الزام به پرداخت بدهی های ملک و شرایط آن

الزام به پرداخت بدهی های ملک موضوعی است که معمولا در قرارداد مشارکت در ساخت دو طرف قرارداد در مورد هزینه ها و مسئولیت پرداخت آنها با یکدیگر توافق می کنند. به این صورت است که سازنده ملک مسئول پرداخت تمامی هزینه های دریافت مجوز های لازم و تهیه مقدمات و ساخت بنای جدید را به عهده میگیرد اما هزینه ها و بدهی هایی که مربوط به قبل از قرارداد مشارکت در ساخت می باشد بر عهده مالک ملک است.

اگر در مورد بدهی هایی که مربوط به قبل از قرارداد است توافقی بین طرفین نشده باشد و یا اینکه سازنده ملک از وجود آنها بی اطلاع بوده باشد، سازنده حق دارد ازطریق دادگاه مالک را به پرداخت بدهی های ملک که مربوط به قبل از قرارداد است ملزم نماید.

اگر نیاز به مشاوره با بهترین وکیل قرارداد دارید و یا می خواهید در این خصوص وکیل بگیرید. وکلای گروه وکلای حکمت در خدمت شمااست.

در دعوای الزام به پرداخت بدهی های ملک در قرارداد مشارکت در ساخت؛

خواهان دعوا سازنده ملک است. در اینجا سازنده باید دعوا را به طرفیت مالک ملک مطرح کند. در دعوای مذکور دادگاه صالح جهت رسیدگی، دادگاه محل اقامت خوانده، محل انعقاد قرارداد و یا محل اجرای قرارداد می باشد.

اجرائیه چگونه صادر می شود؟

پس از صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت بدهی های ملک اجراییه صادر و پرونده به اجرای احکام ارسال می گردد و به خوانده ابلاغ می گردد تا ظرف مدت 10 روز بعد از ابلاغ جهت پرداخت اقدام نماید در غیر اینصورت محکوم له (خواهان) می تواند اموال او را توقیف نماید و در صورتی که مالی از او شناسایی نشود حکم جلب او صادر می شود.

مستندات قانونی در خصوص دعوای الزام به پرداخت بدهی های ملک در قرارداد مشارکت

ماده 220 قانون مدنی 

عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده، ملزم می نماید، بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود، ملزم می باشند.

ماده 225 قانون مدنی  

متعارف بودن امری در عرف و عادت به طوری که عقد بدون تصریح هم منصرف به آن باشد، به منزله ی ذکر در عقد است.

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.