نمونه دادخواست تصرف عدوانی در ملک مشاع
تصرف عدوانی چیست؟
از آنجائیکه قانونگذار برای کسی که …
- بصورت غیر قانونی در ملک دیگری تصرف نماید
- یا مزاحم تصرف دیگران در ملک شان می شود
- و یا ممانعت در حق متصرفین ویا مالکین بعمل می آورد
اگر می خواهید،علیه متصرف غیر قانونی، طرح دعوی کنید از 2 طریق می توانید (برابر نظریه مشورتی شماره 7/274-4/2/81) علیه متصرف غیر قانونی طرح دعوی نماید :
الف.دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف متصرف غیر قانونی، در دادگاه حقوقی بدهید( مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید )
در ابن حالت دادگاه حقوقی با احراز 3 شرط ذیل حکم به رفع تصرف عدوانی میدهد :
1.سبق تصرف شما( دادگاه احراز کند شما قبل از متصرف غیر قانونی ،در ملک تصرف داشته اید)
2.لحوق تصرف متصرف غیر قانونی (یعنی دادگاه احراز کند متصرف غیر قانونی ،بعد از تصرف شما ، در ملک تصرف نموده)
3.عدوانی بودن تصرف ( اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده )
نکاتی در این باب:
بنابراین مطابق ماده 170 آیین دادرسی مدنی :
کسی از جانب دیگری متصرف ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک ،برابر این مقررات طرح دعوی نماید مثل سرایدار و…
ب.از طریق کیفری،علیه متصرف غیر قانونی ، شکایت کیفری نمایید . در این حالت شکایت شما به دادسرا( بازپرس و دادیار ) ارجاع خواهد شد .
1.در صورتی می توان علیه متصرف عدوانی شکایت کیفری نمود که ،متصرف عدوانی عمدا می دانسته مالی متعلق به کسی است و در آن تصرف نموده.
2.در شکایت تصرف عدوانی مطروحه از ناحیه شما ، دادسرا اول به مسئله احراز مالکیت شما ، رسیدگی می کند و نیازی نیست مانند تصرف عدوانی حقوقی تصرف سابق شما و تصرف بعدی متصرف غیر قانونی را ، بررسی کند -بنابراین حتما باید مالک باشید .
دعوای تصرف عدوانی حقوقی در ملک مشاع
در ماده 167 قانون آئین دادرسی قانون گذار کاملا این موضوع را حل نموده به صورتی که دو یا چند نفر، مال غیرمنقولی را بطور مشترک در تصرف داشته باشد یا قبلا از آن استفاده می کردند، و بعضی دیگر مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شوند، حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب . مشمول مقررات فصل هشتم قانون آیین دادرسی خواهد بود.
طبق ماده 163 قانون آئین دادرسی مدنی، در دعوای تصرف عدوانی حقوقی، سبف تصرف خواهان، لحوق تصرفات خوانده و عدوانی بودن تصرفات وی، ارکان دعوا را شکل می دهند و باید ثابت شود که در این مورد مالکیت خواهان اماره ای بر سبق تصرفات او بوده و خلاف آن قابل اثبات است.
از این جهت این دعوا با دعاوی خلع ید به معنای اخص ،تخلیه ید و تصرف عدوانی کیفری از این جهت که اثبات مالکیت خواهان لازن نبوده و تفاوت دارد.
نمونه دادخواست تصرف عدوانی در ملک مشاع
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامت
شهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
| خواهان | |||||
| خوانده | |||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته وبهای آن | 1. تقاضای رفع تصرف عدوانی ملک مشاعی
2. به انضمام کلیه خسارات قانونی |
||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | 1. کپی مصدق سند مالکیت،
2. گواهی حصر وراثت به شماره ……………. مورخه…………….. |
||||
| ریاست محترم دادکاه عمومی شعبه ….
با سلام احتراما اینجانب خواهان فوق به استحضار می رساند : بموجب گواهی حصر وراثت به شماره ………….. مورخه ……………..احدی از ورثه / (احدی از شرکای) یک ملک دارای پلاک ثبتی ………فرعی از ……….اصلی واقع در حوزه ثبتی ….. به مساحت ………….. به نشانی …………………………… می باشم . اخیرا متاسقانه احدی از ورثه به هویت خوانده مبادرت به تصرف در کل ملک مشاعی نموده . فلذا با توجه به شرح ماوقع تقاضای رفع تصرف از ملک مشاعی را دارد .
همانطور که در بالا ملاحظه کردید ما یک نمونه دادخواست تصرف عدوانی را آورده ایم ولی بهتر است قبل از تنظیم آن با وکیل ملکی گروه وکلای حکمت مشاوره حقوقی، وکیل ، وکیل ملکی ، وکیل قرارداد مشاوره کنید تا از هر لحاظ خیالتان راحت شود. |
|||||
