نمونه قرارداد جعاله ( ورد- پی دی اف ) بسیار کامل

نمونه قرارداد جعاله ( ورد- پی دی اف ) بسیار کامل

جعاله عبارت است از التزام شخص به پرداخت اجرت و پاداش معلوم در مقابل عملی، اعم از اینکه عامل، معین باشد یا خیر. در واقع جعاله نوعی سفارش کار است.

همان طور که در ماده 561 قانون مدنی آمده، عبارت است از:

«التزام شخصی به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف، معین باشد یا غیرمعین.» جعاله یک نوع عقد و از جمله عقود معین است و جاعل با خواندن صیغه‌ای خود را ملزم می‌کند که در صورت انجام شدن کاری مشخص برای او از سوی دیگری، این شخص مستحق مزد و عوض است.

رایج ترین قرارداد جعاله:

رایج ترین قرارداد جعاله معمولا در مورد واگذاری کارهای مربوط به امور قضایی و ادارای زمین و یا املاکی است که دارای مشکلات ثبتی و قانونی می باشد که در این حالت افراد به وکلای دادگستری و یا اشخاص دیگر، قرارداد جعاله امضاء می نمایند که در ذیل یک نمونه قرارداد جعاله ای رایج را قرار دادیم.

قرارداد جعاله

این قرارداد در مورخ    /    /     بموجب ماده ۱۰ قانون مدنی  و با در نظر گرفتن مقرارت عقد جعاله، فیمابین طرفین قرارداد ذیل، تنظیم و امضاء گردید و نسبت به طرفین آن و ورثه و قائم مقام قانونی آنها ، لازم‌الاجرا و لازم­ الاتباع می‌باشد.

ماده 1-مشخصات طرفین قرارداد

1.آقای                 فرزند             شماره شناسنامه       تاریخ تولد              شماره ملی

آدرس( بعنوان  جاعل)

2.آقای                 فرزند                شماره شناسنامه      تاریخ تولد           شماره ملی

آدرس( بعنوان عامل)

ماده  2 – موضوع قرارداد

انجام کلیه اقدامات قانونی و حقوقی و قضایی و اجرایی و اداری و اقدامات لازمه دیگر( از سوی عامل) در جهت …

اخذ معوض از شهرداری نسبت به شش قطعه زمین واقع در ……. به  پلاک های ثبتی ……….. اصلی از …………. فرعی به مساحت تقریبی ……  مترمربع در ادارات زمین شهری و شهرداری منطقه  ….  تهران

تبصره:

مبلغ حاصل از فروش معوض که توسط شهرداری پرداخت میگردد باید حداقل معادل ارزش زمین های بدون نقص مورد قرار داد باشد- یا مبلغ کارشناسی شده زمین در اداره املاک شهرداری تهران با توجه به مدارک مثبته موجود) باشد.

ماده 3-تعهدات عامل

پیگیری کلیه اقدامات (حقوقی و اداری و قانونی لازمه ) در ارتباط با  پلاک های ثبتی های  اخیر الذکر، از طریق کلیه ادارات، نهادها و ارگانها ذیربط، با اخذ مدارک مثبته و پرداخت هرینه های احتمالی، تا زمان اخذ معوض یا مبلغ کارشناسی شده زمین از اداره املاک شهرداری منطقه 15 تهران

با امضاء این قرارداد، عامل کلیه اختیارات تام را دارد تا در صورت صلاحدید به تشخیص خود هر نوع خاتمه قرارداد منتهی به صلح و سازش و مصالحه یا توافق یا برای به پایان رساندن موضوع جعاله با تمام ارگان‌های اداری و ثبتی و سایر ارگان‌ها ( البته در حدود اختیارات مندرجه در قرارداد ) را انجام دهد در غیر اینصورت عامل باید رضایت کتبی جاعل را اخذ نماید.

در همین راستا یک فقره وکالت به شماره ………… مورخه …… دفترخانه ………. به عامل اعطاء گردید.

جاعل در راستای تعهدات خود می تواند ضمن استخدام  وکیل دادگستری، از نظر مشاورین صلاحیتدار و… استفاده کند.

ماده 4 – اجرت قرارداد

عبارت از مبلغ…………تومان ، معادل ارزش یک و نیم درصد قیمت …………………. پلاک مضبوط در بالا ( از شش پلاک)

ماده 5 – مدت قرارداد

از تاریخ اعطای وکالت بلاعزل این قرارداد، تا لغایت تاریخ ……………………..، عامل میبایست موضوع عقد جعاله را انجام دهد.

تبصره : تمدید مجدد این توافق،منوط به رضایت کتبی طرفین قرارداد است.

ماده 6 – شرایط قرارداد

1.درصورتی‌که در مدت قرارداد، هیچ‌گونه فعالیتی مؤثر درجهت انجام موضوع جعاله از ناحیه عامل یا افراد منصوب وی ( مثل وکیل و..) صورت نگرفت ،قرارداد از ناحیه جاعل (در مدت قرارداد) قابل فسخ است.

2.کلیه هزینه های انجام پروسه های اداری تمام و کمال به عهده عامل خواهد بود و جاعل هیچ گونه تعهدی نسبت به پرداخت هزینه و با تنخواه مالی در حین انجام کار تا قبل از رسیدن به نتیجه نهایی درج شده در قرارداد نخواهد داشت.

در صورت عدم حصول نتیجه نهایی ( موضوع جعاله ) هیچ یک از هزینه های پرداخت شده توسط عامل، قابل دریافت از جاعل نیست.

3.به هر دلیلی حین انجام پروسه قانونی کار، کارفرما (صاحب کار) تصمیم به فسخ این قرارداد ( بلادلیل –غیر از مفاد قرارداد) بگیرد، دو فقره چک امانت صادر شده به عنوان حق الزحمه کار به عامل تعلق گرفته، لازم الاجرا میباشد و جاعل حق هیچگونه ادعا یا شکایت در هیچ مرجعی در این خصوص را نخواهد داشت.

4.حصول نتیجه نهایی بمعنای پرداخت مبلغ معین شده توسط شهرداری و دریافت مبلغ آن در حساب جاعل و یا در صورت دریافت معوض حصول نتیجه نهایی بمعنای فروش معوض توسط جاعل و دریافت وجه آن در حساب جاعل میباشد و یا اینکه در توافق بعدی چک های امانی عودت و یک و نیم سهم از شش سهم، به ارزش معوض به عامل پرداخت میگردد. مبلغ حاصل از فروش معوض که توسط شهرداری پرداخت میگردد باید حداقل معادل ارزش زمین های بدون نقص مورد قرارداد باشد.

ماده7 -تضامین قرارداد:

1.جاعل در جهت تضمین حق عامل، دو فقره چک بشماره های…

2.هرکدام به مبلغ  000/000/000/20 ریال معادل دو میلیارد تومان در وجه جاعل، نزد وی به امانت می گذارد.

تا عامل پس از حصول نتیجه نهایی کار ( طبق توافق مندرج در قرارداد-و تایید کتبی مجدد طرفین مبنی بر اتمام کار  )جاعل چک های تضمین شده را  به عامل عودت  دهد سپس معادل مبلغ  توافق شده در قرارداد،به عامل پرداخت گردد

این مبلغ  هم بابت اجرت جعاله و هزینه وکالت و حق المشاوره و یا هر هزینه دیگری است و در صورت عدم حصول نتیجه، جاعل مستحق هیچگونه هزینه ای نیست ( از جمله هزینه وکیل، مشاوره و یا هر هزینه دیگری)

طرفین با اطلاع از کم و کیف قرارداد فوق، اقدام به امضاء این قرارداد نموده‌اند.

جاعل                                         عامل یا اجیر

شاهد ۱                                      شاهد۲

فرم خام قرارداد جعاله

جهت دانلود فرم خام قرارداد جعاله روی لینک های زیر کلیک کنید

نمونه قرارداد جعاله فروش ملک

طبق ماده 563 قانون مدنی، در قرارداد جعاله، مشخص بودن مبلغ اجرت از تمامی جوانب ضروری نیست. بنابراین، اگر فردی متعهد شود که هر شخصی که مفقودشده‌اش را بیابد، سهم مشخصی از آن دارایی به او تعلق خواهد گرفت، این قرارداد معتبر است. به عبارتی دیگر، تعیین مبلغ اجرت یا حق‌الزحمه قبل از انعقاد قرارداد الزامی نیست.

زمانی که شخصی دارایی‌اش را گم می‌کند، از دیگران درخواست می‌کند که در صورت پیدا کردن آن، پاداشی به او اهدا کنند. اما این پاداش از قبل مشخص نمی‌شود. بر اساس ماده 564 قانون مدنی، در قرارداد جعاله نیازی به تعیین عامل وجود ندارد و همچنین امکان دارد که عمل مورد نظر مبهم و شرایط آن نامشخص باقی بماند.

به این معنا که در قرارداد جعاله، هم عامل، هم نوع فعالیت و هم ویژگی‌های آن ممکن است نامشخص باقی بمانند. این موارد می‌توانند در مراحل بعدی به قرارداد افزوده شوند.

طبق ماده 565 قانون مدنی، قرارداد جعاله دارای ماهیت جائز است و تا زمانی که کار به پایان نرسیده، هر یک از طرفین می‌توانند از توافق خود کنار بروند. اما اگر جاعل در حین انجام کار از قرارداد خارج شود، موظف است مبلغی معادل اجرت المثل کار انجام شده توسط عامل را پرداخت کند. به عبارت دیگر، در قرارداد جعاله، هر یک از طرفین این امکان را دارند که پیش از کامل شدن توافق، آن را لغو کنند.

اگر مالک در حین انجام پروژه از ادامه آن منصرف شود، موظف است تا آن مرحله هزینه خدمات عامل یا مشاور املاک را پرداخت کند.

تفاوت قرارداد جعاله و کارگزاری

همان‌طور که آگاه هستید، قرارداد کارگزاری یکی از توافق‌های کلیدی در حوزه تجارت به شمار می‌آید. این نوع توافق همچنین تحت عنوان قرارداد انجام خدمات یا قرارداد بروکری شناخته می‌شود.

بازار کار، به خصوص در عرصه تجارت و صنعت، دارای چالش‌ها و نوسانات زیادی است. افرادی که در زمینه کارگزاری فعالیت دارند، همواره در پی ارتقاء مهارت‌ها و دانش خود در این حوزه هستند.

در حوزه کارگزاری، ارتباط بین کارگزار و کارفرما از طریق یک توافقنامه کارگزاری مشخص می‌شود و جنبه قانونی به خود می‌گیرد. این توافقنامه طبق اصول قانون مدنی و قوانین کار تنظیم می‌گردد.

به شما توصیه می‌شود برای تنظیم قرارداد جعاله و کسب آگاهی از قوانین مربوط به آن، با شماره تلفن دفتر حقوقی حکمت تماس بگیرید. کارشناسان ما آماده هستند تا اطلاعات لازم را به شما ارائه دهند.

براساس توضیحات ارائه شده درباره قرارداد جعاله، می‌توان گفت که «جعاله به معنای تعهد فردی برای پرداخت مبلغ مشخصی به ازای انجام عملی است، خواه طرف مورد نظر مشخص باشد یا نامشخص.»

نمونه قرارداد جعاله امور ثبتی

قرارداد جعاله مرتبط با امور ثبتی نوعی توافق‌نامه است که باید توسط دفاتر ثبت انجام شود. به شما توصیه می‌شود برای درخواست تنظیم قرارداد جعاله فروش ملک و همچنین دریافت اطلاعات درباره قرارداد جعاله حواله ارزی، با شماره تلفن دفتر وکالت حکمت به شماره 02126135476 تماس بگیرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه ثبت امور، لطفاً با مشاوران ما در دفتر وکالت حکمت تماس بگیرید.

در قرارداد جعاله جاعل کیست

اگر تمایل دارید بدانید در قرارداد جعاله، جاعل چه کسی است، باید اشاره کنیم که جعاله به معنای تعهد جاعل برای پرداخت عوض به ازای انجام عملی حلال و منطقی است. در این نوع قرارداد، شخصی که متعهد شده جاعل نام دارد و طرف مقابل او را عامل می‌نامند، در حالی که اجرت به عنوان جُعل شناخته می‌شود.

به شما توصیه می‌شود برای ثبت اظهارنامه قضایی، با شماره تلفن 02126135476 دفتر وکالت حکمت تماس بگیرید. کارشناسان ما آماده‌اند تا اطلاعات ضروری را به شما ارائه دهند.

سوالات متداول

این مطلب را از دست ندهید ***

شرایط عقد جعاله (صفر تا صد )

جهت مشاوره حقوقی با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد  با ما در تماس باشید. 09123439500 و 09120170676