مدت زمان اجرای حکم خلع ید
مدت زمان اجرای حکم خلع ید
در صورتی که حکم صادره مبنی بر رفع تصرف باشد بلافاصله به دستور مرجع صادر کننده حکم توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع آن نخواهد شد .
فهرست مطالب این مقاله
در صورت فسخ رای، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه به حالت قبل باز می گردد .
آیا اجرای حکم خلع ید مانع افراز است :
صدور حکم خلع ید ملازمه ای با افراز آن نخواهد داشت، چون تصرفات محکوم له شامل همان مقررات املاک مشاعی است.
مدت صدور حکم :
در حکم خلع ید غاصب 20 روز مهلت تجدید نظر دارد و برای صدور حکم خلع ید مدت زمان دقیقی تعیین نشده است و ممکن است چند ماه زمان ببرد.
ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی :
در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی دیگر از ملک مشاع صادر می شود از تمام ملک خلع ید می شود ، ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده ، مشمول مقرارت املاک مشاعی می شود.
خلع ید
شاید عبارت “خلع ید و دعوای آن” را قبلا شنیده باشید.
در ابتدا به بیان اصطلاح حقوقی خلع ید می پردازیم.
خلع ید در اصطلاح حقوقی به معنای:
” رفع تصرف غیر قانونی غاصب نسبت به مال دیگری است که حق هیچگونه تصرفی را در آن نداشته است.”
دعوای خلع ید : مستندا به ماده 308 قانون مدنی که بیان می دارد :
در قوانین ما صراحتا اشاره ای به واژه “خلع ید” نشده است اما طبق ماده مذکور، منظور از به کار بردن واژه خلع ید در مواد قانونی همان غصب می باشد.
دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شخصی به صورت غیر قانونی ملکی را تصرف نموده و مالک ملک، قصد اخراج و رفع تصرف آن شخص از ملک خود را داشته باشد.
آیا طرح دعوای خلع ید ارکان خاصی دارد؟
پاسخ به این سوال مثبت است.
دعوای خلع ید دارای ظوابط و شرایطی می باشد که در ادامه مطلب به آنها اشاره خواهیم کرد:
مفهوم حقوقی خلع ید :
دعوایی است که از ناحیه مالک یک مال غیر منقول ( مثل زمین ،خانه ،مغازه ) بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود ، آن دعوا را اقامه می نماید و از مرجع صالح می خواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و به وی تحویل نماید .
ارکان دعوای خلع ید
1) مالک بودن خواهان
2) اثبات تصرف خوانده
3) عدوانی بودن تصرف خوانده
4)غیر منقول بودن ملک مورد نظر
شرایط طرح دعوی خلع ید :
1.تصرف متصرف بر ملک غاصبانه ( غیر قانونی ) باشد
مثلا اگر متصرف مستاجر باشد و یا ملک را از مالک قانونی آن خریداری کرده باشد، علیه او نمی توان دادخواست خلع ید در محکمه تقدیم نمود
2. طرح کننده دعوی خلع ید می بایست مالک رسمی ملک باشد .
به عبارتی سند رسمی تک برگی و یا منگوله دار داشته باشد پس کسی که با مبایعه نامه و قولنامه مالک ملک میباشد ، نمی توانید دادخواست خلع ید علیه متصرف بدهد
3.خلع ید در اموال غیر منقول مصداق دارد
اموال غیر منقول اموالی هست که نقل و جابجایی آن به راحتی مقدور نباشد و یا مستلزم خرابی محل آن باشد مثل زمین و بناء و…
جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری، با شماره تلفن های 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.
