پرداخت ثمن معامله توسط ثالث

پرداخت ثمن معامله توسط ثالث+1مثال کاربردی

در معاملات همیشه یک طرف فروشنده و طرف دیگر خریدار است.و طبق عرف و قانون طرفین معامله پس از توافق درباره مبلغ و مبیع موارد توافق شده در قرارداد را اجرا می کنند.

حال این سوال مطرح است که اگر در اینگونه معاملات وجه مبیع توسط شخص دیگری غیر از طرفین قرارداد پرداخت شود،به چه صورت خواهد بود؟

با ما در این مقاله همراه باشید

پرداخت ثمن معامله

بیع یا خرید و فروش یکی از قراردادهای رایج بین افراد است که برای انتقال ملک مورد استفاده قرار می گیرد. از نظر حقوقی این قرارداد مستلزم انتقال مالکیت است و به همین دلیل بخش بزرگی از فعالیت های اقتصادی جامعه حول این قرارداد شکل می گیرد.

از خرید و فروش های جزئی مانند خرید در سوپرمارکت گرفته تا معاملات کلان مانند: خرید آپارتمان و خودرو و … مشمول شرایط و ضوابط این قرارداد می باشد. اگرچه بسیاری از معاملات خرید و فروش به صورت نقدی انجام می شود، اما همیشه اینطور نیست.

در مواردی ممکن است طرفین قرارداد بیع با یکدیگر توافق کنند و ثمن معامله یا پولی را که بابت خرید کالا به صورت اقساطی پرداخت شده است بپردازند، ممکن است خریدار تخلف کرده و ثمن معامله را به هر دلیلی نپردازد. در اینصورت است که فروشنده باید ثمن معامله را از او مطالبه کند.

ثمن چیست ؟

ثمن به بهایی اطلاق می شود که کالا در برابر آن معامله شده است ، خواه با ارزش متعارف کالا در بازار برابر  باشد یا بیشتر یا کمتر .

و تفاوت آن با قیمت همین است ، زیرا قیمت عبارت است از ارزش کالا در بازار و نزد عرف که از آن به ثمن المثل تعبیر می شود .

در ادامه بخوانید:  الزام به تنظیم سند رسمی 

برای روشن شدن موضوع مطلب ذیل را به عنوان یک مثال کاربردی مطالعه کنید

سوال:

در معامله خودرو، خریدار از چک شخص ثالث برای پرداخت بهای معامله استفاده می کند. این در قرارداد بین فروشنده و خریدار قید شده است. حال اگر چک برگشت داده شود آیا فروشنده طبق قرارداد می تواند در دادگاه از خریدار بخواهد ثمن معامله را پرداخت کند؟

نظر اکثریت
با دریافت چک از فروشنده به جای ثمن، عملاً نوعی تبدیل ضمانت نامه ایجاد کرده ایم که از مصادیق بند دوم ماده ۲۹۲ قانون مدنی است که مبیع و ثمن معامله را سرکوب می کند.

از نظر قانون بیع واضح و روشن هستند و مشکلی در عدم ورود معامله وجود ندارد. زیرا طبق ماده 338 قانون مدنی بیع عبارت است از تملیک چیزی که در مقابل مبلغ معینی انتخاب می شود و با توجه به اینکه بایع و مشتری پرداخت ثمن معامله را از طرف ثالث قبول کرده اند. طبق ماده 10 قانون مدنی، عقد مذکور بین طرفین معتبر است. بنابراین فروشنده می تواند برای نقد وجه چک که منجر به صدور گواهی عدم پرداخت شده است به شخص ثالث مراجعه کند و مبلغ چک را الزامی کند.

نظر اقلیت

در صورتی که چک سوم فروشنده به هیچ وجه پرداخت نشود، پرداخت ثمن به عهده خریدار است و فروشنده می تواند به خریدار مراجعه و ثمن معامله را مطالبه کند و پس از دریافت ثمن، چک سوم را به خریدار برمی گرداند.

نظر کمیسیون جلسات قضایی مدنی
به طور کلی بیع عبارت است از تصرف در عین در مقابل معلوم. پس از توافق قطعات در بیع و قیمت، قرارداد بیع با درخواست و قبول منعقد می شود.

قیمت چک متعلق به شخص ثالث است و این مشکل در قرارداد منعقده قید شده است و فروشنده متعهد می شود که چک شخص ثالث را قبول و به ارزش آن دریافت کند و حق ثبت به خریدار را ندارد حتی اگر چک بی حرمتی می شود، بدین ترتیب خریدار با تحویل چک، شخص ثالث فروشنده را برائت کرده و چک خریدار را در معامله پذیرفته است و صلاحیت قانونی برای خطاب به او ندارد.

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد و وکیل سرقفلی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید