وکیل مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از پرچالش‌ترین قراردادها در حوزه املاک است. در این قرارداد مالک زمین و سازنده بر سر تخریب و نوسازی ملک و تقسیم واحدهای نوساز توافق می‌کنند. در ظاهر ساده است، اما واقعیت این است که قرارداد مشارکت در ساخت پر از جزئیات حقوقی و مالی پیچیده است. کوچک‌ترین اشتباه می‌تواند باعث از دست رفتن سرمایه یا گرفتار شدن در دعاوی سنگین شود.
اینجاست که وکیل مشارکت در ساخت اهمیت پیدا می‌کند. وکیل متخصص در این حوزه می‌تواند تمام مراحل قرارداد و اجرای آن را مدیریت کند و جلوی اختلافات و ضررهای بزرگ را بگیرد.

گروه وکلای حکمت با تیمی از وکلای پایه یک دادگستری و بیش از دو دهه تجربه در دعاوی ملکی، آماده ارائه خدمات تخصصی در زمینه مشارکت در ساخت است.

چرا به وکیل مشارکت در ساخت نیاز داریم؟

قرارداد مشارکت در ساخت تنها یک توافق ساده نیست. این قرارداد ترکیبی از قوانین مدنی، شهرداری، مالیاتی و آیین‌نامه‌های ساختمانی است. اگر قرارداد به‌درستی تنظیم نشود، اختلافات سنگینی به‌وجود می‌آید. بیش از ۷۰٪ دعاوی ملکی در دادگاه‌ها مربوط به مشارکت در ساخت است.

دلایل نیاز به وکیل مشارکت در ساخت:

• جلوگیری از ورود به تعهدات خطرناک

• تنظیم قرارداد جامع و بی‌نقص

• دفاع از حقوق مالک یا سازنده در صورت بروز اختلاف

• کاهش ریسک مالی و حقوقی

• تسریع روند اداری و قضایی

وظایف وکیل مشارکت در ساخت

وکیل مشارکت در ساخت فقط در زمان اختلاف وارد نمی‌شود. نقش اصلی او از همان شروع مذاکرات آغاز می‌شود و تا پایان پروژه ادامه دارد.

وظایف کلیدی وکیل عبارت است از:

• بررسی و تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت

• مشاوره حقوقی قبل از امضا قرارداد

• حل اختلافات بین مالک و سازنده

• پیگیری دعاوی مرتبط در دادگاه

• بررسی مجوزها و الزامات شهرداری

• مشاوره در مورد مسائل مالیاتی پروژه

• اطمینان از شفافیت حقوق و تعهدات طرفین

نحوه انجام مشارکت در ساخت به چه صورت می باشد؟

در ویدیو زیر، نحوه انجام مشارکت در ساخت را به صورت کاملا کاربردی و ساده بیان کرده ایم، پیشنهاد می شود ویدیو زیر را جهت جلوگیری از مشکلات، مشاهده نمائید.

رزومه داود چشمی بهترین وکیل مشارکت در ساخت

داود چشمی بهترین وکیل مشارکت در ساخت، وکیل پایه یک دادگستری با 20 سال سابقه وکالت و متخصص در زمینه های:

• دعاوی ملکی
• دعاوی سرقفلی
• دعاوی ملکی ثبتی
• دعاوی ملکی حقوقی
• دعاوی ملکی کیفری
• دعاوی قراردادها

🌟 نویسنده کتب حقوقی:

• کتاب آموزش قوانین سرقفلی و حق کسب و پیشه (به زبان ساده و کاربردی)
• کتاب آموزش علمی و کاربردی مبایعه نامه (به زبان ساده و کاربردی)
• کتاب آموزش قوانین چک (به زبان ساده و کاربردی)
• کتاب آموزش قوانین قراردادهای مشارکت در ساخت (به زبان ساده و کاربردی)

🌟و موفق در پرونده های مشارکت در ساخت، سرقفلی، ملکی، قراردادهای و موضوعات حقوقی، کیفری و خانوادگی و … 🌟

کتاب قوانین قراردادهای مشارکت در ساخت

کتاب قوانین قراردادهای مشارکت در ساخت با نویسندگی داود چشمی، وکیل پایه یک دادگستری با 20 سال سابقه کاری.

همچنین میتوانید ویدیو زیر را جهت اطلاع بیشتر از کتاب قوانین قراردادهای مشارکت در ساخت مشاهده نمائید.

تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت

یکی از مقوله های مهم در مشارکت در ساخت، موضوع تقسیم واحد ها هست، اصولا وقتی قرارداد مشارکت در ساخت منعقد می می شود امکان دارد تقسیم واحد رو به صورت مشاعی انجام دهیم. یعنی در قرارداد بنویسم 60 درصد سهم مالکین یا سازنده و یا بلعکس یا 70 /30 یا 50/50 در هرصورت اگر در قرارداد مشارکت در ساخت واحد ها رو به صورت مشاعی انجام شود، باید خیلی احتیاط کنید. به دلیل اینکه شما:

• حق دخل و تصرف را به صورت جداگانه در واحدها را ندارید.
• حق فروش به صورت جداگانه ندارید یعنی نمیتوانید به تصرف فردی بدهید

بیشتر بدانید: نمونه تقسیم نامه مشارکت در ساخت

در ادامه می توانید از طریق ویدیو تمام نکات مهم تقسیم واحد ها در مشارکت در ساخت را مشاهد کنید.

با چه افرادی قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم نمائیم؟

بمنظور انعقاد یک قرارداد مشارکت در ساخت حرفه ای اگر از هوش اجتماعی خوبی برخوردار نباشید، امکان دارد نتوانید صره را از ناصره تشخیص دهید و در دام افراد کلاهبردار و شیاد بیفتید بدین منظور، باید صلاحیت های ذیل را در طرف مقابل قراردادتان، احراز کنید.

ویژگی های وکیل مشارکت در ساخت

انتخاب وکیل بی‌تجربه می‌تواند همان‌قدر خطرناک باشد که امضا کردن یک قرارداد ناقص. بهترین وکیل مشارکت در ساخت باید ویژگی‌های زیر را داشته باشد:

• تجربه بالا در دعاوی ملکی و قراردادهای ساختمانی

• تسلط به قوانین روز در حوزه ساخت‌وساز، شهرداری و مالیات

• مهارت مذاکره برای جلوگیری از ورود پرونده به دادگاه

• قدرت پیش‌بینی مشکلات و ارائه راهکارهای پیشگیرانه

• شفافیت در مشاوره و توضیح ساده مسائل پیچیده به موکل

• تمرکز بر موفقیت پروژه نه فقط بر رفع اختلافات

در ویدیو زیر به نکات مهمی از جمله ویژگی های یک وکیل اشاره شده، حتما ویدیو زیر را مشاهده نمائید.

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

حق پیش فروش واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت 

شرط داوری از دیدگاه وکیل مشارکت در ساخت

ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت

جهت اطلاعات بیشتر در مورد ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت ویدیو زیر را مشاهده نمائید.