نحوه نگارش شرط داوری/کاربردی*مهم/1 نمونه کاربردی

نحوه نگارش شرط داوری/کاربردی*مهم/1 نمونه کاربردی

نحوه نگارش شرط داوری در قراردادها بسیار مهم و تعیین کننده است چرا که با درج شرط داوری در قراردادها، چنانچه طرفین در روند قرارداد به مشکل بخورند می بایست به داور مراجعه کنند و دیگر نمی توانند برای رسیدگی به اختلافات به دادگاه مراجعه کنند.

به همین دلیل درج شرط داوری در قراردادها بسیار مهم است زیرا ممکن است روند اجرای قرارداد با همین شرط دچار تغییراتی گردد.

ما در این مقاله به موضوع نحوه نگارش شرط داوری/کاربردی*مهم/1 نمونه کاربردی خواهیم پرداخت.

در ابتدا لازم است توضیحاتی درباره داور و تعریف داوری و وظایف و مزایای آن آورده شود.

داور یا داوری چیست؟

در لغت از داوری، به معناهای قضاوت و حکمیتی عادلانه یاد شده است.

مزایای استفاده از شرط داوری

از طرفی حجم پرونده های موجود در دادگاه، رسیدگی سریع و به موقع را برای این نهاد دشوار می کند و از طرف دیگر، ممکن است تقبل هزینه های دادرسی برای برخی ،مشکل ایجاد کند.

لازمه داوری در قرارداد مشارکت در ساخت

لازم است که داور و یا داوران از دانش و آگاهی کافی در زمینه ی حقوقی و بالاخص قرارداد مورد بحث ( قرارداد مشارکت در ساخت) بهره مند باشند تا بتوانند بهترین قضاوت را برای حل اختلافات ارائه دهند و طرفین به تصمیم و رأیشان اعتماد کافی داشته باشند.

پس لازم است که برای داوری از اشخاص متخصص دراین زمینه از جمله کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز داوری کانون وکلای دادگستری بهره گیریم.

نحوه نگارش شرط داوری نیز بسیار مهم و کارامد هست . پس شرایط و چگونگی نحوه نگارش شرط داوری را توضیح خواهیم داد.

شرایط داوری

1. مشخصات دقیق فردی که به عنوان داور که از سوی طرفین معرفی شده است به طور دقیق در قرارداد ذکر شود.
2. قبل از امضای قرارداد می بایست با هماهنگی داور و موافقت ایشان و مذاکره با داور، مشخصات نوشته و امضا گردد.
3. به هر دلیلی داور مورد توافق شما نخواهد یا نتواند داوری نماید، شرط داوری از بین می رود و برای حل اختلاف باید به دادگاه مراجعه نمایید. به همین دلیل جز در موارد خاص ارجاع اختلاف به داور معین توصیه نمی شود.

اشتباهات، هنگام نگارش شرط داوری

با توجه به اینکه شرط داوری اساس و بنیان داوری می باشد، باید گفت که اگر شرط داوری درست نگارش نشده باشد، شرایط داوری پیچیده شده و حتی ممکن است رسیدگی به اختلاف به علت شرط داوری ناممکن شود.

در اینجا به ایرادات مهم و پر تکرار که در قراردادها مشاهده شده می پردازیم:

نوشتن عبارت داور مرضی الطرفین

درصورت نوشتن این عبارت در شرط داوری، و اینکه اگر طرفین به اختلاف بخورند موضوع به داور مرضی الطرفین ارجاع می شود. اگر داور مشخص نشود و در زمان بروز اختلاف نیز بر سر داور توافق نشود، به دلیل اینکه کلمه مرضی الطرفین ذکر شده بیشتر دادگاهها خود را در انتخاب داور صالح ندانسته و چنانچه دادگاه اقدام به تعیین داور نماید، رای داور در مراجع بالاتر نقض می شود.

البته در این مورد اختلاف نظر بین دادگاهها وجود دارد و گروه وکلای حکمت به شما پیشنهاد می کند از درج کلمه مرضی الطرفین در شرط داوری استفاده نشود.

درج ناقص موضوعات مورد اختلاف

درج ناقص و یا کلی برخی شرایط که در صورت بروز آن اقدام به ارجاع به داوری صورت پذیرد، ممکن است گاهی به رد رای داور منجر شود. دلیل آن هم این است که در زمان بروز اختلاف صلاحیت داور و موضوع رسیدگی از شرط داوری استخراج می شود.

انتخاب املاک به عنوان داور

در بیشتر قراردادها که مرتبت با مشارکت در ساخت می باشد، املاک به عنوان داور انتخاب می شود. این مورد نیز یکی از اشتباهات شرط داوری است چراکه بنگاه املاک شخص حقیقی نیست ( البته در این موضوع اختلاف نظر وجود دارد) که البته باید دید بنگاه املاک به عنوان داور مشخص شده یا شخص مدیر بنگاه املاک.

درج بنگاه املاک به عنوان داور خطرات زیادی برای ابطال رای داوری بوجود می آورد لذا توصیه می شود در صورتی که تمایل به داوری از طریق بنگاه املاک وجود دارد حتما نام و مشخصات کامل شخصی که قرار است داوری نماید به جای عبارت بنگاه املاک قید شود.

به دلیل اینکه داوری و دادگاه به موازات هم هستند، لذا درج هر دو در قرارداد ایراد داشته و به همین دلیل می بایست دقت شود که در یک قرارداد اگر شرط داوری ذکر شده دیگر از درج دادگاه در آن خودداری شود.

1 نمونه شرط استاندارد داوری

نمونه ذیل 1 نمونه شرط داوری استاندارد است که به شما عزیزان توصیه می شود:

شروط استاندارد داوری ICC

کلیه اختلافات ناشی از ارتباط با قرارداد باید به طور قطعی به موجب قواعد داوری اتاق بین المللی بازرگانی توسط یک یا چند داور که مطابق قواعد مذکور منصوب می شوند، حل و فصل گردد.
طرف ها مختار به استفاده از شرط برای اوضاع و احوال خاص خود می باشند. برای مثال، طرفین امکان دارد مایل به تعیین تعداد داورها باشند،
در صورتی که قواعد داوری ICC حاوی پیش فرض در ترجیح داور منفرد است. همچنین، ممکن است برای طرف ها مطلوب باشد که محل و زبان داوری و قانون ماهوی حاکم را تعیین نمایند. قواعد داوری ICC آزادی طرف ها برای انتخاب محل و زبان داوری یا قانون حاکم بر قرارداد را محدود نمی کند.

در صورت به کارگیری شرط، توجه کافی جهت اجتناب از هرگونه احتمال ابهام باید مبذول گردد. استفاده از الفاظ غیر روشن در شرط منجر به عدم قطعیت و تأخیر و ایجاد مانع یا حتی به خطر انداختن فرآیند حل اختلاف می گردد.
طرف ها همچنین باید هر عاملی را که ممکن است لازم الاجرا بودن شرط را به موجب قانون حاکم تحت تأثیر قرار دهد مورد توجه قرار دهند. این امر شامل کلیه شرایط الزامی که ممکن است در محل داوری و محل یا محل های مورد انتظار اجرای آن وجود داشته باشد، می شود.