نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و خلع ید

تفاوت دعوای خلع ید و تصرف عدوانی چیست؟

خلع ید از لحاظ حقوقی به دعاوی گفته میشود که مالک یا مال غیرمنقول (به مالی گفته میشود که نمیتوان آن را جابه جا کرد مانند: زمین، ساختمان و هر چیز دیگری که به زمین متصل شده باشد) به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود اقدام و از دادگاه خواسته شود که جلوی تصرف غیرمجاز ملک وی را از شخصی که می خواهد تصرف کند را بگیرد.

تفاوت دعوای خلع ید و تصرف عدوانی چیست؟

• 1- دعوای تصرف عدوانی برای اموال غیر منقول قابل طرح است. دعوای خلع ید هم برای اموال منقول هم غیر منقول قابل طرح است.
• 2- دعوای تصرف عدوانی را می توان خارج از نوبت رسیدگی کرد. اما عوای خلع ید را نمی‌توان خارج از نوبت رسیدگی نمود.
• 3- در دعوای خلع ید حتما باید حکم قطعی صادر شود تا حکم لازم الاجرا شود. در دعوای تصرف عدوانی قبل از قطعیت حکم هم می شود آنرا به موعد اجرا گذاشت.
• 4- تفاوت مهم دیگر بین دعاوی تصرف عدوانی وخلع ید این نکته است که دعاوی تصرف، دعاوی غیر مالی هستند و هزینه دادرسی آن‌ها نیز مانند دیگر دعاوی غیرمالی خواهد بود. اما هزینه در دعوای خلع ید، بر اساس قیمت ملک مشخص خواهد شد.
• .
• 5- همانطور که در مبحث پیش ذکر شد، در دعاوی سه گانه سبق تصرف باید مورد اثبات قرار گیرد. اما در خلع ید، برخلاف دعاوی مربوط به تصرف لازم است تا مالکیت فرد مورد اثبات قرار بگیرد..

به طور کلی می توان دعوای خلع ید را در 3 دسته به آن اشاره کرد:

• در زمانی که مالک ملک، برای جلوگیری از تصرف ملک خود اقدام به جلوگیری متصرف می شود، را خلع ید می گویند.
• به عدم مالکیت خوانده بر ملک مورد نزاع و در مقابل،قانونی بدون تصرف خوانده برآن که مورد قبول طرفین دعوا بوده با اشاره به اینکه خلاف قرارداد یا قانون بوده و خواستار جلوگیری آن می باشندکه به آن دعوای تخلیه ید می گویند.

3-دعاوی تصرف: شامل دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق بوده و ممکن است بصورت کیفری یا حقوقی اقدام و پیگیری شود.

نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و خلع ید