تخریب و مزاحمت ملکی

تخریب و مزاحمت ملکی

تخریب در دو حالت قابل تصور در قانون جزای ایران می باشد :

• یک مورد مربوط به تخریب اموال خصوصی و اموالی که متعلق به آحاد مردم است.
• و مورد دیگر تخریب اموال عمومی است که ما در این مقاله به تعریف و میزان مجازات و راه های اثبات آن خواهیم پرداخت.

تخریب اموال مردم و تعریف و مجازات آن

جرم تخریب اموال مردم دارای چند رکن اساسی می باشد که وجود آنها برای تحقق این جرم بسیار حائز اهمیت می باشند .

این ارکان عبارتند از :

• ۱- تملک این اموال از جانب مردم تحت عنوان مالکیت خصوصی
• ۲- انجام هرگونه عمل تخریبی از قبیل شکستن، سوزاندن، پاره کردن، از کار انداختن و از جا کندن این اموال
• ۳- ورود ضرر و زیان مادی به مالکین اموال تخریب شده و تلف شدن منفعت ناشی از آن ها
• ۴- وجود تعمد و تقصیر در انجام جرم و ورود خسارت از سوی مجرمان

همچنین در قانون مجازات اسلامی و قوانین مسئولیت مدنی به دو جنبه بسیار مهم در خصوص نقض و از بین بردن امنیت اموال افراد و تخریب آنها که هم شامل جنبه کیفری و هم شامل جنبه جزای مدنی (که همان جبران خسارت می باشد)، اشاره شده است.

 جبران خسارت در جرم تخریب

بر اساس (ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی)

هر کس بدون مجوز قانونی عمداً یا در نتیجه بی‌احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیثیت یا شهرت تجارتی یا به هر حق دیگر‌ که به موجب قانون برای افراد ایجاد گردیده، لطمه‌ای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود ،مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود‌ میباشد.

بر طبق ماده فوق حتی اگر زیان وارده از روی بی احتیاطی و سهوا که عرفاً مستند به فعل شخص وارد کننده زیان باشد انجام بپذیرد، موجب مسئولیت مدنی و تکلیف جبران خسارت از سوی قانون گذار می شود.

بر اساس این ماده حتی کودکان غیر ممیز یعنی کودکانی که هنوز ابتدایی ترین قضایای خوب و بد و مثبت و منفی را تشخیص نمی دهند، از مسئولیت مدنی و جبران خسارت در صورت تلف اموال دیگران معاف نیستند و همچنین اشخاص دیوانه و اشخاصی که از لحاظ ذهنی و روانی سلامت عقلی ندارند.

جبران خسارت از سوی این افراد به وسیله ولی آنها یعنی پدر و جد پدری که بر طبق قانون، مسئولیت اداره اموال این افراد را بر عهده دارند و سرپرستی آنها را عهده دار هستند، انجام می پذیرد.

اما باید به این نکته توجه داشت که….

هرگاه اتلاف و تخریب اموال افراد جامعه مستند به فعل و رفتار کودکان و یا اشخاص فاقد اهلیت لازم برای اداره ی اموال و زندگی خود باشد در دادخواست شکایت، می بایست نام این افراد به عنوان متهم اصلی در پرونده ذکر شود. هرچند ما در عمل بیشتر در محیط دادگاه ها با ولی و قیم قانونی و وکیل این افراد که به دفاع از آنها می پردازند، روبرو می شویم.

البته هرگاه شخص اموال و دارایی خود را به هر نحو برای نگهداری به چنین افرادی بسپارد یا با اراده و اختیار خود در معرض استفاده آنان قرار دهد به دلیل اینکه در عرف چنین افرادی امین و قابل اعتماد انگاشته نمی شوند فردی که اموال خود را به ایشان سپرده است نمی تواند از چنین افرادی در این حالت درخواست خسارت کند زیرا که سپردن مال خود به افراد صغیر و یا دیوانه اقدام بر علیه خود تلقی می شود که با رضایت خود شخص انجام شده است و مسئولیت آن با خود فرد می باشد.

در ضمن باید توجه نمود که….

ایراد خسارت غیر عمدی به اموال دیگران افراد را از مجازات کیفری جرم تخریب و اتلاف اموال معاف می سازد لکن جبران خسارت زیان دیده همچنان بر عهده این اشخاص باقی خواهد ماند .

مجازات تخریب اموال

در اینجا به برخی مواد قانون مجازات اسلامی در خصوص تخریب و اتلاف اموال شخصی افراد جامعه اشاره خواهیم کرد:

• در (ماده ۶۷۵ قانون مجازات اسلامی) آمده است هرگاه فردی اموالی از قبیل خانه یا عمارت و یا هواپیما یا کشتی و یا کارخانه و مواردی از این قبیل و همچنین مزرعه و خرمن محصول او را آتش بزند، اگر به منظور مقابله با حکومت نباشد به (حبس از دو الی پنج سال) محکوم خواهد شد.

• اگر مال متعلق به دیگری به وسیله ای جز آتش زدن خراب یا تلف شود و ارزش آن بیش از ۱۰ میلیون تومان باشد ، اتلاف آن (۳ ماه الی ۱ سال و نیم حبس) به دنبال دارد.

***تمامی موارد بالا جز موارد ذکر شده در ماده ۶۷۵ جرایم قابل گذشت محسوب می شوند و با گذشت شاکی خصوصی و اخذ رضایت او پرونده، مختومه اعلام خواهد شد.

تعریف دعوای مزاحمت

ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی به تعریف دعوی مزاحمت پرداخته است که بیان داشته

« دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیر منقول ، درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می کند که نسبت به متصرفات او مزاحم است ، بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد ؛ بنابراین بدون اینکه ملک از تصرف مالک خارج شود ، نسبت به تصرفات مالک مزاحمت ایجاد شده است و اجازه بهره برداری مناسب متصرف را از ملک نمی دهد ».

ارکان دعوی مزاحمت

• سبق تصرف خواهان
• مزاحمت فعلی خوانده بدون اذن و رضایت خواهان

بدون اینکه ملک از تصرف مالک خارج شود، نسبت به تصرفات مالک مزاحمت ایجاد شود.

• عدوانی بودن (غیر قانونی بودن) مزاحمت خوانده

میزان تصرفات علیه مالک باید غیرقانونی و بر خلاف حق باشد تا ارکان مزاحمت شکل بگیرد.

مجازات مزاحمت همسایه

ماده ۶۹۰

هر کس به وسیله ……اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم‌ می‌شود.

دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

تبصره ۱) رسیدگی به جرائم فوق‌الذکر خارج از نوبت به عمل می‌آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را‌ تا صدور حکم قطعی خواهد داد.

تبصره ۲) در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد، مدعی‌ می‌تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل کیفری، وکیل ملکی، به شماره تلفن گروه وکلای حکمت 09120170676-09123439500 تماس بگیرید.