ابطال مبایعه نامه توسط شخص ثالث

ابطال مبایعه نامه توسط شخص ثالث

ابطال مبایعه نامه

روزانه تعداد زیادی مبایعه نامه بر اساس توافق طرفین و فی ما بین آنها تنظیم می گردد که از لحاظ رعایت موارد قانونی توجه زیادی به آن نمیشود و به همین علت ممکن است طرفین قرارداد را با مشکلاتی مواجه نماید.

در این مقاله بر آنیم راجع به ابطال مبایعه نامه و چگونگی اقدام برای این مهم توضیحاتی را ارائه نماییم.

دلایل ابطال مبایعه نامه

• چنانچه خرید و فروش مورد معامله، غیرقانونی و ممنوع باشد و یا به دلایل نامشروع انجام شود.
• چنانچه مبیع به صورت عین معین وجود نداشته باشد.
• چنانچه بایع قدرت تسلیم مبیع را بصورت دائمی نداشته باشد.
• اگر مبایعه نامه، معارض داشته باشد ( که در اینصورت اولین معامله ایی که صورت گرفته، قانونی است)

برای جلوگیری از بروز مشکلاتی از این قبیل و ورود خسارات جبران ناپذیر در آینده، قبل از هر کاری می بایست با وکیل متخصص در این زمینه مشورت نمایید و از تخصص و دانش وی بهره مند شوید زیرا هر قراردادی دارای نکات ریز و زوایایی است که ممکن است از دید عموم پنهان مانده و پس از بوجود آمدن چالش و اختلافات، به ضرر هر یک از طرفین قرارداد تمام شود.

مدارک لازم جهت طرح دعوای ابطال مبایعه نامه

• کارت شناسایی ملی
• مبایعه نامه و یا تصویر مصدق آن
• کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی
• استماع شهادت شهود
• تحقیقات محلی
• سایر دلایل و منضمات

وکیل متخصص ابطال مبایعه نامه

امروزه ابطال مبایعه نامه، فسخ آن و دعاوی ناشی از اختلافات طرفین قرارداد در محاکم دادگستری بسیار شایع شده است. از این رو مشورت با وکیل متخصص ابطال مبایعه نامه که در حوزه ملکی و قراردادها تبحر و تجربه کافی داشته، بسیار با اهمیت بوده و شما را در جهت رسیدن به نتیجه مطلوب، یاری خواهد نمود .

یک وکیل متخصص ابطال مبایعه نامه علاوه بر تسلط در قوانین ملکی ، می بایست در حوزه قراردادها نیز از تبحر و تخصص بهره مند باشد . به عبارتی دیگر مهارت و دانش وکیل ابطال مبایعه نامه بسیار با اهمیت بوده و نقش بسزایی در به هدف رسیدن اینگونه قراردادها ایفاء خواهد نمود.

نکات حقوقی در تنظیم مبایعه نامه

• قبل از تنظیم مبایعه نامه، می بایست نسبت به احراز هویت طرف مقابل از طریق ارائه مدارک شناسایی اطمینان حاصل نمایید .
• بهتر است برای تعهدات هر یک از طرفین ، ضمانت اجرایی تعیین نمایید.
• نحوه پرداخت در مبایعه نامه از اهمیت ویژه ای برخوردار است به طوری که اگر قرار است پرداخت از طریق چک انجام شود ، می بایست در سامانه صیاد ثبت شده باشد و اطلاعات چک در مبایعه نامه قید شود .
• حتما مبایعه نامه را چندین بار به دقت مطالعه نموده و به بندهای تنظیم شده توجه نمایید . از مطالعه ی سریع و بدون دقت مبایعه نامه پرهیز نمایید .
• ممکن است که قبل از تنظیم سند ابتدا نوشته هایی بصورت دستی و در ارتباط با مورد معامله و شرایط آن نوشته و توافق شود و یا در دفاتر املاک داخل فرم هایی تحت عنوان مبایعه نامه نوشته شود.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل قرارداد، وکیل پایه یک دادگستری با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.