مهر و موم ترکه

مهر و موم ترکه به معنی حفظ ماترک متوفی و جلوگیری از استفاده و دخل و تصرف وراث در آن، که این امر توسط مقام قضایی اعلام و اجرا می گردد.

مهر و موم ترکه معمولا برای حفظ ترکه متوفی و قبل از تحریر ترکه انجام می شود. مهر و موم ترکه اولین اقدامی است که پس از فوت شخص انجام می شود تا از تضییع اموال وی و همچنین تضییع حق قانونی وراث جلوگیری شود.

تحریر ترکه چیست؟

تحریر در لغت به معنا نوشتن ، نگاشتن است

تحریر ترکه: به معنی صورت برداری در جهت  تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی می‌باشـد.

• در خصوص تحریر ترکه از اداره ثبت اسناد و یا اداره راهنمایی رانندگی و یا هر مرجعی لازم باشد، استعلام می گردد.
• مهر و موم ترکه به معنی آن نیست که درب منزل متوفی را ببندند و به اصطلاح پلمپ کنند( بلکه اگر می خواهید ورثه را از ملک بیرون کنید باید دادخواست خلع ید به دادگاه حقوقی بدهید ) بلکه بدین معنی می باشد که اموال منقول شامل مبل ، فرش و طلا و…را صورت برداری می کنند و در یک اتاق می گذارند و آن را پلمپ و مهر و موم می کنند.

مهر و موم ترکه چیست؟

مهر و موم ترکه حاصل یکی از موارد زیر است:
1) لاک یا موم که گداخته و در مدخل خانه و امثال آن یا صندوق یا پاکت و مانند آن قرار داده می شود.
2) نهادن علامت مهر رسمی بر روی لاک یا موم گداخته.

مهر و موم ترکه گاهی با درخواست اشخاص، صورت می پذیرد (ماده 167 قانون امور حسبی) و گاهی بدون درخواست (ماده 168 قانون امور حسبی)

افراد صالح برای درخواست تحریر و مهر و موم ترکه چه کسانی می باشند؟

ماده ۲۰۷ قانون امور حسبی:

درخواست تحریر ترکه از اشخاص ذیل پذیرفته می شود .

۱) هر یک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی آنها

۲) وصی بر اداره اموال متوفی

۳) امین غایب یا قیم محجوری که غایب یا محجور ، جزء ورثه ی متوفی باشند.

اشخاصی که می توانند درخواست مهر و موم ترکه را بنمایند؟

1) هر یک از ورثه یا نماینده قانونی آنها
2) موصی له در صورتی که وصیت به جزء مشاع شده باشد.
3) طلبکاران متوفی که طلب آنها مستند به سند رسمی یا حکم قطعی باشد به مقدار طلب ، در صورتی که در مقابل طلب، رهن نبوده و ترتیب دیگری هم برای تامین طلب نشده باشد مثلا از طریق صدور قرار تامین خواسته اقدام به توقیف مال نشده باشد.

جهت رفع (برداشتن) مهر و موم چه اقداماتی لازم است ؟

مقررات مربوط به رفع مهر وموم در ماده ۱۹۴ تا ۲۰۵ قانون امور حسبی بیان شده است.

ازجمله اینکه افرادی که حق درخواست مهر و موم را دارند حق درخواست رفع آن را نیز دارند، درخواست رفع مهر و موم از دادگاهی می شود که صالح به  رسیدگی به امور ترکه است.

مرجع صالح برای رسیدگی به امور ترکه

مرجع صالح برای رسیدگی به امور راجع به ترکه، دادگاه بخشی است که آخرین اقامتگاه متوفی درایران در حوزه آن دادگاه بوده و اگر متوفی در ایران اقامتگاه نداشته باشد دادگاه آخرین محل سکونت متوفی صالح به رسیدگی می باشد و اگر متوفی در ایران ساکن هم نبوده باشد، دادگاهی که اموال غیر منقول  متوفی در حوزه آن واقع شده، صالح است و اگر اموال غیر منقول هم در حوزه های متعدد واقع باشند، دادگاهی که که قبل از همه اقدام نموده صالح می باشد.

مدارکی که مراجعه کنندگان در مورد مهر و موم ترکه نیاز به ارائه دارند:

1. شناسنامه و کارت ملی یکی از وراث

2. در صورت امکان، ارائه گواهی انحصار وراثت

جهت مشاوره حقوقی با وکیل ارث ، وکیل ملکی با شماره تلفن های  09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.