مشاوره وکیل ملکی

مشاوره وکیل ملکی 

عموما در کشور ما بعد از بروز مشکل به وکیل مراجعه می شود ، در صورتی که می بایست با نگرشی فراتر و با دیدی پیشگیرانه به موضوع نگاه کنیم و قبل از ورود به موضوع ( مثلا هنگام خرید و فروش ملک یا خودرو یا انعقاد قرارداد کاری، تجاری و بازرگانی) ابتدا با یک وکیل مشورت نماییم تا از ملاحظات، خطرات و عواقب کار، در آینده آگاه شویم و با دیدی باز و آگاهانه معامله را انجام دهیم در این صورت به ندرت دچار مشکل خواهیم شد.

مشورت با یک وکیل در موارد بسیاری منجر به کاهش هزینه ها می شود چرا که مشاوره حقوقی با یک وکیل متبحر و با تجربه، پیش از ورود به فرآیند های قضایی، این امکان را به شما می دهد که بررسی نمایید که آیا اساسا حق مورد ادعای شما قابلیت پیگیری قانونی دارد یا خیر؟

*لازم به ذکر است مشاوره حقوقی هزینه زیادی برای شما به همراه نخواهد داشت.

برای دریافت یک مشاوره حرفه ای به نکات ذیل توجه فرمایید :

• 1- برای شناخت بهتر و هم چنین انتخاب وکیل ملکی متبحر لازم است درباره وی تحقیق کنید. وکلای مجرب و در عین حال خلاق قادرند ضمن تسلط بر کلیه قوانین جاریه و مسایل روز، روند سریعتری را برای رسیدن به نتیجه مطلوب به شما پیشنهاد نمایند .
• 2- در یک مشاوره حقوقی استاندارد، وکیل بین 30 دقیقه الی یک ساعت از وقت خود را به شما اختصاص می دهد . سعی نمایید تا کلیه مسایل موجود را به شکلی کامل و بدون از قلم انداختن نکته ای برای وکیل بیان کنید .
• 3- در جلسه مشاوره الزاما تمامی مدارک و اسناد مربوط به پرونده را به همراه داشته باشید تا وکیل آنها را بررسی کرده و بتواند بصورت اصولی و صحیح و با احاطه کامل بر موضوع شما را راهنمایی نماید. وکلا در این موضوع در حکم یک روانشناس عمل کرده و با بررسی مشکلات و مسایل مربوط به شما راه حلی قاطع را در اختیار شما قرار می دهند.
• 4- امری طبیعی است که با در اختیار داشتن وکیلی مجرب و قدرتمند می توانید به نتایج مطلوبی دست پیدا کنید و در این راه دچار مشکلات زیادی نخواهید شد.

ضرورت مشاوره با وکیل ملکی

گستردگی ارتباطات میان افراد موجب شده است که :

گاها افراد در معاملات و مشارکت های ملکی و مشارکت در ساخت دچار اختلافاتی شوند که ناگزیر می بایست به مراجع قضایی مراجعه کنند. بنابراین مشاوره با یک وکیل ملکی از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

“وکیل ملکی شخصی است که به دلیل فعالیت در حوزه املاک از دانش و تخصص بالایی برخوردار است .”

لازم به توضیح است برخی از وکلای دادگستری در حوزه امور ملکی از تجربه بالایی برخوردار هستند و به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت میکنند. امروزه تخصصی شدن فعالیت ها بسیار قابل توجه می باشد بطور مثال همانطورکه به هنگام بیماری به پزشک متخصص در آن حوزه مراجعه میکنید. در امور حقوقی نیز می بایست به وکیل متخصص در حوزه مد نظر خود مراجعه نمایید.

برای مراجعه به وکیل ملکی متخصص میتوانید با گروه وکلای حکمت که دارای وکلای باسابقه در حوزه ملکی هستند، تماس حاصل نمایید.

• یک وکیل ملکی حرفه ای علاوه بر مهارت در فن وکالت، میبایست از شخصیت و منش خوبی نیز برخوردار باشد بعبارتی اخلاق مدار باشد و دارای ارزش های والای انسانی باشد که در ذیل به ذکر بعضی از آنها اشاره می کنیم:

الف .صداقت:

مصادیقی از صداقت:

1. وکالت پرونده های را بگیرد که امکان حصول نتیجه در آن (بصورت نسبی) وجود داشته باشد مگر آنکه مراجعه کننده اصرار بر واگذاری پرونده به وکیل داشته باشد.

دادن وعده‌های دروغین به موکلین و بی جهت امیدوار نمودن آنها، خارج از اخلاق حرفه ای می‌باشد. تعهد وکیل دادگستری، تعهد به نتیجه نبوده و تعهد به وسیله می‌باشد.

2. حقیقت را به مراجعه کننده بیان کند و لو به ضرر خود و تلخ باشد متاسفانه به اشتباه برای دیگران جا افتاده که فریب دادن دیگران، به نوعی زرنگی است.

3.اگر مراجعه کننده قصد داشته باشد پا روی حقیقت بگذارد، او را از این امر بازدارد.

4.وکالت پرونده های ناحق را نگیرد.

5.رازداری: در واقع وکیل، محرم اسرار موکل و امین آنها است.

یک وکیل باید امانت‌دار باشد.

ممکن است اسناد و مدارکی در ید وکیل، به رسم امانت سپرده شود که وکیل باید در حفظ آنها کوشا باشد. امانت داری آنقدر مهم است که برخی آن را هم ردیف عدالت و صداقت قرار داده اند.

• در کار خود پیگیر و سمج باشد.

🔴 بسیاری از پرونده ها با یکبار تلاش به نتیجه نمی رسد و نیاز به تشکیل موجدانه دارد بنابراین وکیل همواره باید امیدوار باشد و موکل را در جهت نیل به اهدافش یاری رساند.

• خدمت به مشتری را همواره باید در الویت کاری خود قراردهد، مسلماً اگر هدف اصلی خدمت باشد، درآمد در پی خواهد آمد و اصلا نیاز به تلاش ندارد.
• با توجه به تغییرات مکرر قوانین وکیل باید مستمرا علم خود را بروز رسانی کند.

🔴 با صرف تخصص در فن وکالت نمی توان، مشاوره داد و یا وکالت افراد را به عهده داشت و وکیل باید مهارت های دیگری (مهارت نرم) بلد باشد یک وکیل حرفه ای مهارت های نرم را خوب بلد است که عبارتند از:

• اقدام به موقع و اطلاع رسانی

از آنجائیکه افراد به جهت داشتن مشکلات قانونی، به وکیل مراجعه می کند بنابراین یکی از دغدغه های افراد اقدام به موقع و اطلاع رسانی به وی می باشد وکیل باید ضمن اقدام به موقع، افراد را همواره از جریان و روند پرونده مطلع کند.

• هوشمندی:

یک وکیل هوشمند حواسش به همه چیز هست و حرکات و سکنات اشخاص را زیر نظر می گیرد تا موکل خود را به موقع از امور پنهان از نظر وی مطلع کند.

او فقط از یک زاویه دید به مسائل نگاه نمی کند و یک دید کلی دارد یعنی از بالا به همه مسائل نگاه می کند.

• تخصصی کار کردن:

دوره اینکه همه کاره و هیچ کاره باشید گذشته است، یک وکیل توانمند می داند، مراجعین هوشمند نمی خواهند پیش وکیلی بروند که وکالت همه نوع پرونده ای را می گیرد بلکه آنها به وکیلی مراجعه می کنند که در یک زمینه ای خاص کار می کند.

وکیل ملکی متخصص کسی است که :

• دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری باشد.
• تمزکز خود را بر حل و فصل دعاوی ملکی گذاشته و بیشتر پرونده هایی که وکالت آن را به عهده گرفته است، در این حوزه باشد.
• وکیلی است که در حوزه ملکی بصورت تخصصی فعالیت نماید . یک وکیل می بایست نهایتا در 1 الی 3 حوزه به صورت تخصصی، وکالت نماید.
• در حوزه ملک و املاک، کتب و تالیفاتی داشته باشد.
• مهمتر از موارد فوق وکیل ملکی با تجربه و تخصص خود می تواند پرونده حقوقی و یا کیفری ملکی شما را به بهترین مسیر هدایت نماید.

انواع دعاوی ملکی شامل …

جهت رسیدگی به هر یک از دعاوی ملکی فوق و جلوگیری از ضرر و زیان مالی، هر کدام از طرفین می بایست به وکیل متخصص در آن حوزه مراجعه نمایند. زیرا بی توجهی به جزییات پرونده و وجود اشتباه هر چند کوچک، موجب بوجود آمدن خسارات جبران ناپذیری خواهد شد.

***نکته 

ما وکیلی تحت عنوان، وکیل ملکی نداریم بلکه هر وکیل با توجه به علائق شخصی خود، و تلاش و ممارستی که دارد، تصمیم گرفته است تا بصورت تخصصی در حوزه دعاوی ملکی ورود نماید .

فلذا شما می توانید با توجه به نشانه های ظاهری ذیل، متوجه مهارت و تبحر یک وکیل در حوزه ملکی بشوید.

رزومه داود چشمی -وکیل متخصص ملکی

1. وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 20 سال سابقه موفق در امر وکالت

2. تجریه صدها پرونده موفق در حوزه وکالت

3. نویسنده 4 جلد کتاب تحت عنوان:

4. نوشتن صدها مقاله در حوزه دعاوی حقوقی و کیفری و…. وروانشناسی موفقیت و کسب و کار

5. تاسیس و راه اندازی گروه وکلای حکمت

6. تاسیس و راه اندازی سایت سخن کیمیا در حوزه روانشناسی موفقیت

جهت مشاوره حقوقی با، وکیل پایه یک دادگستری، وکیل ملکی با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.