ابطال قرارداد به علت از بین رفتن عین معامله
(ابطال قرارداد به علت از بین رفتن عین معامله) قراردادهایی که بین افراد جامعه تنظیم می شود باید بر اساس قوانین و مقررات تدوین شود تا دارای ضمانت اجرایی قانونی و حقوقی باشد و در صورتی که قرارداد به صورت قانونی منعقد نشود
مشکلات و مسائل حقوقی بسیاری را در پی خواهد داشت و این امکان وجود دارد که بعد از مدتی یکی از طرفین قصد شکایت از طرف دیگر قرارداد را داشته باشد فرد شاکی در صورتی می تواند با استناد به قرارداد شکایت کند که قرارداد دارای وجاهت قانونی باشد در غیر این صورت این امر با دشواری روبرو خواهد شد .در این مقاله با شما همراه هستیم تا به شما بگوییم ابطال قرارداد به علت از بین رفتن عین معامله چیست؟
شماره تماس وکیل قرارداد:
در صورت داشتن هرگونه سوال در ارتباط با دعاوی مربوط به تنظیم قرارداد و یا ابطال قرارداد با شماره های 09120170676 یا [با شماره های موجود در پایین وب سایت] تماس حاصل نمایید.
آدرس وکیل قرارداد:
فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک 39 طبقه دوم واحد5
قرارداد چیست؟
قرارداد یا پیمان به توافق دو اراده در جهت ایجاد یک اثر حقوقی را گویند.
به عبارت دیگر هرگاه جهت به وجود آمدن یک اثر حقوقی همچون خرید، اجاره و ……نیاز به تراضی ضروری دو اراده باشد، عقد محقق می‌گردد.
ماده ۱۸۳ قانون مدنی عقد را چنین تعریف نموده است:
«عقد عبارت از اینست که دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد»
فسخ قرارداد به چه معناست؟
فسخ به معنی بر هم زدن معامله می باشد و به طرفین یک عقد لازم تعلق می گیرد.فسخ قرارداد به موجب شروطی که از قبل در قرارداد ذکرشده است امکان‌پذیر است.
این فسخ می‌تواند یک‌طرفه و یا دوطرفه باشد که در اصطلاح به آن شرط فسخ یا خیار فسخ گفته میشود.
به‌طور مثال شما در قرارداد ملک خود شرط می‌کنید که اگر فروشنده تا مدت یک ماه بعد از خرید ملک، قیمت کل ملک را پرداخت نکند، معامله فسخ خواهد شد.
عقد لازم نیز عقدی است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ (بر هم زدن) آن را نداشته باشند مگر در موارد معین.
منظور از موارد معین، خیاراتی است که در قانون پیش بینی شده است.
خیار نیز حق است و به معنی اختیار بر هم زدن عقد لازم است، از سوی صاحب خیار.
ماده 449 قانون مدنی نیز در رابطه با فسخ مقرر می دارد:
« فسخ به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن نمای حاصل می شود . »
انحلال قهری و خود به خودی قرارداد:
عقد، بدون اینکه نیاز به عمل حقوقی اضافی داشته باشد، خود به خود از بین می رود و حق انتخاب برای یکی از دو طرف یا دادگاه باقی نمی ماند.
انفساخ چیست؟
انفساخ در واقع از بین رفتن خود به خودی قرارداد است.
گاهی ممکن است به حکم قانون این اتفاق بیافتد و رضایت طرفین اهمیتی نداشته باشد و گاهی نیز با رضایت هر دو طرف و یا شروطی خاص این اتفاق خواهد افتاد.
مثلاً در قرارداد ذکر میشود که اگر یکی از اقساط ملک پرداخت نشود، به‌صورت خود به خودی معامله فسخ خواهد شد.
انفساخی که ناشی از حکم قانونگذار است …….
این نوع انفساخ سببی قرادادی ندارد بلکه به حکم صریح قانون گذار ایجاد می شود.
مانند: اگر مبیع پیش از تسلیم به خریدار، بدون تقصیر و اهمال از سوی بایع تلف شود، بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد گردد .
بطلان قرارداد چگونه است؟
از دلایل بطلان یک قرارداد می توان به موارد زیر اشاره کرد :
1-فقدان قصد
2-فقدان اهلیت
3-نامشروع بودن جهت معامله
4- نامعین بودن مورد معامله
پیشنهاد وکیل قرارداد گروه وکلای حکمت برای شما همراهان عزیز:نمونه دادخواست ابطال معامله
عین یا مورد مورد معامله:
هر معامله ای یک موضوع دارد که به آن، مورد معامله گفته می شود.
موضوع معامله گاه یک عمل و گاه یک مال است؛ یعنی در اثر یک قرارداد، گاه برای طرفین تعهدی برای انجام یک کار بهوجود می آید (مثل اینکه فردی انجام کاری را برای دیگری تعهد کرده باشد.) و گاه تعهد برای تسلیم یک مال ایجاد میشود. (زمانی است که ملکی خربداری می شود که تسلیم ملک به خریدار مورد معامله و موضوع آن است)
موضوع معامله خواه تعهد به انجام یک کار باشد و خواه تعهد به تسلیم یک مال، باید خالی از ابهام و معلوم باشد. در غیر این صورت معامله باطل خواهد بود.
گروه وکلای حکمت
گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.
