نمونه دادخواست خلع ید

خلع ید یکی از دعوی بسیار مهمی است که مربوط به املاک است که با تغییر و تحولاتی که در قوانین مربوط به خلع ید شده است از حیث مالی و غیر مالی بودن آن این دعوی دستخوش تغییراتی شده است.

در این مطلب برای شما همراهان عزیز نمونه دادخواست خلع ید را فراهم آورده ایم.

خلع ید چیست؟ 

دعوایی است که از ناحیه مالک یک مال غیر منقول ( مثل زمین ،خانه ،مغازه ) بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود ، آن دعوا را  اقامه می نماید و از مرجع صالح می خواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و  به وی تحویل نماید .

با وجود اینکه این دادخواست از نظر قضایی کامل می باشد اما با توجه اینکه هر پرونده نکات و ظرائف خاص خود را دارد بنابراین بهتر است این دادخواست شما توسط وکیل مجرب و متخصص در این حوزه تنظیم شود.

در مورد خلع ید بیشتر بدانید:خلع ید

نمونه دادخواست خلع ید:

شرایط تنظیم نمونه دادخواست خلع ید:

• داشتن سند مالکیت:

اولین پیش نیازی که برای دادخواست خلع ید مورد توجه قرار می گیرد وجود سند مالکیت است. از این رو ملک تصرف شده باید دارای سابقه ثبتی باشد. علاوه بر این باید بر روی ملک مورد دعوا مالکیت رسمی وجود داشته باشد. در صورتی که موارد ذکر شده در رابطه با ملک مورد دعوی وجود نداشته باشد، امکان تقدیم دادخواست خلع ید وجود ندارد.

• متصرف بودن شخص ثالث:

در صورتی که شخصی به جز مالک ، در ملک مورد نظر تصرفی انجام دهد و یا اقدام به احداث بنایی کند در اولین قدم طی یک اظهارنامه قانونی به وی اعلام می شود که ملک مورد نظر را تخلیه کند.

در صورتی که متصرف از تخلیه سر باز زند می توان اقدام به ارائه نمونه دادخواست خلع ید کرد.

گروه وکلای حکمت با در اختیار داشتن وکلای تحصیلکرده و مجرب در تمامی حوزه ها و با مدیریت جناب آقای داود چشمی متخصص در امور ملکی و قراردادها….آماده ارائه خدمات حقوقی به هموطنان عزیز می باشد.

مدارک لازم جهت خلع ید ملک :

• تصویر مصدق سند مالکيت
• به همراه داشتن كارت ملي جهت احراز هويت و كارت عابر بانك جهت پرداخت هزينۀ دادرسي الزامي است.
• استماع شهادت شهود و مطلعين
• درخواست جلب نظر کارشناس
• شماره پرونده استنادي

عنوان های مهم در نمونه دادخواست خلع ید:

خواهان:

اسامی مالک یا مالکین رسمی ملک

خوانده:

اسامی شخص یا اشخاص متصرف که ملک را تصرف کرده اند.

وکیل خواهان:

اگر دادخواست توسط وکیل تنظیم و ارائه شده باشد نام وی نیز به عنوان وکیل خواهان ذکر می شود.

تعیین دقیق خواسته و بهای آن:

بسیار مهم است که در این قسمت به طور کامل ویژگی های مربوط به خواسته و بهای آن درج شود. برای نمونه در زیر بخشی از آن ذکر شده است.

خواهان درخواست صدور حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی………. واقع در….. به قیمت چهارصد و پنجاه میلیون ریال به انضمام پرداخت هزینه های مربوط به اجرت المثل ایام تصرف، پرداخت هزینه‌های مرتبط با دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان.

دلایل و منضمات :

در هنگام ارائه دادخواست خلع ید لازم است که برخی از مدارک و اسناد به همراه آن ارائه شود که شامل:

تصویر مصدق کارت ملی، تصویر مصدق سند مالکیت، تصویر اظهارنامه قانونی ارسال شده و گواهی ابلاغ، تصویر استشهادیه شهود، درخواست استعلام ثبتی، درخواست ارجاع به کارشناس و معاینه محل

مرجع صالح رسیدگی به دعوی خلع ید:

در صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی محل وقوع مال غیر منقول میباشد.

با توجه به حساسیت موضوع و اینکه دعاوی خلع ید فرسایشی و پیچیده است ،به شما عزیزان پیشنهاد میکنم قبل از هر کاری با وکلای گروه حکمت مشورت کرده و بعد تصمیم بگیرید.