مجازات کلاهبرداری ملکی

مجازات کلاهبرداری ملکی

مجازات کلاهبرداری ملکی مطابق ماده 1 قانون مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری، شامل رد مال و حبس از یک تا هفت سال می باشد. همچنین محکومین می بایست معادل همان مالی را که از شخص اخذ نموده اند به ایشان مسترد دارند .

تعریف جرم کلاهبرداری

قانونگذار در ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشاء و کلاهبرداری ،جرم کلاهبرداری را اینگونه تعریف کرده است:

((هرکس از راه حیله و تقلب مردم را به وجود شرکت‌ها یا تجارتخانه‌ها یا کارخانه‌ها یا مؤسسات موهوم یا به داشتن اموال و اختیارات واهی فریب دهد یا به امور غیرواقع امیدوار نماید یا از حوادث یا پیش‌آمدهای غیر واقع بترساند و یا اسم و یا عنوان مجعول اختیار کند و به یکی از وسایل مذکور و یا وسایل تقلبی دیگر وجوه و یا اموال یا اسناد یا حوالجات یا قبوض یا مفاصا‌حساب و امثال آن‌ها تحصیل کرده و از این راه مال دیگری را ببرد کلاهبردار محسوب و علاوه بر رد مال به صاحبش به حبس از یک تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده است محکوم می‌شود))

جرم کلاهبرداری هنگامی رخ می‌دهد که :

شخص با توسل به دروغ و استفاده از وسایل متقلبانه و یا ادعاهای دروغین مالک را فریب دهد به صورتی که مالک ، مال خود را با رضایت در اختیار او قرار دهد.

این مطلب را از دست ندهید****

نمونه شکواییه کلاهبرداری

تخفیف مجازات کلاهبرداری در قانون جدید

کلاهبرداری زیر100میلیون و کلاهبرداری بالای 100میلیون

مجازات کلاهبرداری ملکی

یکی از دغدغه های اصلی در فروش یک ملک ، فروش آن ملک به چند نفر می باشد که از آن به عنوان معامله معارض یاد می شود .

در ماده (۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک) این موضوع، جرم انگاری شده است.

اگر کسی از طریق سند رسمی و یا عادی، حق (فروش یا انتقال) عین یا منفعت مال اعم از منقول یا غیرمنقول را به شخصی بدهد و بعد همان مال را با شخص دیگری نیز معامله کند، مجرم شناخته می شود.

بر اساس ماده 117 فوق الذکر :

مجازات کلاهبرداری ملکی (حکم فروش ملک به چند نفر) ، حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال می باشد.

این مطالب را از دست ندهید.*****

کلاهبرداری در امور ثبتی

کلاهبرداری در بنگاه ها و مشاورین املاک

امروزه بسیار شاهد کلاهبرداری در معاملات ملکی علی الخصوص در شهرهای بزرگ مثل تهران هستیم

اگر بنگاه ها یا مشاورین املاک با علم به اینکه مال متعلّق به دیگری است ، برای فروش ((یا انتقال)) مال غیر همکاری کنند، بسته به شرایط ارتکاب جرم ،به عنوان شریک یا معاون جرم قابل تعقیب هستند.

انتقال گیرنده می تواند علیه مشاورین املاک شکایت کیفری تنظیم کند و عنوان این شکایت، فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری می باشد

توصیه می شود برای جلوگیری از احقاق حقوق خود و جبران ضرر و زیان وارده از وکیل با تجربه و متخصص در این حوزه بهره ببرید گروه وکلای حکمت این امکان را در اختیار شما عزیزان قرار می دهد .

اثبات جرم کلاهبرداری

برای اثبات جرم کلاهبرداری در دادگاه وقوع 3 شرط اساسی مورد نیاز است:

• اثبات فریبکاربودن شخص کلاهبردار (متوسل شدن کلاهبردار به وسایل متقلبانه)

چنانچه شخصی مدعی است از او کلاهبرداری شده است،

این امر به صرف ادعای او پذیرفته نمی شود و می بایست ادله‌ای به دادگاه ارائه دهد و اثبات کند فرد کلاهبردار، با استفاده از ادعا و یا توسل به وسایل متقلبانه خود را به عنوان یک شخص دیگر (مثلاً پزشک،کارمند دولت و یا مهندس و…) معرفی نموده است.

***اثبات این مرحله بسیار دشوار می باشد .

• اغفال و فریب مال باخته

اثبات این موضوع هم بسیار حائز اهمیت می باشدکه :

در ووع جرم کلاهبرداری ، افرادی فریب شخص کلاهبردار را خورده باشند و مال خود را با رضایت در اختیار او قرار داده باشند.

• تحصیل مال

سومین شرط نیز تحصیل مال توسط فرد کلاهبردار است.

یعنی شخص کلاهبردار پس از فریب قربانیان خود، مال آن‌ها را تحصیل می کند.نه با توسل ب زور و قهر و غلبه بلکه قربانیان، با رضایت خود مال را در اختیار کلاهبردار قرار می دهند

این ۳ شرط برای اثبات کلاهبرداری الزاما می بایست موجود باشد.

در قانون مجازات اسلامی از (اقرار، شهادت، قسامه، سوگند و علم قاضی) به‌عنوان ادله اثبات جرم، نامبرده شده است.

به جز قسامه که در جرایمی که مجازات آن ها قصاص یا پرداخت دیه است بکار می رود و سوگند که در جرایم تعزیری کاربرد ندارد کلاهبرداری توسط سایر ادله قابل اثبات است.