نمونه دادخواست بطلان معامله به علت مستحق للغیر

نمونه دادخواست بطلان معامله به علت مستحق للغیر

این مطالب را از دست ندهید ***

در صورت مستحق للغیر بودن مبیع ((نحوه مطالبه ثمن روز به نرخ روز، ))

مستحق للغیر درآمدن ثمن

نمونه رای استرداد ثمن به نرخ روز 

مبیع:

مبیع به زبان ساده به همان کالا و یا ملک خریداری شده توسط خریدار گفته میشود.

ماده 391 قانون مدنی مقرر داشته است که «درصورت مستحق للغیر برآمدن کل یابعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع رامسترد دارد و در صورت جهل مشتری بوجود فساد بایع باید ازعهده غرامات وارده  برمشتری نیزبرآید.»

بر اساس ماده فوق،

در صورتی که خریدار ملکی را خریده و بعدا مشخص شود این ملک متعلق به دیگری است، فروشنده باید ثمن قراردادی را به خریدار بازگرداند، و در صورتی که خریدار نسبت به این موضوع که (ملک متعلق به دیگری است جاهل باشد ( که فرض غالب نیز همین می باشد ) فروشنده باید از عهده خساراتی که به مشتری وارد شده است برآید.

در این صورت خریدار ضمن اینکه باید بطلان قرارداد را بخواهد،می تواند خسارت را هم نیز مطالبه کند.

رأی وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۷/۱۵ هیأت عمومی دیوان عالی کشور در این خصوص بیان داشته

« در موارد مستحق‌للغیر در آمدن مبیع و جهل خریدار به وجود فساد، فروشنده باید از عهده غرامات وارده به خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن برآید. هرگاه ثمن وجه رایج کشور باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق عمومات قانونی مربوط به نحوه جبران خسارات از جمله صدر ماده ۳ قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹، عنداللزوم با ارجاع امر به کارشناس و بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) اموالی که از نظر نوع و اوصاف مشابه همان مبیع هستند، تعیین می‌کند ..»

نمونه دادنامه مستحق للغیر بودن

خواهان ها :

۱_ آقای  ………فرزند ………به نشانی استان  _ شهرستان  _ شهر _

۲_ خانم ..…….فرزند……….با وکالت خانم / آقا …….. فرزند ……… به نشانی  __ شهرستان _ شهر _

خوانده : آقا/خانم  ………. فرزند ………..به نشانی ………………….

خواسته ها :

۱_ استرداد ثمن معامله

۲_ مطالبه ی خسارت

۳_ مطالبه ی خسارت تاخیر تادیه

اگر در مورد دعاوی ملکی نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل ملکی ،وکیل قرارداد ،وکیل حقوقی را دارید با وکلای مجرب و متخصص گروه وکلای حکمت در ارتباط باشید.09120170676-01923439500