شرایط تنظیم قرارداد

شرایط تنظیم قرارداد*اصول و قواعد کاربردی+1 مثال

قراردادها مهمترین فاکتور و مشخص کننده مسیر حرکت دو یا چند نفر به سمت هدف است.

با توجه به اهمیت قرارداد در ابتدا لازم است درباره مفهوم ، انواع و در ادامه به اثرات حقوقی قرارداد توضیحاتی را برای شما عزیزان بازگو کنیم.

تعریف قرارداد ( عقد)

طبق ماده 183 قانون مدنی قرارداد عبارت است از :

یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد.

قصد و رضایت دو طرف برای انجام کاری جهت وقوع یک قرارداد کافی است و مدت آن نیز تا وقتی است که طرفین با اراده خود برای اجرای توافق میل و رغبتی داشته و از مفاد آن تخطی نکنند.

طرف قرارداد

طرف قرارداد ممکن است یک یا چند نفر (شخص حقیقی) یا شرکت ها و موسسات دولتی و غیر دولتی (شخص حقوقی) باشند.

قبل از ادامه بحث لازم است در مورد شخص حقیقی و شخص حقوقی و شرایط متفاوت آنها در قراردادها مطالبی را بیان نماییم:

پس با ما همراه باشید

شخص حقیقی:

همه افراد بشر، شخص حقیقی، محسوب می شوند. انسان، از زمانی که متولد می شود، تا زمانی که از دنیا می رود، دارای شخصیت حقیقی است.

شخص حقوقی:

ماده 587 قانون تجارت اشعار می دارد: “موسسات و تشکیلات دولتی و بلدی، به محض ایجاد و بدون احتیاج به ثبت، دارای شخصیت حقوقی می‌شوند.”

شرایط تنظیم قرارداد با اشخاص حقیقی

اشخاص حقیقی به کلیه انسانهایی گفته می شود که در این جهان زندگی می کنند و عمر محدودی دارند.

همانطور که میدانید در تنظیم قرارداد با اشخاص حقیقی مسائلی از قبیل  بلوغ،عقل و همچنین اینکه فرد ممنوع المعامله نباشد بسیار مهم است .

در قانون مدنی و در ماده 190  به وضوح شرایطی را برای صحت عقد ذکر کرده است از جمله:

1. قصد طرفین و رضای آنها

2. اهلیت طرفین

3. موضوع معین مورد معامله

4. مشروعیت معامله.

شرایط تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی

طبق تعریف موسسات و شرکتها، دارای شخصیت حقوقی هستند.لذا برای تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی ،می بایست با بررسی آخرین تغییرات در اساسنامه شرکت ،بدانیم که این قرارداد در حوزه و محدوده فعالیت آن شرکت قرار دارد یا خیر.و موضوع دیگر اینکه چه کسانی حق امضا برای عقد قرارداد را دارا می باشند.

موضوع قرارداد

در ماده 214 قانون مدنی درباره موضوع قرارداد که می تواند همان مورد معامله نیز باشد آمده است:

«مال یا عملی که هر یک از طرفین، تعهد به تسلیم یا ایفاء آن می کنند».
ذکر این نکته اهمیت دارد که مال،حقوق مالی و…. و حتی حق مولف و مصنف و مخترع با در نظر گرفتن شرایط و ضوابط خاص و قانونی می تواند به عنوان موضوع قرارداد قرار گیرد.

شرایط اساسی موضوع قرارداد به شرح ذیل است:

مشخصات و شرایط تنظیم کننده قرارداد

1- وکیل پایه یک دادگستری باشد

2- علاوه بر وکیل،باید متخصص تنظیم قرارداد باشد

3- مسلط به قواعد و قوانین قراردادها و قانون مدنی باشد.

4- آشنا به امور نگارش و دستور زبان و ادبیات فارسی باشد.

5- شناخت کافی در زمینه موضوع قرارداد و جزئیات آن داشته باشد

6- داشتن روابط عمومی خوب و توانایی در اداره جلسه نیز برای سهولت کار مهم است

نکات مهم در تنظیم قراردادها

برای تنظیم قراردادها،نکات حقوقی زیادی وجود دارد،که این نکات حقوقی ،اساسی ترین موضوع در تنظیم هر قراردادی می باشد.

این نکات حقوقی شامل نکات ماهوی فنی و همچنین شامل نکات عمومی و شکلی است.

1- قلم خوردگی در متن قرارداد، یکی از نکات مهم در متن هر قراردادی است که می بایست علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.

2- تعداد نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.

3- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن به صورت پیش نویس توافق گردد.

4- حداقل دو شاهد مرد به عنوان شهود قرارداد ،آن را امضا کنند.

5- از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود.

6- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی وراثت الزامی است.

7- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.

8- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ.

9- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود.

ویژگی وکیل قرارداد حرفه ای چیست؟

وکیل قرارداد حرفه ای یا همان وکیل قرارداد ، با تجربه و تبحری که در حوزه قراردادنویسی دارد می تواند شما را در امور مربوط به قرارداد  یاری رساند.

وکیل قرارداد می بایست دارای تخصص و تجربه فراوان باشد  .

بمنظور انتخاب یک وکیل برای نوشتن قرارداد حرفه ای می توانید با یکی از وکلای متخصص و متبحردر گروه وکلای حکمت در زمینه انعقاد و تنظیم قرارداد ، مشورت کرده و کار را به کاردان بسپارید.

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد  با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.