فسخ معامله به علت برگشت چک
فسخ معامله به علت برگشت چک
ایطی در حین تنظیم قرارداد ما بین طرفین معامله ایجاد شده و در مبایعه نامه نوشته و به امضا دو طرف برسد.
فهرست مطالب این مقاله
فسخ در مباحث حقوقی به معنای منحل کردن یک قرارداد است، قانون گذار با وضع قوانینی اقدام به در نظر گرفتن حقوق برای خریدار و فروشنده کرده است.خریدار و فروشنده، هر دو در صورت متحمل شدن ضرر و زیان دارای حقوقی برای فسخ معامله هستند.
انواع حق فسخ به علت برگشت چک
بیان شرط خیار برای فسخ معامله به علت برگشت چک
برای آن که بتوان در باب موضوع فسخ به علت پاس نشدن چک اقدام کرد، تنها یک راه حل پیش روی فروشنده است و آن هم بیان بند خیار فسخ در مبایعه نامه است، با بیان این بند در مبایعه نامه، حق فسخ به علت برگشت چک به فروشنده داده می شود و خریدار حق هرگونه اعتراض و شکایتی را از خود می گیرد.
عدم بیان شرط خیار برای فسخ معامله به علت برگشت چک
در صورتی که در معامله ای این بند در مبایعه نامه درج نشده باشد، اقدام قانونی برای فسخ معامله به علت برگشت چک دشوار خواهد بود.
در این شرایط فروشنده تنها باید در خصوص برگشت زدن چک و مطالبه وجه چک اقدام به تنظیم دادخواست کند تا بتواند ثمن معامله و ضرر و زیان متحمل شده را از خریدار دریافت کند.
فروش ملک به خریدار دوم
اگر خریدار اول، ملک را به خریدار دوم بفروشد، در صورتی که هنوز ثمن معامله را به طور کامل به فروشنده پرداخت نکرده باشد و در این حین یکی از چک هایی که از طریق آن ها بخشی از ثمن معامله را پرداخت کرده است برگشت بخورد، با فرض این که شرط خیار فسخ در خصوص فسخ معامله به علت برگشت چک در مبایعه نامه ذکر شده باشد، هر دو معامله فسخ است و باید ملک به فروشنده و مالک اول خود بازگردانده شود.
مشاوره حقوقی در زمینه ی فسخ چک به علت برگشت چک
تنظیم مبایعه نامه یکی از مواردی است که گرفتن مشاوره از یک وکیل ملکی را طلب می کند، زیرا قوانین و حقوقی مانند شرط خیارات وجود دارد که معمولاً افراد از آن ها آگاهی لازم را ندارند و با درج آن و یا عدم درج آن در مبایعه نامه متحمل ضرر و زیان هایی می شوند.
نتیجه گیری
برای طرح دعوی برای فسخ معامله به علت برگشت چک شروطی لازم است که در این مقاله سعی کردیم آن ها را به طور کامل توضیح دهیم تا کمی راه گشای افرادی که دچار این دعاوی هستند باشیم.
سؤالات متداول
- آیا فسخ معامله به علت برگشت چک از طرف فروشنده امکان پذیر است؟
بله، فقط در صورتی که در معامله شرط شده باشد در صورت برگشت چگ قرارداد خود بخود و یدون اراده طرفین منفسخ می شود و یا یکی از طرفین به محض برگشت چک، حق فسخ قرارداد را دارد و لاغیر
- در صورت عدم نگارش شرط خیار فسخ در معامله فروشنده چه کاری می تواند انجام دهد؟
در این صورت فروشنده فقط می تواند وجه چک را از طریق مراجع قانونی مطالبه کند
- آیا با این فرض که شرط خیار فسخ در مبایعه نامه ذکر شده باشد، می توان قرارداد ملکی را که به خریدار دوم هم فروخته شده است فسخ نمود؟
بله، با نگارش این شرط در مبایعه نامه حتی در صورت فروختن ملک توسط خریدار اول، اگر یکی از چک ها برگشت بخورد فروشنده می تواند برای فسخ معامله اقدام نمایدالبته باید در قرارداد او را از فروش مجدد تا زمان پاس شدن چگ منع کرده باشد
جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی،وکیل کیفری، وکیل پایه یک دادگستری، با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.
