وکیل اجاره املاک

2. انجام تعمیرات و تحمل مخارج

3. عدم تغییر در مورد اجاره

موجر موظف است عین مستاجره را برای استفاده به مستاجر تحویل دهد.و در صورت امتناع،مستاجر می تواند با ارائه دادخواست به دادگاه ،تسلیم واحد به خود را طلب کند.چنانچه موردی پیش آید که تحویل ملک به مستاجر امکان پذیر نباشد،مستاجر می تواند قرارداد را فسخ و اجرت المثل ایام تصرف را از موجر درخواست نماید.

مستاجر باید در کیفیت استفاده از مورد اجاره،به صورت متعارف عمل کند یعنی هیچگونه تعدی و تفریطی نداشته باشد. مستاجر باید بداند که در برابر مالک مسئول است و این مورد اجاره به صورت امانت به وی سپرده شده است.

ولی چنانچه مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از جانب مستاجر ناقص و یا از بین برود ،مستاجر ضمانتی برعهده ندارد.

انواع عقد اجاره

• عقد اجاره از لحاظ قانون مدنی
• عقد اجاره از لحاظ نوع محل
• عقد اجاره از لحاظ قواعد و قوانین جدید

•  اجاره اشیاء
•  اجاره اشخاص
• اجاره حیوان

• اجاره اماکن مسکونی
• اجاره اماکن تجاری

این مقاله را نیز مطالعه کنید:

نمونه قرارداد اجاره

ارکان عقد اجاره به این ترتیب است:

• موجر (صاحب مال یا اجاره دهنده)
• مستأجر (اجاره کننده)
• مورد اجاره (عین مستأجره یا مالی که اجاره داده می‌شود)
• اجاره بها (مبلغ قرارداد یا بهایی که توسط اجاره کننده به صاحب مال پرداخت می‌شود)

وکیل اجاره املاک

تمام وکلایی که دارای پروانه وکالت از دادگستری می باشند می توانند وکالت افراد را در زمینه اجاره املاک قبول کنند. البته برخی از وکلا به دلیل تخصص و تجربه در حوزه خاص فقط در خصوص همان پرونده ها ورود می کنند، مثلا وکیلی که در حوزه ملکی سابقه و تجربه زیادی دارد سعی می کند بیشتر روی موارد ملکی قبول وکالت نماید ولی برای وکلای پایه یک دادگستری منعی برای قبول پرونده از لحاظ موضوع وجود ندارد.

در هر صورت، روزانه در دادگاهها شاهد پرونده های متعدد دعاوی ملکی هستیم  که قسمتی از این پرونده ها مربوط به قراردادهای اجاره است که بررسی آنها، نسبت به پرونده های دیگر با موضوع های دیگر، نیاز به تخصص و علم یک وکیل ملکی زبده و با سابقه را دارد.

بهترین وکیل اجاره املاک در تهران

به دلیل اهمیت قراردادهای مربوط به اجاره و اینکه در هر قراردادی که طرفین زیر آن را امضا می کنند ،از لحاظ حقوقی و قانونی لازم الاجراست لذا قبل از هرگونه قراردادی خصوصا قرارداد عقد اجاره “حتما و حتما” با وکلای تحصیلکرده و مجرب گروه وکلای حکمت ،متخصص در امور قراردادها مشورت کرده تا از هرگونه ضرر و زیان احتمالی که باعث نگرانی و زیان مالی برای شما می شود پیشگیری شود.

گروه وکلای حکمت با مدیریت داود چشمی ،با 20 سال سابقه درخشان در کلیه امور حقوقی،کیفری، ملکی، قرارداد و….. آماده ارائه دانش و تجربه خود به صورت مشاوره تلفنی،مشاوره حضوری ،مشاوره در اینستاگرام و جوابگوی سوالات شما در سایت گروه وکلای حکمت می باشد.

گروه وکلای حکمت مفتخر است با به کار گیری وکلای پایه یک دادگستری خانم و آقا شما عزیزان را در رسیدن به اهداف قانونی خود همراه و راهنما باشد.

آدرس وکیل اجاره املاک

تهران- نیاوران-نبش کوچه رفیعی-پلاک 30 – واحد 3

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد و وکیل سرقفلی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید