شده پیش از تحویل به خریدار از بین برود ( تلف شود ) موضوع ماده 387قانون مدنی |
| تفاوت فسخ و منفسخ | -در فسخ ،کسی که می خواهد از حق فسخ خود استفاده کند ، بمنظور استفاده از این حق ( حق فسخ ) آن را باید به وسیله ای از جمله اظهارنامه و… به طرف مقابل اعلام کند
لکن در منفسخ شدن قرارداد ،نیاز نیست کسی که شرط منفسخ شدن به نفع اش هست ، استفاده از این حق را به طرف اعلام کند |
معنی حقوقی منفسخ :
معنی حقوقی منفسخ این است که قرارداد ، خود بخود و بدون اراده طرفین از بین می رود
معنی منفسخ در قرارداد :
منفسخ شدن قولنامه :
منفسخ شدن در قرارداد، به معنی از بین رفتن خود بخودی قرارداد می باشد
تفاوت فسخ و منفسخ
-در فسخ،کسی که می خواهد از حق فسخ خود استفاده کند، بمنظور استفاده از این حق ( حق فسخ ) آن را باید به وسیله ای از جمله اظهارنامه و… به طرف مقابل اعلام کند
لکن در منفسخ شدن قرارداد ،نیاز نیست کسی که شرط منفسخ شدن به نفع اش هست ، استفاده از این حق را به طرف اعلام کند
جهت مشاوره با وکیل حقوقی، مشاوره حقوقی ، وکیل ملکی ،وکیل قرارداد کلیک کنید
بنابراین منفسخ به زبان ساده در 2 حالت پیش می آِید:
الف.گاهی طرفین در قراردادی توافق می کنند که… اگر فلان موضوع اتفاق بیفتد یا یکی از طرفین به تعهد خود عمل نکند ،قرارداد خودبخود و بدون اراده طرفین از بین برود
مثلادر قرارداد می نویسند:
اگر چک تحویلی از ناحیه خریدار منتهی به برگشت شود، قرارداد خود بخود و بدون اراده طرفین منفسخ است (بنابراین در این فرض منفسخ شدن با توافق طرفین ایجاد می شود )
در اینجا به محض برگشت چک قرارداد، بدون اراده طرفین از بین می رود ،چون قبلا طرفین توافق کرد ه انند که اگر چک برگشت بخورد قرارداد خودبخود از بین می رود
ب.گاهی قانونگذار حکم به منفسخ شدن قرارداد ، در بعضی از موارد خاص ، داده
مثلا در قانون مدنی بیان شده که ….. اگر مال فروخته شده قبل از تحویل به خریدار ، از بین برود، قرارداد خود بخود وبدون اراده طرفین ، منفسخ می شود
نتیجه: در فسخ صرفا نیاز به اعلام اراده دارنده حق فسخ، است در اقاله یا تفاسخ نیاز به اراده 2 طرف قرارداد است در منفسخ نیاز به اعلام اراده نیاز نیست.
