از انعقاد قرارداد با چه افرادی پرهیز کنیم!

همه ی انسان ها خواه ناخواه با افرادی که در ارتباط هستند چه محیط کار و چه بیرون از کار تحت تاثیر رفتارآنها قرار میگیرند.به همین جهت باید از همنشینی با کسانی که با ارزش‌ها و معیارهای ما سازگار نیستند دوری کنیم.

قبل از انعقاد قرارداد باید نسبت به حسن نیت طرف مقابل اطمینان حاصل نمود، با توجه به شخصیت آن و نوع رفتار آن باید متوجه شویم که میتوان با آن فرد قرارداد بست یا نه!

اولین نکته ای که باید قبل انعقاد قرارداد به آن توجه کرد…

توانایی شناخت شخصیت فرد مقابل است

شخصیت را میتوان آن الگوهای معین و مشخصی از تفکر، هیجان و رفتار تعریف کرد که سبک شخصی فرد را در تعامل با محیط اجتماعی و مادی اش رقم می زنند به عبارت دیگر شخصیت شامل ویژگی های نسبتا با ثبات و پایدار است که در توصیف آنها از صفاتی همچون ، زودرنج، مظطرب، پرحرف، درونگراو برونگرا و… استفاده می شود.

برای انعقاد قرارداد (پس از اینکه شخصیت طرف مقابل را شناختیم میتوانیم تشخیص دهیم که بااو قرارداد ببندیم یا نه!)

دومین نکته قبل انعقاد قرارداد، توجه به…

نوع بیان و صحبت کردن فرد است

قطعا فرد با شخصیت، از بیان زیبا، شیوا و متین برخوردار است واز نحوه صحبت کردن آن لذت خواهید برد. زیرا افرادی وجود دارند که با بددهنی و بی ادبی شخصیت درونی خود را نشان میدهند، این افراد سمی هستند و پیشنهاد میشود که هرگز با اینها قرارداد نبندید.زیرا

“خشونت کلامی مخرب تر از خشونت فیزیکی است”

سومین نکته قبل انعقاد قرارداد…

چانه زدن فرد سر قیمت

به نظرشما وکیلی که میخواهد قرارداد بنویسد چقدر زحمت میکشد؟ بلی درست حدس زدید! وکیل حاصل تجربه و زحمات چندین ساله اش را در اختیار موکلش میگذارد پس نباید کار وکیل را بی ارزش جلوه دهیم

هستند کسانی که فقط دنبال پول هستند و کار انجام نمیدهند ولی در مقابل کسانی هم هستند که با وجدان کاری و در چهارچوب قانون به نحو احسنت و با خلوص نیت کار میکنند و حساب آنها جدا از مابقی است

حواستان باشدقبل از اینکه به طرف مقابلتان اختیار بدهید، باید شرایط خودتان را در نظر بگیرید که آیا توانایی مهیا کردن وسایل اعمال اختیار طرف مقابل را دارید یا خیر؟

در هر قراردادی اعم از پیمانکاری، مقاطعه کاری، شراکت، واگذاری مدیریت پیمان، کلیه قراردادهای ساخت و ساز، مشارکت مدنی و…صرف نوشتن تعهد طرفین در قرارداد کافی نیست، در هر قراردادی علاوه بر نوشتن تعهد، لازم است “روش مطالبه” را پیش بینی کنیم و ضمانت اجرای عدم انجام آن تعهد را نیز درج کنیم.

گروه وکلای حکمت آماده خدمت به شما سروران عزیز میباشد.

و آخرین نکته…

اینکه یاد بگیرید نه بگویید، در هرزمان که متوجه شدید طرف مقابل شخصیت ندارد سریعا و بدون هیچ درنگی نه بگویید! به قول معروف یه بار نه بگوییید و یک عمرر به دل نکشید!

نحوه برخورد با فرد بد دهن

گاهی اوقات میتوانید بدون داشتن لحن تمسخرآمیز از خودش سوال کنید که چطور توانسته تا این حد موفق و توانمند باشه!

نظر : میدونی که توی جلسه امروز خیلی پرت بودی؟!

جواب:جدی؟ باید بعدا یه نگاهی کنم، چه جالب که تو حواست به من بوده!جلسه برای شما خوب یود؟

بااین نحوه بیان میتوان روی شخص تا حدودی تاثیر مثبت گذاشت و از نحوه بیانش برای درس خودش استفاده کرد.قطعا نتیجه آن را میبینید.

بررسی هویت افراد در بستن انعقاد قراداد بین آنها

طرفین قرارداد و بررسی هویت آنها در اشخاص حقیقی

ماهیت طرفین هرقراردادی باید برای دیگری روشن و به طور واضح در قرارداد ذکر شود. در اشخاص حقیقی باید شرایطی نظیر،عقل، رشد، بلوغ و عدم محجوریت موجود باشد. اصولا قرارداد توسط اشخاص حقیقی اصالتا از سوی خودشان منعقد می شود اما گاهی بحث وکالت و نمایندگی به میان می آید که وکیل باید سند وکالت یا نمایندگی داشته باشد تا بتواند با وکالت از سوی موکل اقدام به انعقاد قرارداد کند. توجه داشته باشیم که دراین صورت علاوه برذکر در قرارداد، باید وکالتنامه یا سند نمایندگی پیوست قرارداد گردد.

طرفین قرارداد و بررسی هویت آنها در اشخاص حقوقی 

قبل از انعقاد قرارداد باید هویت اشخاص حقوقی (شرکتها) بررسی گردد. در ابتدا باید دید که آیا شرکت اجازه انجام معامله را دارد یا خیر!به علاوه باید دید که شرکت دارای موسسه هست یا خیر زیرا هیچ شرکتی بدون داشتن مصوبه نمی تواند طرف دوم خودش را انتخاب کند.

اگر بدنبال یک وکیل پایه یک دادگستری باتجربه و خبره در زمینه قراردادها و وکیل قرارداد هستید گروه وکلای حکمت آماده خدمت به شما عزیزان میباشد.

9 اصل مهم در نوشتن موضوع انعقاد قرارداد

1_تطبیق موضوع با اساسنامه 

یه قراردادنویس باید موضوع قرارداد را با موضوع اساسنامه طرف مقابل تطبیق دهد چنانچه موضوع قرارداد با موضوع اساسنامه تطبیق ننماید گو اینکه با شخص فاقد اختیار اقدام به انعقاد معامله نموده است.

2_اصل معلوم بودن موضوع

موضوع قرارداد باید معلوم باشد یعنی مجهول نباشد.

3_اصل معین بودن موضوع

موضوع قرارداد باید معین باشد یعنی مردد بین چند آیتم نباشد اصل معلوم و معین بودن یعنی کالا را توصیف کنیم. توصیف کالا باید کامل و جامع باشد به عبارتی در موضوع قرارداد نباید کلی گویی وجود داشته باشدمثلا: اگر موضوع قرارداد خرید و فروش باشد، باید اسم کالا کمیت کالا و کیفیت کالا اسناد فنی کالا (اعم از نقشه ها و اجناس متشکله کالا) برند کالا مدل کالا جهت مصرف کالا و… را به دقت بررسی و ذکر کنیم

4-اصل موجز بودن موضوع

در نوشتن موضوع قرارداد باید اصل “موجز بودن” رعایت گردد.این اصل به معنای کوتاه و مختصر بودن میباشد. قرارداد نویس باید فقط شرایط اصلی موضوع را در ماده موضوع قرارداد بگنجاند و سایر شرایط فرعی را در قسمت شرایط یا تعهدات طرفین بیاورد.

5_اصل کامل بودن موضوع

چنانچه قراردادهای شما چند موضوع را در برگیرد باید تمام موضوعات در قرارداد ذکر شود

6_اصل تفکیک بودن موضوع

اگر چند موضوع در قرارداد وجود داشته باشد باید از همدیگر تفکیک شوند و هریک از آنها جداگانه در قسمت موضوع قرارداد ذکر شود. تفکیک موضوع قرارداد در بحث مبلغ و ضمانت اجراها بسیار حائز اهمیت است

7_اصل قطعی بودن موضوع

موضوع قرارداد باید قطعیت داشته باشد

8_اصل نگارش مستقیم

یک قرارداد نویس هنگام نگارش این ماده باید مستقیما به موضوع بپردازد و از نوشتن عبارات غیر مستقیم نسبت به موضوع بپرهیزد

9_اصل بیان جهت اصلی موضوع معامله

بهتراست هنگام نوشتن موضوع قرارداد، به جهت اصلی (مورد استفاده موضوع قرارداد ) اشاره ای کنیم: زیرا این امر باعث می شود که ابهامات مربوط به موضوع قرارداد برطرف گردد.

گروه وکلای حکمت اماده خدمت و همکاری با شما عزیزان میباشد.