نمونه قرارداد اجاره دکه+جدیدترین قوانین حقوقی***

نمونه قرارداد اجاره دکه+جدیدترین قوانین حقوقی***

امروزه به دلیل هزینه های بالا برای اجاره محل کسب و کار ،افراد بیشماری به اجاره دکه و غرفه از شهرداریها برای امرار معاش خود می پردازند.به همین دلیل اینگونه قراردادها از اهمیت ویژه ای برخوردار هستند.

ما در مقالات قبلی درخصوص اجاره املاک مسکونی و تجاری توضیح داده ایم ولی در این مقاله درباره اجاره قسمتی از پارک ها یا میادین و یا خیابان ها که به عنوان اموال دولتی محسوب می شوند خواهیم پرداخت.

پس با ما همراه شوید…..

قوانین مرتبط با اجاره دکه،غرفه و …..

1- طبق قانون ،شهرداری ها مجاز هستند قسمتی از پارک ها و میادین و سایر اموال عمومی را که داخل شهر هستند را در قبال دریافت اجاره به شخص یا اشخاصی واگذار نماید.

2- این قرارداد منعقد شده می تواند با هر شخص ( اشخاص حقیقی و حقوقی) منعقد گردد.

3- قرارداد شهرداری با متقاضیان اجاره اینگونه اماکن ،مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر نخواهد بود .

4- برای مستاجرین اینگونه اماکن هیچگونه حق سرقفلی و یا کسب و پیشه تعلق نمی گیرد.

5- پس از پایان مدت قرارداد یا فسخ آن ،شهرداری برای تخلیه ملک مورد نظر مهلت دوماهه داده و با اخطار کتبی اقدام به تخلیه ملک می نماید.

6- این قرارداد چه بصورت رسمی و یا عادی معتبر و قابل اجراست.

7- عدم تخلیه از طرف مستاجر و با درخواست شهرداری از دادستان بلافاصله انجام می شود.

8- چنانچه در هنگام تخلیه ،اسباب و اثاثیه در محل باشد آن را خارج و شهرداری هیچگونه مسئولیتی ندارد.

صداقت ،تخصص ، تجربه

سه راز موفقیت و ماندگاری ماست

نمونه قرارداد اجاره دکه(غرفه)

 اين قرارداد فی‌مابين آقا/خانم ………………………. به شماره شناسنامه‌ ………………………. صادره از ………….. به آدرس ……………………………………………………………………………………………………….. و كد اقتصادي يا کد ملي……………………..تلفن ثابت/همراه………………….که در اين قرارداد موجر ناميده می‌شود از يک طرف و آقاي ………………………. به شماره شناسنامه‌ ………………………. صادره از ………………………. به آدرس ………………………. به كد اقتصادي يا کد ملي………………..تلفن ثابت/همراه ………………………. كه در اين قرارداد مستاجر ناميده می‌شود از طرف ديگر طبق موارد و شرايط ذيل منعقد می‌گردد.

ماده 1- موضوع قرارداد:

عبارت است از اجاره دکه(غرفه‌) …………………./…………. به ابعاد ………… مترمربع واقع ………………………. جهت ارائه خدمات ………./………….. طبق استانداردهاي وزارت بهداشت و سایر واحدهاي ذيربط مراجع قانونی

ماده 2- مدت قرارداد:

مدت قرارداد هفتگی می باشد و در پایان هفته با توافق موجر قابل تمدید است

مدت قرارداد از تاريخ  ………………………. لغايت ………………………. به مدت يك هفته مي‌باشد.

ماده 3 – مبلغ قرارداد: (به حروف و عدد)

مبلغ اجاره دکه(غرفه) هفتگی به مبلغ  ………………………. ريال (به حروف ……………………………………………….. ريال) و که ماهانه………………………. ريال (به حروف ……………………………………………….. ريال) كه براساس قيمت مورد تاييد توافق و طرفین مي‌باشد و به حسابی که موجر در اختیار مستاجر می گذارد نقداً واریز  و رسید آن را تحویل می دهد.

ماده 4: نحوه پرداخت

مستاجر مي‌بايست هنگام انعقاد قرارداد به عنوان پيش‌پرداخت (معادل مبلغ ……………………….ريال) را نقداً به حساب موجر به شماره ………………………. بانك ………………………. شعبه ………………………. كد ………………………. كد شناسه ………………………. كه موجر در اختيار مستاجر مي‌گذارد واريز و تحويل نمايد.

تبصره: در صورت عدم وصول چك‌ها در تاريخ‌هاي مقرر شده، موجر مي‌تواند قرارداد را بدون اخطار قبلي به صورت يكجانبه فسخ نمايد و در صورتي كه موجر ضرر و زياني از اين بابت متحمل گردد مستاجر موظف به پرداخت زيان‌هاي وارده مي‌باشد.

 ماده 5: تعهدات موجر:

1. موجر متعهد است محل موضوع قرارداد را جهت اجاره طبق صورتجلسه تنظيمي تحويل مستاجر نمايد.
2. موجر مي‌بايستي شخصي را بعنوان ناظر به مستاجر معرفي نمايد كه مستاجر مكلف به ايجاد هماهنگي لازم با نامبرده مي‌باشد.
3. موجر تعهدي جهت تامين غذا و اياب ذهاب پرسنل مستاجر ندارد.
4. كاركنان مستاجر موظف به رعايت نظامات عمومي و دستورالعمل‌هاي حفاظتي و انتظامي محل موجر مي‌باشند.

ماده 5: تعهدات مستاجر:

1- مستاجر و كليه كاركنان وي مي‌بايست صلاحيت‌هاي فني و اخلاقي لازم و پروانه فعاليت از مراجع قانوني ذيربط را داشته باشد .

2- مستاجر حق واگذاري مورد اجاره را كلا‌ً يا جزاً به غير را ندارد.

3- در پايان مدت قرارداد مستاجر مكلف به تخليه و تحويل مورد اجاره به موجر است.

4-مستاجر متعهد مي‌گردد محل مورد استفاده را صحيح و سالم تحويل بدهد و حق هيچ گونه دخل و تصرفي در آن، مطالبه سرقفلي يا كسب و پيشه نسبت به موضوع قرارداد را ندارد.

5-مستاجر متعهد مي‌شود در صورتي كه به يك يا كليه تعهدات خود به طور جزئي و يا كلي عمل ننمايد و يا موجبات ضرر و زيان را فراهم سازد و همچنين عدم تخليه در موعد مقرر، موجر مي‌تواند بدون انجام تشريفات اداري و قضايي مبلغ تضمين پیش پرداخت را به نفع خود ضبط نمايد .

6-مستاجربابت تخليه محل يك فقره چك به مبلغ ……..ريال در اختيار موجر قرارمي دهد تا درصورت تخلف مستاجر،موجر بتواند مطالبات خودرا با وصول آن استيفا نمايد.

7-مستاجر مسئول جبران خسارتي است كه از جانب او و كاركنان وي به موجر  و يا مراجعين وارد مي‌آيد، مي‌باشد.

**توجه داشته باشید که این موارد بسیار بیشتر بوده که برای اطلاع از آن به مقاله قرارداد اجاره ملک مراجعه کنید.**

برای مشاوره حقوقی با وکلای مجرب و متخصص در گروه وکلای حکمت لطفا با شماره های ذیل تماس بگیرید:

آدرس و تلفن گروه وکلای حکمت

دفتر شرق: فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک 39 واحد5

تلفن: [با شماره های موجود در پایین وب سایت] – 09123439500

دفتر شمال: الهیه خیابان فرشته خیابان کوهیار کوچه 11 پلاک 4 زنگ 2

تلفن: 09120170676

آدرس دفتر نیاوران- نیاوران نرسیده به چهارراه کامرانیه روبروی پاساژ نارون پلاک ۱۲۷ طبقه ۶ واحد ۱۱