ثمن معامله چیست ؟ آثار عدم قید ثمن معامله – شرایط ( صفر تا صد )

موضوعی که در این مقاله قصد داریم تا درباره آن صحبت کنیم ثمن معامله و آثار و شرایط آن است که در آن به سوالات متعددی از قبیل ثمن معامله چیست ؟ شرایط قید ثمن معامله در قرارداد چگونه است ؟ و نیز آثار عدم قید آن از صفر تا صد پاسخ خواهیم داد.

درج مبلغ و قیمت قرارداد

ثمن معامله چیست ؟آثار عدم قید ثمن معامله-شرایط ( صفر تا صد )

درج مبلغ وقیمت  قرارداد یکی از ارکان  وشاکله های اصلی قرارداد محسوب می گردد  که ممکن است ثمن معامله بنحو نقدی ،اقساطی، ثابت ، متغیر بر اساس برآورد اولیه ،باشد

مبلغ مورد معامله ، نشان‌دهنده میزان ارزش کالا، خدمات و یا امری است که باید انجام شود.

و در قراردادهای خرید و فروش، به مبلغ مورد معامله، ثمن معامله می گویند

در قانون مدنی ،عدم تعین قیمت مورد معامله ،موجب مجهول شدن مبلغ قرارداد،وسبب بطلان قرارداد می شود

ولکن عملا در پروژه های بزرگ،این مقوله کمرنگ شده چراکه امکان دارد برآورد کل هزینه پروژه ، در ابتدای قرارداد ممکن نباشد بنابراین در جهت رفع این مشکل  ، شرط تعدیل را ، در قرارداد قید می کنند.

شروط پولی طرفین قرارداد

-طرفین قرارداد ،می توانند مبلغ مورد معامله را ،به طرق ذیل ،توافق کنند که این امور تحت عنوان شروط پولی ، نام دارد

-وجه رایج مملکتی ( تومان-ریال و..)

-طلا و یا ارزش طلا  ویا سکه

– پول بیگانه و یا ارزش آن

-کالای معین و یا ارزش آن

هدف طرفین قرارداد، از تعین شروط پولی، جلوگیری از کاهش ارزش ریالی پول ملی  و حفظ سرمایه ،می باشد

-معمولا در قراردادهای مستمر و مدت دار،از شروط پولی استفاده می شود

بطور مثال : در قرارداد پیمانکاری و یا قرارداد اجاره در شمال تهران ،مرسوم است بجای پول ملی ،دلار یا یورو، مبادله گردد

اصولا شروط پولی ،دارای اعتبار قانونی است مگر قوانین خاصی در این باب وضع شود

-در قراردادهای بین اللملی معمولا ،پرداختها به صورت دلار و یورو،صورت می گیرد

چگونگی و شرایط تعیین ثمن معامله

-در پروژه های بزرگ ساختمانی و صنعتی ، مبلغ و قیمت معامله ، بر اساس واحد بها ء  یا فهرست بهای پایه ،صورت می گیرد

-طبق ماده 79 قانون محاسبات عمومی ،معاملات موسسات و سازمانهای دولتی و…  ،صرفا از طریق مناقصه و مزایده،صورت می گیرد

مناقصه :واگذاری کار و پروژه به اشخاص حقیقی و حقوقی را در معاملات دولتی  ،به کمترین قیمت می باشد

مزایده : واگذاری کارو پروژه ، به  بیشترین قیمت را در معاملات دولتی ،مزایده می گویند

در حقیقت مناقصه  و مزایده بمنزله عقد محسوب می شود ونیاز به انعقاد قرارداد جدید نیست

و اگر سازمانها و مراجع بخواهند علاوه برمزایده و یا مناقصه ،قرارداد جدید با برنده مناقصه و مزایده ببندنند ،به منظور جلوگیری از تضیع حق برندگان مزایده و مناقصه میبایست ، اسناد آن را ،در حین برگزاری مزایده و مناقصه در اختیار ذینفع ، قرار دهند

اگر قرارداد جدید مخالف با مزایده و مناقصه باشد، برنده مزایده و مناقصه ،می تواند ادعای  خسارت کند و تضامین را مسترد کند

در جایی که طرفین قرارداد ،افراد متعددی می باشد ،مسئولیت طرفین قرارداد را نسبت به  پرداخت سهم دیگران میبایست  بصورت مسئولیت تضامنی ،قراردهید

چرا که امکان دارد یکی از طرفین قرارداد کارشکنی کند و عملااجرای پروژه مقدور نباشد و این مورد در فرضی که پس از فوت یکی از  طرفین قرارداد ، مسئولیت بین ورثه وی  تجزیه به میزان سهم الارث می شود ،متصور است

در قراردادهای منعقده با شرکت ،صرفا مسئولیت پرداخت قیمت مورد معامله با شرکت است و مدیر عامل را نمی توان بازداشت کرد مگر شرط مسئولیت تضامنی شرکت با مدیر عامل و سهامدار را در قرارداد نمود

در خریدهای اقساطی بهتر است شرط شود ، در صورت عدم پرداخت اقساط مورد معامله ، کل دین حال می شود

-در بعضی قراردادها ومعاملات ، تعین دقیق مقادیرقیمت  مورد معامله در ابتدای قرارداد ، مشخص وروشن  نیست

که در این فرض تخمین میزان هزینه براساس برآورد مخارج در آینده ،حجم و میزان کاردر آینده  و.. صورت می گیرد

در این صورت بهتر است افزایش قیمت را ،محدود به درصد خاصی از قرارداد، گردد و سقف آن مشخص گردد

چک ثمن معامله

مطالبه ثمن معامله بصورت چک …

-اگر چک طرف قرارداد به هر دلیلی فاقد محل درآید  ،بمنظور تعویض آن با چک جدید،باید یک متمم به قرارداد اضافه کنید و در آن شرط کنید که مفاد قرارداد اولیه به قوت خو باقی است در غیر اینصورت ممکن است تبدیل تعهد محسوب شود ، و شروط وضمانت اجراهای مندرج در قرارداد از بین برود

-در فرضی که چکی بعنوان ثمن مورد معامله دریافت شود  ،  وآن چک ،قبل از برگشت خوردن ،بین طرفین رد و بدل شود،و چک جدید دریافت شود

برگشت چک تعویض شده، در حکم همان چک ثمن مندرج در قراردادمحسوب می شود

و عملا تبدیل تعهدی صورت نگرفته و اگر شرط فسخی در قرارداد ،پیش بینی شود به قوت خود باقی است

اگر چک ثمن مورد معامله ، بعد از برگشت خوردن  با چک دیگری تعویض گردد. و چک جدید برگشت بلامحل در آید

طبق ملاک ماده ۴۰۳ و مواد ۲۵۴ و ۲۵۵ قانون مدنی، از مصادیق اسقاط فعلی و عملی شرط فسخ استو  حق فسخ از بین می رود .

اگر چک ثمن قرارداد با سفته عوض شود

در هر حالت چک قبل از برگشت و یا بعد آن،با سفته تعویض گردد در هر حالت ، تبدیل تعهد صورت گرفته . و شرط فسخ از بین می رود

بنابراین کلیه تغیرات در ثمن معامله از جمله تعویض چک و تغیر در پرداخت ثمن معامله و تمدید موعد و …… باید در قالب یک توافق  متمم صورت گیرد

تا طرفین قرارداد بتوانند از تضمینات و مزایای قرارداد اولیه ، برخوردار باشند و جای هیچگونه  شک و شبهه ای را در قرارداد باقی نگذارنند .

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت در راستای اهداف و خط مشی خویش مبنی بر پیشگیری از اختلافات و نهایتاً کاهش حجم دعاوی در محاکم دادگستری و اداری و با بهره گیری از وکلای متخصص و مورد اعتماد در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت ، خدمات حقوقی تخصصی خویش را به شما سروران گرامی تقدیم نماید. برای بهره گیری خدمات گروه وکلای حکمت می توانید با شماه های مندرج در سایت تماس حاصل فرمایید

.

بیشتر بخوانید :

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن