تصرف زمین کشاورزی توسط همسایه

تصرف زمین کشاورزی توسط همسایه بمنظور احداث بنا، کاشت اشجار و کشاورزی و …. که با ورود به ملک همسایه انجام می پذیرد، در اصل همان وقوع غصب می باشد.

در این مقاله قصد داریم تصرف زمین کشاورزی توسط همسایه و آثار آن را بررسی نماییم.

پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

تصرف زمین کشاورزی توسط همسایه

تصرف به معنای:

“دخالت و تصمیم گیری مالکانه بر امور و اموال می باشد “

در نتیجه باید گفت که تصرف …

“اقتدار و سلطه ای است که شخص نسبت به مال دارد که این سلطه می تواند به صورت مستقیم و یا غیر مستقیم باشد.”

در قانون مدنی تعریف دقیقی از تصرف ارائه نشده است. و ملاک تشخیص وقوع تصرف، عرف می باشد.

لکن به هرحال و با توجه به آثار حقوقی و آیین دادرسی مدنی تصرف عبارت است از:

“تسلط و اقتداری عرفی، که انسان در مقام اعمال حق خود بر مالی دارد.”

***بنابراین عرف می بایست متصرف را به عنوان صاحب حق و مالک بر مال مستولی بداند.

قانونگذار بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی برای کسی که …

• بصورت غیر قانونی در ملک دیگری تصرف نماید (تصرف عدوانی)
• یا مزاحم تصرف دیگران در ملک شان شود
• و یا ممانعت در حق متصرفین و یا مالکین بعمل آورد،

مجازات در نظر گرفته است.

***تصرف زمین کشاورزی از جرائم علیه اموال و مالکیت می‌باشد.

مجازات تصرف زمین کشاورزی توسط همسایه

چنانچه می خواهید علیه متصرف غیر قانونی ، طرح دعوی نمایید، این مهم به 2 شیوه عملی می گردد. (برابر نظریه مشورتی شماره 7/274-4/2/81)

الف.در روش اول می توانید دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف غیر قانونی را در دادگاه حقوقی مطرح نمایید. (مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید)

در ابن حالت دادگاه حقوقی، با احراز 3 شرط ذیل …..

1.سبق تصرف شما (دادگاه احراز نماید شما قبل از متصرف غیر قانونی، در ملک تصرف داشته اید)

2.لحوق تصرف خوانده (یعنی دادگاه احراز نماید سابقه تصرف متصرف غیر قانونی، موخر بر تصرف شما می باشد.)

3.عدوانی بودن تصرف (اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده باشد.)

دادگاه، حکم به رفع تصرف عدوانی می دهد.

نکاتی در این باب…

برای طرح دعوای تصرف عدوانی حقوقی، احراز مالکیت شخص خواهان، لازم نیست و صرف تصرف قبلی وی در ملک کفایت می کند.

بر اساس ماده 170 آیین دادرسی مدنی:

“کسی از جانب دیگری متصرف ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک، برابر این مقررات طرح دعوی نماید. مثل سرایدار و…”

ب. چنانچه تمایل دارید دعوای تصرف عدوانی کیفری مطرح نمایید، در این حالت شکایت شما به دادسرا (بازپرس و دادیار) ارجاع خواهد شد – (برابر ماده 690 قانون مجارات اسلامی)

نکاتی در این باب…

1.در صورتی می توان علیه متصرف عدوانی شکایت کیفری مطرح نمود که …

احراز شود متصرف عدوانی ضمن آگاهی از این موضوع که ملک متعلق به دیگری می باشد، در آن تصرف نموده .

2.در شکایت تصرف عدوانی مطروحه از ناحیه شما، دادسرا در وهله اول سعی در احراز مالکیت می نماید و نیازی نمی باشد که مانند دعوای تصرف عدوانی حقوقی، سبق تصرف شما و لحوق تصرفات متصرف غیر قانونی، بررسی شود.

فلذا در طرح دعوای تصرف عدوانی کیفری، الزاما می بایست مالک باشید.

ارکان تصرف زمین کشاورزی توسط همسایه

• رکن قانونی 

ماده 690 الی 693 قانون مجازات اسلامی درباره تصرف به شرح و بسط توضیح داده است.

• رکن مادی

“به معنای سلطه و اقتدار خارجی مرتکب بر مال غیر منقول به قصد استفاده از آن به نغع خود. “

• رکن معنوی

مرتکب با علم و عمد، قصد اضرار به غیر را داشته باشد.

این مقاله را از دست ندهید:

نمونه دادخواست تصرف عدوانی در ملک مشاع

جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل کیفری، وکیل ملکی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.