درخواست افراز ملک ورثه ای
درخواست افراز ملک ورثه ای/
افراز یک اصطلاح ثبتی است که در لغت به معنای تفکیک، جداسازی ، جداکردن چیزی از چیز دیگر، جدا کردن چیزی برای کسی است .
برای کسب اطلاع بیشتر در خصوص افراز ملک این مقاله را مطالعه کنید: افراز
افراز ملک چیست ؟
تجزیه و تقسیم مال غیر منقول مشاع، به قطعات کوچکتر را افراز می گویند.
اصطلاح تفکیک با افراز کمی مشابهت دارد .
در واقع افراز تقسیم کردن و جدا کردن سهم مشاع مال غیر منقول از یکدیگر . بطور مثال : شخص الف مالک 2 دانگ و ب مالک 4 دانگ از ملکی می باشند ، اگر الف بخواهد سهم 2 دانگ خود را از آن ملک جدا کند ، سهم وی از حالت اشاعه خارج می شود که به این عمل افراز می گویند .
انواع افراز ملک:
1-افراز اجباری
در این نوع افراز بر اساس حکم دادگاهی یا تصمیم اداره ثبت شرکا مجبور به قبول قسمت مال مشاع می شوند.
2-افراز به تراضی
در این نوع شرکا خود به دلخواه تصمیم به تقسیم مال مشاع می کنند.
درخواست افراز ملک ورثه ای
بسمه تعالي
رياست محترم اداره ثبت اسناد و مدارک …………….
سلام عليكم
احتراماً نظر به اينكه اينجانب ………… به صورت مشاعي در شش دانگ پلاك ……….. مالكيت رسمي دارم ، به جهت عدم دسترسي به ساير شركاء ، تفكيك ملك مقدور نبوده ، علي هذا با اعلام نام و آدرس مالكين مشاعي به شرح ذيل خواهشمند است دستور فرماييد نسبت به افراز سهم اينجانب اقدام گردد .
با تشكر
نام و نام خانوادگي (متقاضي)
امضاء
آیا رای عدم افراز ملک قابل اعتراض است؟
پس از اعلام عدم افراز ملک،شرکا می توانند ظرف 10 روز به دادگاه مراجعه ودادگاه پس از بررسی و تعیین کارشناس به دلیل غیر قابل افراز تشخیص دادن ملک حکم به فروش آن خواهد داد حتی اگر تقاضای فروش به در خواست یک یا چند نفر از شرکا باشد .
دستور فروش ملك غير قابل افراز،با عنايت به ماده 4 قانون افراز و ماده 9 آيين نامه اجرايي قانون مذكور نياز به تقديم دادخواست و پرداخت هزينه دادرسي و تعيين وقت رسيدگي و النهايه صدور حكم نيست زيرا مانند درخواست اجراي حكم است.
جهت مشاوره حقوقی ،با متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد، وکیل ارث با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
