مهلت شکایت تصرف عدوانی-قانون چه می گوید؟

مهلت شکایت تصرف عدوانی-قانون چه می گوید؟

بر اساس ماده ی 106 قانون مجازات اسلامی در جرایم تعزیری قابل گذشت هرگاه متضرر پس از گذشت یکسال از وقوع جرم ، شکایت نکند، حق شکایت کیفری او ساقط شده مگر اینکه تحت سلطه ی متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار، قادر به شکایت نباشد.(مهلت شکایت تصرف عدوانی-قانون چه می گوید؟)

در اینصورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود. هر گاه متضرر از جرم قبل از انقضای مهلت مزبور فوت کند و دلیلی بر صرف نظر وی از طرح شکایت نباشد هر یک از ورثه وی در مهلت شش ماه از تاریخ وفات حق شکایت دارند.

ما در این مقاله به تشریح موضوع تصرف عدوانی و مراحل و شرایط آن از دیدگاه قانون بحث خواهیم کرد.

تصرف عدوانی چیست ؟

اگر ملکی در تصرف شخصی بنام علی باشد و شخص دیگری بنام حسن آن ملک را ،بدون رضایت علی،از تصرف وی خارج کند این عمل حسن تصرف عدوانی محسوب می گرددکه  النهایه علی می تواند به 2 طریق حقوقی و یا کیفری علیه حسن شکایت نماید ،که در طریق حقوقی آن باید مراتب ذیل اثبات گردد.

روش های شکایت از متصرف عدوانی

1-حقوقی

2-کیفری

پیشنهاد ما برای شما:دعوی الزام به رفع مزاحمت

این مطلب را از دست  ندهید ***

حکم  و مجازات تصرف عدوانی چیست ؟؟

رای وحدت رویه مروز زمان تصرف عدوانی 

انواع تصرف عدوانی 

تفاوت دعوای عدوانی و خلع ید

نمونه دادخواست رفع تصرف  عدوانی حقوقی و اجرت المثل

تصرف عدوانی ملک پدری 

شکایت تصرف عدوانی با سند عادی 

رفع اتهام عدوانی کیفری

در امور کیفری مجرم باید با علم و اطلاع  به موضوع جرم و از روی عمد عمل مجرمانه  تصرف عدوانی را مرتکب شود

بنابراین متصرف عدوانی کیفری  کسی است که مال غیر منقول را با عمد و علم  و بدون اذن و یا رضایت مالک ،ملک را از تصرف مالک خارج کرده است مطابق قانون مجازات اسلامی مرتکب به مجازات یک ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.

شرایط دعوای تصرف عدوانی حقوقی

1-  دعوای تصرف عدوانی لزوما در مورد اموال غیر منقول مطرح می شود ؛ مانند خانه و زمین . بنابراین ، در مورد اموال منقول همچون خودرو امکان اقامه دعوای تصرف عدوانی وجود ندارد .

2- خواهان دعوا یعنی کسی که می خواهد دعوای تصرف عدوانی اقامه کند بایستی حتما خودش ، قبل از متصرف عدوانی ، در آن مال غیر منقول متصرف بوده باشد .

3-نکته مهم این است که تصرف خوانده یعنی کسی که دعوای تصرف عدوانی علیه او مطرح می کنیم ، بایستی بعد از خوانده مال را تصرف کرده باشد . اگر خود خوانده هم قبل از خواهان متصرف بوده باشد ، در اینصورت خواهان متصرف سابق نیست ؛ پس نمی تواند دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید .

4- تصرف مذکور دراین ماده بایستی بصورت عدوانی بوده باشد . پس در صورتی که تصرف دیگری در مال غیر منقول دارای جنبه قانونی داشته باشد و با رضایت صورت گرفته باشد ، نمی توان آن را تصرف عدوانی دانست . قانونگذار مفهوم ” تصرف عدوانی ” را مشخص نکرده است ، اما عبارت ” بدون رضایت ” بکار برده شده است که تا حد زیادی مفهوم ” عدوانی ” را بیان می کند .

مدارک لازم برای شکایت تصرف عدوانی :

می توانید به منظور اثبات ادعای خود به  شهادت شهود استناد کنید و یا اینکه از دادسرا بخواهید توسط مامورین کلانتری تحقیق د(ر محل تصرف عدوانی) تحقیق  بعمل آورد و یا اینکه  می توانید از طریق شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس را نماید تا کارشناس از محلی که تصرف عدوانی صورت گرفته تحقیق بعمل آورد .

تفاوت دعوی تصرف عدوانی و خلع ید در چیست؟

در دعوی تصرف عدوانی صرف تصرف متصرف سابق کفایت می کند ،و اینکه اثبات گردد ملک بدون رضایت مالک و بصورت غیر قانونی  از تصرف وی خارج شده.

و لکن  دردعوی خلع ید خواهان باید الزاما مالک رسمی ملک( سند تک برگی یا منگوله دار) داشته باشد ،که بتواند دعوی خلع ید را علیه متصرف مطرح کندو لکن در دعوی تخلیه ملک، ملک با رضایت مالک یا متصرف سابق در اختیار متصرف جدید قرار داده شده است.

چه مدت تصرف شامل تصرف عدوانی خواهد شد ؟

خواهان دعوی تصرف عدوانی ،میبایست حداقل بمدت عرفی ،در ملک تصرف داشته باشد که  عملا رویه  شعبات  در این مورد  متفاوت است ( معمولا 1 سال )

در تصرف عدوانی صرف تصرف کافی است؟

در دعوی تصرف عدوانی صرف تصرف متصرف کافی  است ومانند دعوی خلع ید نیاز به  احراز مالکیت رسمی خواهان نیست.

مرور زمان در تصرف عدوانی(در اراضی ملی)

در اینخصوص اکثر حقوقدانان به این موضوع تاکید دارند که:

جرم تخریب و تصرف عدوانی اراضی ملی از جرایم آنی است، با توجه به اینکه اراضی هنوز در تصرف متهم و تخریب ادامه دارد، نمی توان به استناد مرور زمان از تعقیب متهم صرفنظر کرد، لذا دادگاه باید نفیاً یا اثباتاً در ارتباط با موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید.

ولی اقلیت حقوقدانان چنین می گویند:

جرم تخریب و تصرف اراضی ملی از زمره ی جرایم آنی است و مجازات آن بازدارنده و مشمول مرور زمان می گردد ولی در خصوص جنبه ی حقوقی قضیه و رفع تصرف، دادگاه باید اتخاذ تصمیم نماید و تکلیف قضیه را روشن کند.

نظر کمیسیون نشست قضایی درباره مرور زمان در تصرف عدوانی:

در صورتی که اراضی ملی شده مورد تخریب قرار گرفته و در تصرف غیر باشد و تا زمان صدور رأی، تصرف غیر قانونی یعنی همان تصرف عدوانی ادامه داشته باشد، هر چند موضوع جرم دارای مجازات بازدارنده است، ولی چون تصرف عدوانی از جمله جرایم مستمر است، اصولاً مشمول مرور زمان نخواهد شد.

با اینحال رأی وحدت رویه شماره 659-7/3/81 هیئت عمومی دیوان عالی کشور تایید کننده همین نظر است.

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد و وکیل سرقفلی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.