نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل ایام تصرف

نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل ایام تصرف

دعوای تصرف از نظر قانونگذار به سه دسته تقسیم می شود:

1- دعوای تصرف عدوانی

2- دعوای مزاحمت

3- دعوای ممانعت از حق

تصرف عدوانی چیست؟

قانونگذار بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی برای کسی که …

• بصورت غیر قانونی در  ملک دیگری تصرف نماید (تصرف عدوانی)
• یا  مزاحم تصرف دیگران در ملک شان می شود
• و یا ممانعت در حق متصرفین و یا مالکین بعمل می آورد،

مجازات در نظر گرفته است .

چنانچه می خواهید علیه متصرف غیر قانونی ، طرح دعوی نمایید ، این مهم به 2 شیوه عملی می گردد . (برابر نظریه مشورتی شماره 7/274-4/2/81)

الف.در روش اول می توانید دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف غیر قانونی را در دادگاه حقوقی مطرح نمایید .( مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید )

در ابن حالت دادگاه حقوقی  با احراز 3 شرط ذیل …..

1.سبق تصرف شما( دادگاه احراز کند شما قبل از متصرف غیر قانونی ،در ملک تصرف داشته اید)

2.لحوق تصرف متصرف غیر قانونی (یعنی دادگاه احراز کند متصرف غیر قانونی ،بعد از تصرف شما ، در ملک تصرف نموده)

3.عدوانی بودن تصرف ( اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده )

حکم به رفع تصرف عدوانی می دهد .

نکاتی در این باب…

برای طرح دعوای تصرف عدوانی حقوقی، احراز مالکیت شخص خواهان ،لازم نیست و صرف تصرف قبلی وی در ملک کفایت می کند .

بر اساس ماده 170 آیین دادرسی مدنی :

“کسی از جانب دیگری متصرف ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک ،برابر این مقررات طرح دعوی نماید مثل سرایدار و…”

ب. چنانچه تمایل دارید دعوای تصرف عدوانی کیفری مطرح نمایید، در این حالت شکایت شما به دادسرا ( بازپرس و دادیار ) ارجاع خواهد شد – (برابر ماده 690 قانون مجارات اسلامی )

نکاتی در این باب…

1.در صورتی می توان علیه متصرف عدوانی شکایت کیفری مطرح نمود که …

احراز شود متصرف عدوانی ضمن آگاهی از این موضوع که ملک متعلق به دیگری می باشد، در آن تصرف نموده .

2.در شکایت تصرف عدوانی مطروحه از ناحیه شما ، دادسرا در وهله اول سعی در احراز مالکیت می نماید و نیازی نمی باشد که مانند دعوای تصرف عدوانی حقوقی، سبق تصرف شما و لحوق تصرفات متصرف غیر قانونی ، بررسی شود .

فلذا در طرح دعوای تصرف عدوانی کیفری الزاما می بایست مالک باشید .

نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل ایام تصرف

1-دعاوی تصرف عدوانی صرفا در مورد مال غیرمنقول قابلیت طرح دارد.

2- در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق، باید مال غیرمنقول ، بدون اذن و رضایت متصرف آن  و بصورت غیر قانونی ملک از تصرف متصرف آن خارج گردیده و یا مزاحمت و ممانعت از حق نیز بدون رضایت متصرف و استفاده کننده از حق و به غیر وسیله قانونی انجام شده است.

3-در خصوص اقامه دعاوی تصرف، مرجع صالح، دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد.

همانطور که در بالا ملاحظه کردید ما یک نمونه دادخواست تصرف عدوانی را آورده ایم ولی بهتر است قبل از تنظیم آن با وکیل ملکی گروه وکلای حکمت مشاوره حقوقی ، وکیل ملکی ، وکیل قرارداد ،  وکیل حقوقی   مشاوره کنید تا از هر لحاظ خیالتان راحت شود.