نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث

(نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث) دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ، یکی از مهمترین و پیچیده ترین دعاوی در حوزه  املاک بشمار می آید و هنگامی مصداق پیدا می نماید که ما ملکی را خریداری نموده باشیم و فروشنده به دلایلی قادر به الزام به تنظیم سند رسمی نباشد و یا اینکه نخواهد سند را بنام شما نماید  اما گاهی علاوه بر این موارد بیان شده حالتی است که فروشنده قبل از تنظیم سند فوت می نماید و تعهدش مبنی بر تنظیم سند معلق باقی می ماند .ما در این مقاله دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به رشته نگارش در آورده ایم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

 نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی:

خواهان: خانم/اقا ………….. فرزند:………..آدرس:…………………………………………………..

خوانده: خانم/اقا ………….. فرزند:………..آدرس:…………………………………………………..

خواسته و بهای : ………………………….

دلایل و منضمات:

شرح خواسته

ریاست محترم مجتمع قضایی شهر……

با سلام،احترامااینجانب خواهان مراتب ذیل را به عرض می رسانیم

شش دانگ یک قطعه زمین و  اعیانی  را در تاریخ …………….. به مبلغ ……………… ريال و به مساحت ………… متر مربع واقع در  ……………………………………………………………………………………………………..          به شماره پلاک ثبتی  …………………  فرعی از پلاک ثبتی به شماره …………. اصلی قطعه ………………. حوزه ثبتی ………………. ، را از ………………………. که مالک قانونی ملک بوده خریداری نمودم. مطابق با قرارداد تنظیم شده فی مابین خوانده متعهد شدند که در تاریخ ……………………..  با حضور در دفترخانه شماره …….. نسبت به تنظیم سند به نام اینجانب اقدام نمایند.

که مع الاصف فروشنده فوت نموده و وراث قانونی مرحوم به موجب حکم انحصار وراثت به شماره دادنامه ………………… مورخه ………………….. صادره از شعبه …  شورای حل اختلاف عبارتند از خواندگان اول الی پنجم می باشد.

فلذا با تقدیم این دادخواست رسیدگی و صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدامت آن شرح خواسته را به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۳ قانون مدنی و بند ۳ماده ۳۶۲ و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی مورد استدعاست.

بااحترام مجددو

توفیق روزافزون

گروه وکلای حکمت در گذشته اقدام به نگارش مقاله در ارتباط با الزام به تنظیم سند رسمی نمونه است که پیشنهاد می شود آن را مطالعه نمایید:شرایط و موانع الزام به تنظیم سند

 نکات مهمی که برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند باید بدانید:

در ادامه به بیان شرایط عمومی جهت تنظیم سند رسمی پرداخته ایم که این موارد جز عمومات بوده و باید الزاما وجود داشته باشد

1-وجود قراردادی که به صراحت، تعهد به انتقال مال غیرمنقول مورد معامله را جزء تعهدات فروشنده ذکر کرده باشد

2-تعهد صریح فروشنده در قرارداد به حضور در تاریخ مشخص شده در قرارداد در دفتر اسناد رسمی مشخص شده جهت امضای سند انتقال. (مطلوب است که وجه التزام یا به اصطلاح جریمه موثری برای عدم حضور بایع(فروشنده) در دفتر اسناد رسمی، در قرارداد پیش بینی شده باشد

3-گواهی عدم حضور بایع( فروشنده ) در دفتر اسناد رسمی از دفترخانه مشخص شده  توسط خریدار دریافت شده باشد

4-اگر اظهارنامه ایی برای حضور در دفتر اسناد رسمی توسط خریدار، به فروشنده ابلاغ شده است، کپی برابر اصل شده آن نیز پیوست دادخواست گردد

5-عند الزوم گرفتن تامین دلیل برای اثبات تصرف خریدار در مورد معامله و سوابق آن نیز پیوست دادخواست گردد

6-در صورتی که مورد معامله، بنا (اعم از مسکونی، تجاری یا اداری ) می باشد، قبل از اقامه دعوا اطمینان حاصل نمایید که ملک مورد معامله دارای پایان کار و گواهی عدم خلاف از شهرداری داشته باشد؛ زیرا صدور و انتقال سند در شهرها منوط به اخذ پایان کار و گواهی عدم خلاف از شهرداری می باشد

7-مورد معامله می بایست دارای سابقه ثبتی باشد و یا در جریان ثبت قرار داشته باشد. برای املاکی که سابقه ثبتی ندارند یا در جریان ثبت نیز نیستند، انتقال سند رسمی موضوعیت نخواهد داشت

8-دادخواست می بایست به تعداد فروشندگان به علاوه یک نسخه باشد

9-دادخواست باید در دفتر خدمات قضایی ثبت و سپس به  به دادگاه محلی که ملک در آنجا قرار دارد، ارجاع شود

نکات مهم در خصوص ثبت دادخواست علیه وراث:

برای اینکه بتوان علیه وراث طرح دعوی نمایید لازم است که قبل از ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث ،، اقدام به اخذ حکم انحصار وراثت نمایید

حکم انحصار وراثت مشخص کننده وراث متوفی بوده و بر مبنای آن وراث طرف دعوی الزام به تنظیم سند رسمی قرار می گیرند.

نکته مهم دیگر اینکه باید تمام وراث به عنوان خوانده قرار بگیرند.

برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره 09120170676 و یا [با شماره های موجود در پایین وب سایت] تماس حاصل نمایید.

گروه وکلای حکمت

 گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت