نمونه دادخواست تخلیه به دلیل نیاز به کسب
تخلیه به جهت نیاز شخصی در مواردی است که موجر فاقد حرفه و شغل معین ومستمری بوده و برای گذران زندگی و امرار معاش، نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری خود باشد می تواند تقاضای تخلیه ملک را به جهت نیاز شخصی نماید.
هرگاه موجر محل مورد نظر را برای نیازشخصی خود ،لازم داشته باشد، می تواند درخواست تخلیه مستأجر را از دادگاه بنماید وصرفا جهت احتیاج شخصی موجر برای کسب و پیشه و تجارت است و نه امر دیگری
نکته ***
برخی ازقضات باتمسک به وحدت ملاک( بند ۳ ماده ی ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجرمصوب سال ۵۶ )برخلاف صراحت ماده صدر الذکر ، حکم به تخلیه به جهت نیاز شخصی فرزندان مالک را هم حکم می دهند.
دادخواست تخليه به دلیل نیاز به کسب
خواهان : (مشخصات موجر يا موجرين)
خوانده : (مشخصات مستأجر يا مستأجرين)
دلائل و منضمات دادخواست : 1. فتوكپي مصدق سند (رسمي / عادي) اجاره 2. فتوكپي مصدق سند مالكيت 3. تحقيق و معاينه محلي 4. ارجاع امر به كارشناس 5. برخي مدارك كه دال بر تغيير وضع شغلي و مالي مالك باشد مثل فتوكپي مصدق حكم بازنشستگي و امثال آن .
خوانده : (مشخصات مستأجر يا مستأجرين)
دلائل و منضمات دادخواست : 1. فتوكپي مصدق سند (رسمي / عادي) اجاره 2. فتوكپي مصدق سند مالكيت 3. تحقيق و معاينه محلي 4. ارجاع امر به كارشناس 5. برخي مدارك كه دال بر تغيير وضع شغلي و مالي مالك باشد مثل فتوكپي مصدق حكم بازنشستگي و امثال آن .
.
احترامآ به استحضار مي‌رساند :
1. (اينجانب / اينجانبان) مالك ششدانگ پلاك ثبتي ……… واقع در ……… (هستم / هستيم) كه فتوكپي مصدق سند مالكيت ملك مذكور تقديم شده است .
2. قسمتي از ملك مذكور كه به صورت يك (دستگاه آپارتمان / باب مغازه) است به موجب سند (عادي مورخ ……… / رسمي شماره ……… مورخ ……… تنظيمي در دفتر ……… ) به خوانده محترم اجاره داده شده است و فتوكپي مصدق سند اجاره نيز ضميمه است .
3. نظر به اينكه اينجانب به موجب حكم شماره ……… مورخ ……… كه فتوكپي آن تقديم مي‌شود بازنشسته شده‌ام و حقوق بازنشستگي تكافوي هزينه زندگي اينجانب را نمي‌كند و به اين لحاظ شخصاً به مورد اجاره جهت اشتغال به كار نياز دارم ، به استناد شق 2 از ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 ، رسيدگي و صدور حكم تخليه را با احتساب جميع خسارات قانوني از محضرعالي استدعا مي‌كنم.
احترامآ به استحضار مي‌رساند :
1. (اينجانب / اينجانبان) مالك ششدانگ پلاك ثبتي ……… واقع در ……… (هستم / هستيم) كه فتوكپي مصدق سند مالكيت ملك مذكور تقديم شده است .
2. قسمتي از ملك مذكور كه به صورت يك (دستگاه آپارتمان / باب مغازه) است به موجب سند (عادي مورخ ……… / رسمي شماره ……… مورخ ……… تنظيمي در دفتر ……… ) به خوانده محترم اجاره داده شده است و فتوكپي مصدق سند اجاره نيز ضميمه است .
3. نظر به اينكه اينجانب به موجب حكم شماره ……… مورخ ……… كه فتوكپي آن تقديم مي‌شود بازنشسته شده‌ام و حقوق بازنشستگي تكافوي هزينه زندگي اينجانب را نمي‌كند و به اين لحاظ شخصاً به مورد اجاره جهت اشتغال به كار نياز دارم ، به استناد شق 2 از ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 ، رسيدگي و صدور حكم تخليه را با احتساب جميع خسارات قانوني از محضرعالي استدعا مي‌كنم.
جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل ملکی ، وکیل حقوقی و وکیل سرقفلی با شماره های گروه وکلای حکمت 09123439500-09120170676 در تماس باشید.
