تقسیم نامه عادی ملک مشاع

تقسیم نامه عادی ملک مشاع-تعاریف و قوانین کاربردی*

ما در این مقاله به بررسی تقسیم نامه عادی ملک مشاع پرداخته ایم. برای کسب اطلاع بیشتر در این خصوص با ما همراه باشید تا از صفر تا صد تقسیم نامه اطلاع پیدا کنید. در هر کجای این مقاله اگر سوالی برایتان پیش آمد آن را در قالب کامنت برای ما بیان کنید تا وکلای مجرب و متخصص گروه وکلای حکمت به آن پاسخ دهند.

تقسیم نامه عادی ملک مشاع

تقسبم نامه عادی ملک مشاع نیز دارای اعتبارقانونی است  و لکن بمنظور استفاده آن در مراجع دولتی وشهرداری ها و…میبایست دادخواست تنفید تقسیم نامه عادی را به دادگاه عمومی بدهید

گاهی اوقات ممکن است تقسیم نامه با اراده و توافق طرفین تنظیم شود،ولی در این تقسیم نامه ایرادات قانونی وجود داشته باشد.در اینخصوص موارد قانونی در قانون مدنی به شرح ذیل می باشد:

ماده 600 قانون مدنی:

هرگاه در حصه ی یک یا چند نفر از شرکاء عیبی ظاهر شود که در حین تقسیم مال آن ایراد موجود نبوده است، شریک یا شرکای مزبور می توانند تقسیم را به هم بزنند.

ماده ۶۰۱ قانون مدنی: هر گاه بعد از تقسیم معلوم شود که تقسیم به اشتباه انجام شده است، تقسیم باطل می‌ شود.

ماده ۶۰۲ قانون مدنی: هر گاه بعد از تقسیم معلوم شود که مقدار معینی از اموال تقسیم شده مال غیر بوده است در صورتی که مال غیر در تمام مراحل تقسیم، مفروزاً به تساوی باشد تقسیم صحیح و الا باطل است.

مدارک مورد نیاز برای ابطال تقسیم نامه

1- تصویر مصدق تقسیم نامه

2- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی

چنانچه مدارک اختیاری فوق را ندارید می توانید مدارک ذیل را ارائه دهید:

3- شهادت شهود و مطلعین

4-  سوگند

5- سایر دلایل و مستندات

ابطال تقسیم نامه/روش قانونی ابطال+1نمونه اظهارنامه

مواد قانونی مرتبط با تقسیم نامه

ماده 154 اصلاحی قاون ثبت اسناد واملاک

«دادگاهها و ادارات ثبت اسناد و املاک باید طبق نقشه ی تفکیکی که به تأیید شهرداری محل رسیده باشد، نسبت به افراز و تفکیک کلیه ی اراضی واقع در محدوده ی شهرها و حریم آنها اقدام کنند و شهرداریها مکلفند، بر اساس ضوابط طرح جامع تفصیلی یا هادی و دیگر ضوابط مربوط به شهرسازی، نسبت به نقشه ی ارسالی از ناحیه ی دادگاه یا ثبت، ظرف دو ماه اظهار نظر و نظریه ی کتبی را ضمن اعاده ی نقشه به مرجع ارسال کننده، اعلام دارند. در غیر این صورت دادگاهها و ادارات ثبت نسبت به افراز و تفکیک، راساً اقدام خواهند کرد.»

ماده 6 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری

«در شهرهایی که دارای نقشه جامع می باشند، اداره ثبت كل مکلف است در مورد هر تفکیک، طبق نقشه ای که شهرداری بر اساس ضوابط طرح جامع تفصیلی تأیید کرده باشد، اقدام به تفکیک کند و در مورد افراز دادگاهها مکلفند، طبق تفکیک شهرداری اقدام کنند. هرگاه ظرف مدت چهار ماه، نقشه ی تفکیکی شهرداری، حسب مورد به ثبت یا دادگاه ارسال نشود، ثبت یا دادگاه نسبت به تفکیک یا افراز، رأسا اقدام خواهند کرد.»

مستندات قانونی در خصوص اعتبار تقسیم نامه عادی ارث

ماده ۱۰ قانون مدنی 
قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.
ماده ۵۹۹ قانون مدنی 
تقسیم بعد از آنکه صحیحاً واقع شد لازم است و هیچیک از شرکاء نمیتواند بدون رضای دیگران از آن رجوع کند.
ماده ۶۰۰ قانون مدنی 
هر گاه در حصه یک یا چند نفر از شرکاء عیبی ظاهر شود که در حین تقسیم عالم به آن نبوده شریک یا شرکاء مزبور حق دارند تقسیم را ‌بهم بزنند.
ماده ۶۰۱ قانون مدنی 
هر گاه بعد از تقسیم معلوم شود که قسمت به غلط واقع شده است تقسیم باطل میشود.
ماده ۶۰۲ قانون مدنی ​​​​​​​
هر گاه بعد از تقسیم معلوم شود که مقدار معینی از اموال تقسیم شده مال غیر بوده است در صورتی که مال غیر در تمام حصص مفروزاً ‌به تساوی باشد تقسیم صحیح و الا باطل است.

ماده ۴۶ قانون ثبت اسناد و املاک
ثبت اسناد، اختیاری است مگر در موارد ذیل:
۱- کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده باشد.
۲- کلیه معاملات راجع به حقوقی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده است.

جهت مشاوره حقوقی ، متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد  وکیل حقوقی  با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.