نمونه مبایعه نامه ملک word

در این مقاله ضمن آشنایی با مبایعه نامه، ما یک نمونه مبایعه نامه ملک را نیز برای شما معرفی خواهیم کرد:

مبایعه نامه چیست؟

کلمه مبایعه‌نامه از دو قسمت مبایعه و نامه تشکیل شده است که در عرف رایج مردم، همان مبایعه نامه و فروش نامه نامیده می‌شود.

 بعبارتی مبایعه‌نامه همان قرارداد خرید و فروش یا بیع است.

بیع نیز در لغت، به معنای فروش است و وفق ماده 338 قانون مدنی، بیع عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم است.

مفهوم عامیانه مبایعه‌نامه

مبایعه نامه عادی نوشته‌ و یا سندی است که بصورت دستی و یا در فرم مخصوص متحد الشکل از طرف اتحادیه املاک ،  بین اشخاص عادی و یا توسط مشاورین املاک ویا اشخاص  عادی و یا ، بین دو یا چند شخص اعم از (فروشنده، خریدار)، و به قصد بیع( خرید و فروش) تنظیم می شود

 میزان اعتبار مبایعه نامه

مبایعه نامه دارای اعتبار قانونی می باشد ..

چه شهود آن را امضاء نموده باشند چه نه

و یا در فرم اتحادیه یا در برگه عادی باشد .

و لکن سند عادی محسوب می شود  نه سند رسمی ،و بمنظور اعتبار بخشیدن به آن می بایست در محکمه، طرح دعوی نمایید .

مبایعه نامه یک سند عادی است

بدین معنی که بین دو طرف معامله با توافقات خود شکل می گیرد اما سند رسمی سندی است که توسط مأموران رسمی و در حدود صلاحیت آنها تنظیم می‌شود مثلا شناسنامه یا سندی که در دفترخانه‌‌ی اسناد و املاک تنظیم می‌شود یک سند رسمی است.

بیع‌نامه که سند عادی است بین دو طرف الزام‫ آور است و شخص برای الزام طرفی که به تعهدات خویش طبق بیع ‫نامه عمل نکرده می‫تواند به دادگاه مراجعه کند و به استناد بیع‫ نامه اجبار وی را بخواهد.

نمونه دادخواست ابطال مبایعه نامه عادی

نحوه تنظیم مبایعه نامه

نحوه نگارش و تنظیم مبایعه نامه یکی از مهارت هایی است که مشاورین املاک باید به آن واقف باشند و نکات حقوقی را در زمان تنظیم آن رعایت کنند. علاوه بر اینها در زمان تنظیم قرارداد، شما ممکن است با سوالات طرفین پیرامون بندهای مختلف مبایعه نامه مواجه شوید.

برای همین منظور باید پیش از قرار گرفتن در موقعیت تنظیم مبایعه نامه با تمامی بخش ها و اصطلاحات بکار رفته با متن آن آشنا باشید تا بتوانید پاسخ هایی مناسب و حرفه ای ارائه دهید و از طرفی به گونه ای مبایعه نامه را تنظیم کنید که مشکلی برای شما و همچنین طرفین قرارداد ایجاد نشود.

تفاوت مبایعه‌نامه با قولنامه

مبایعه‌نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است و به قراردادی اطلاق می‌شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می‌شود.

در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می‌شود و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می‌شود، مبایعه نامه به شمار می رود.

قولنامه به پیش قرارداد، قبل از انجام معامله و قول و قراری که بین طرفین مکتوب می‌شود گفته می‌شود اما مبایعه‌نامه به قرارداد اصلی فروش مالی بین طرفین گفته می‌شود.