فروش مال غیر توسط بنگاه

فروش مال غیر توسط بنگاه نیز یکی از مواردی است که ممکن است توسط مشاورین املاک صورت گیرد.

این موضوع به قدری اهمیت دارد که لازم می دانم ضمن شرح موضوع فروش مال غیر، نقش بنگاههای معاملاتی ملک را در اینخصوص بیان کنم.

مشاورین املاک در اعمال نقش واسطه ای خود از مسئولیت ها و محدودیت های قانونی برخوردارند. این مسئولیت ها شامل مسئولیت های مدنی و کیفری می باشد.

لازم است هر یک از طرفین معامله نسبت به این مسئولیت ها آگاهی داشته تا در مواقع لزوم علیه آنها اقامه دعوا نمایند.

فروش مال غیر

انتقال یا فروش مال غیر در جایی مصداق پبدا می کند که ملکی را از شخصی خریداری کنیم ولی بعداً متوجه بشویم که ملک متعلق به او نبوده است.انتقال و یا فروش اموال فردی دیگر بدون اطلاع او را «فروش مال غیر» می‌گویند.

جرم انتقال مال غیر جرمی مقید است که نتیجه آن به صورت ایراد ضرر مالی به غیر جلوه‌ گر می‌شود.

مسئولیت کیفری مشاور املاک

منظور از مسئولیت کیفری مشاورین املاک به معنی اعمال مجرمانه مشاورین املاک اعم از فعل و ترک فعل مجرمانه است که طی آن به مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد.

طبق ماده ۹ قانون راجع به دلالان؛هر کس که بدون اخذ پروانه به شغل دلالی مشغول گردد و یا قبل از انقضاء ممنوعیت، به دلالی اشتغال ورزد به حبس تأدیبی از شش ماه تا‌ دو سال با به غرامت از یک هزار ریال تا پنج هزار ریال محکوم خواهد شد‌.

فروش مال غیر ،یکی از جرائم کیفری دلالان

مجازات فروش مال غیر در ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین به اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری آمده است.

طبق قانون فوق برای مرتکبین به جرم انتقال مال غیر به دیگران به شرح ذیل مجازات تعیین شده است:

1. حبس از یک تا هفت سال.
2. پرداخت جزای نقدی، معادل مالی که در فروش مال غیر، دریافت شده است.
3. رد مال به صاحب اصلی آن.
4.  انفصال از خدمات دولتی، در صورتی که مرتکب، کارمند دولت باشد.

این نکته قابل ذکر است که در صورت اطلاع خریدار از مال غیر بودن مال خریداری شده، خریدار مجرم شناخته شده و به مجازات های بالا محکوم خواهد شد.

این مقاله را مطالعه کنید:

انتقال و فروش مال غیر

فروش مال غیر توسط بنگاه و مسئولیت ایشان

اگر بنگاه معاملاتی با علم و آگاهی برای فروش مال غیر، همکاری نماید به عنوان شریک یا معاون جرم قابل تعقیب می باشد.

با ذکر مثالی این مورد را توضیح می دهیم:

چنانچه دلال زمین دیگری را که متعلق به فروشنده نمی باشد و مرغوب‌ تر و بهتر از زمین مورد معامله می باشد به خریدار نشان دهد و بعد از انجام معامله مبلغی بابت دلالی دریافت نماید یا با علم به این که زمین متعلق به دیگری می باشد برای فروش، خریدار را ترغیب و قولنامه‌ ای هم تنظیم نماید.

در صورتی که بنگاه شریک جرم نیز باشد مالک اموال می تواند بعد از این که محکومیت بنگاه را اثابت نمود اموال بنگاه را نیز توقیف نماید.

پس در صورتی فرد دلال به مجازات مقرر محکوم می شود که اطلاع داشته باشد، مالی که قصد فروش آن را دارد، متعلق به شخص دیگری می باشد.

گروه وکلای حکمت  با داشتن سابقه ای درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف، از جمله دعاوی حقوقی، کیفری و سایر دعاوی دیگر می باشد.

با اعتماد به وکلای این موسسه می توانید از مشاوره تخصص و همچنین استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.برای اطلاع از این جرم و قوانین حاکم بر آن می توانید از مشاوره حقوقی وکیل کیفری، وکیل کلاهبرداری   وکیل حقوقی  بهره مند شوید و با شماره تلفن های 09120170676 – 09123439500 تماس حاصل نمائید

تلفن مشاوره تخصصی با داود چشمی وکیل پایه یک دادگستری: 09120170676 – 09123439500